Política de restricción de compras de Huaian: ¿Cuándo se levantará la orden de restricción de compras de Huaian en 2019?
1. Política de restricción de compras de Huai'an 2019
La implementación de la política de restricción de compras ha devuelto gradualmente el mercado inmobiliario de Huai'an a precios racionales. Algunos internautas especularon que las políticas regulatorias de Huai'an se relajarán hasta cierto punto antes de fin de año. De hecho, la implementación de la política de liquidación de viviendas de alquiler es mucho más relajada que antes para los forasteros que compran casas, lo que también confirma las especulaciones anteriores de los internautas. Para orientar razonablemente el consumo de vivienda, frenar las compras especulativas de viviendas y promover aún más el desarrollo estable del mercado inmobiliario de la ciudad, las políticas de restricción de compras de la ciudad de Huai'an son las siguientes:
1. y presentación de transacciones de viviendas existentes.
Para las transacciones de vivienda existente en la ciudad (vivienda de segunda mano, lo mismo a continuación), ambas partes de la transacción deben llegar a un acuerdo mediante negociación y alcanzar una intención de transacción, y deben completar la firma, impresión y carga. del contrato de compraventa de vivienda (vivienda existente) a través del sistema de comercio en línea y gestionar los procedimientos pertinentes para el registro de las transacciones de vivienda existente. Sin la firma y presentación en línea, no se permiten trámites como el pago de impuestos, el préstamo de vivienda y el registro de bienes raíces para transacciones de vivienda existentes.
2. Ajustar la política de restricción de compras en áreas urbanas (excluido el distrito de Hongze).
Suspensión de la compraventa de viviendas a 1 o más hogares que no sean residentes empadronados en esta ciudad.
Suspensión de la compraventa de viviendas a hogares con dos o más residentes empadronados en esta ciudad.
Las empresas de desarrollo inmobiliario no pueden vender casas comerciales de nueva construcción a compradores de viviendas no calificados, y las agencias de corretaje de bienes raíces no pueden brindar servicios intermediarios a compradores de viviendas no calificados.
Cuando las familias con registro de hogar no local solicitan comprar su primera casa, deben presentar un comprobante de pago del impuesto sobre la renta personal o del seguro social (seguro social urbano) en Huai'an durante un año o más dentro del plazo de los dos años anteriores a la fecha de compra.
2. ¿Cuándo se levantarán las restricciones de compra de Huaian?
¿Cuándo se levantarán las restricciones de compra de Huaian? En la actualidad, Huaian todavía tiene documentos que se espera cancelen la política de restricción de compras. Por lo tanto, no hay un tiempo específico, pero es posible que Huaian no tarde demasiado en retirarse de las restricciones de compra. El problema con las restricciones de compra de Huai'an es en realidad restringir la entrada de forasteros, lo que es muy destructivo para el desarrollo a largo plazo de la ciudad. A partir de 2018, ha habido crecientes llamados para cancelar las restricciones de compra de Huaian y creo que el gobierno lo implementará pronto.
Política de compra de vivienda en Huai'an:
1. Las restricciones a la compra de vivienda se basan en unidades familiares.
Suspensión de la compraventa de viviendas a hogares con uno o más residentes empadronados no locales. Se suspende la venta de viviendas a hogares con dos o más residentes empadronados en esta ciudad. Si uno de los cónyuges cumple las condiciones para la compra de una vivienda, puede adquirir una segunda vivienda en el área urbana y la póliza sigue apoyando a las familias que compren su primera vivienda.
2. Según la orden de restricción de compra, se requiere una "propiedad de compra" para comprar una casa.
En el pasillo de la ventana de transacciones de casas de Huai'an, hay tres ojos. -captura de tablones de anuncios, uno de los cuales es el aviso "Proceso de compra de vivienda". Este aviso es en realidad una muestra operativa específica de la "Orden de Restricción de Compra". Los compradores de vivienda primero deben tener un "Certificado de calificación para compra de vivienda". Es decir, si desea comprar una casa en el área urbana (excluyendo el distrito de Hongze), primero debe obtener un "Certificado de calificación para compra de vivienda" emitido por Vivienda. y Departamento de Desarrollo Urbano-Rural antes de poder comprar una casa.
3. Condiciones para que los extranjeros compren una casa en Huai'an
Los extranjeros que quieran comprar una casa en Huai'an pueden comprar una casa siempre que cumplan con estas condiciones. Las siguientes son las condiciones para que los extranjeros compren una casa en Huai'an:
1. Los hogares registrados en Jiangsu poseen una casa en el área urbana principal y pueden comprar una segunda casa (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y vivienda de segunda mano, lo mismo más abajo), posponer la compra de una tercera vivienda.
2. Las familias registradas en otros lugares que no tengan una casa en el área urbana principal de Jiangsu pueden comprar una casa en el área urbana principal de la ciudad con comprobante de pago de impuestos. o pago del seguro social por más de un año, y posponer la compra de una segunda casa.
3. Las familias registradas en otros lugares que no puedan presentar comprobantes de pago de impuestos o de seguro social en esta ciudad no podrán comprar casas en las principales zonas urbanas de Jiangsu.
4. Por lo tanto, en vista de la política de restricción de compras, el comprador y su esposa no son elegibles para comprar una tercera vivienda. Los padres del comprador no pueden presentar el certificado de impuestos de la ciudad ni el certificado de pago del seguro social. No están calificados para comprar una casa, por lo que no pueden comprarla. No hay problema de préstamo si compra una casa.
Recomendaciones relacionadas: ¿Cuándo se introducirá la política de restricción de compras de Hangzhou?
Lo anterior trata sobre la política de restricción de compras de Huai'an en 2019 y cuándo se levantará la orden de restricción de compras de Huai'an. ¡Espero que ayude a todos!