¿Cuáles son las áreas de alojamiento para estudiantes universitarios en las escuelas intermedias de Shenzhen? ¿A qué debe prestar atención al comprar una casa en un distrito escolar?
¿Cuáles son las comunidades con viviendas universitarias en las escuelas intermedias de Shenzhen?
La escuela secundaria de Shenzhen tiene aulas de grado en muchos distritos, como Longines Peninsula, Pure Coast, Nantian Second Garden, Guocheng Garden, Vanke City Garden, Nature Mansion, Jingxiu Nianhua, etc.
Distrito 1 de Shekou
Las viviendas de grado en el área de Shekou se dividen aproximadamente en dos categorías. Una es una antigua zona residencial cerca de Universal Park, con casas cercanas de más de 15 años, como Airong Garden, Wenzhu Garden, etc. El precio actual ronda los 38.000-42.000 yuanes por metro cuadrado; Las residencias de la nueva era son principalmente residencias de gran tamaño con un precio medio de más de 50.000 yuanes por metro cuadrado.
2. Área de Nantou
Las viviendas del distrito escolar del Instituto de Lenguas Extranjeras de Nanshan se pueden llamar el área de viviendas de lujo entre las viviendas de grado de Nanshan, como la Península de Longines, la Costa Pura y el Jardín Hengli Tinghai. , etc. Los precios de los inmuebles de alta calidad se han duplicado uno tras otro, alcanzando el precio medio más de 60.000 yuanes por metro cuadrado. Los estudiantes de alta calidad y el buen ambiente de vida son las características más importantes de las viviendas para estudiantes universitarios en el distrito de Nantou.
3. Distrito de Baihua
El distrito de Baihua tiene tres escuelas primarias clave: la escuela primaria experimental, la escuela primaria de Liyuan y la escuela primaria de Baihua, y dos escuelas secundarias clave, Shenzhen Foreign Languages. School y Shenzhen Experimental Middle School, con una gran cantidad de mecanismos de capacitación. Entre ellos, sólo Nantian Eryuan y Guochengyuan tienen doble titulación en escuelas primarias y secundarias experimentales. Aunque estas dos propiedades fueron construidas en la década de 1990, sus precios se han mantenido altos, con un precio promedio cercano a los 70.000 yuanes por metro cuadrado.
4. Área del lago Xiangmi
Hay muchas escuelas famosas en Shenzhen en el área del lago Xiangmi, incluida la Escuela Primaria de Idiomas Extranjeros de Liyuan (Campus Este), la Escuela Primaria de Idiomas Extranjeros de Liyuan. Escuela (campus oeste), escuela primaria Li Xuan, escuela experimental Mingde, etc. Las escuelas secundarias incluyen la escuela secundaria de idiomas extranjeros de Futian, la escuela secundaria de idiomas extranjeros de Futian (campus de Xiangqiao), la escuela secundaria superior de Shenzhen y la escuela experimental Mingde. Escuela secundaria y escuela secundaria superior de Shenzhen. Los títulos de alta calidad y las propiedades de alta calidad han contribuido a los altos precios de las propiedades en esta área.
5. Área de Jingtian
Jingtian tiene muchas escuelas primarias y secundarias famosas, como la escuela de idiomas extranjeros Futian, la escuela primaria Jingxiu, la escuela secundaria Jingxiu, etc. Las escuelas más sólidas se concentran principalmente en la parte norte de Jingtian. En los últimos años, debido a la contradicción entre la oferta y la demanda de los títulos de Jingtian, el precio de las viviendas de grado Jingtian ha aumentado significativamente, como Vanke City Garden, Tiantianju, Jingxiu Nianhua, etc. El precio medio actual es de 40.000 a 48.000 yuanes por metro cuadrado (el precio en el tercer trimestre de 2010 era de 20.000 a 28.000 yuanes por metro cuadrado).
6. Área de Shixia
La mayoría de los edificios en el área de Shixia se desarrollaron después del año 2000 y son relativamente nuevos. La escuela Shixia del distrito es una escuela consistente de nueve años y la calidad de su enseñanza siempre ha estado a la vanguardia del distrito de Futian. La mayoría de las propiedades inmobiliarias con título universitario en la zona tienen un precio cercano a los 40.000 yuanes por metro cuadrado.
¿A qué debes prestar atención al comprar una casa en un distrito escolar?
1. Primero confirme la escuela que respalda la propiedad. En una transacción, no se descarta que el agente introduzca una casa que no esté en un distrito escolar de prestigio porque no entiende el mercado o quiere facilitar una transacción. Tiene dos canales para conocer el grado de los bienes inmuebles: uno es iniciar sesión en el sitio web de la oficina de educación del distrito donde se encuentra el inmueble para verificar la información de respaldo del distrito escolar; colegio para consulta presencial.
2. Averigüe si el indicador de grado de la casa está ocupado por otra persona. Cuando algunos propietarios venden sus casas, sus propios hijos o los hijos de familiares y amigos han adoptado sus indicadores de grado. Incluso si el comprador gana la casa, no puede obtener un título, e incluso después de gastar mucho dinero, es posible que no pueda ingresar a una escuela prestigiosa.
3. Después de gustarte la casa, debes confirmar si hay alguien alojado allí. Necesita saber dos cosas al mismo tiempo: en primer lugar, si el título se está utilizando; en segundo lugar, si no lo está utilizando actualmente, debe preocuparse por saber cuándo fue la última vez que lo utilizó. Puedes saber el resultado de dos maneras: una es preguntándole al dueño del auto; la otra es preguntándole en la escuela.
4. Si el registro del hogar del propietario original se ha movido pero aquellos cuyo registro del hogar no está en el distrito escolar se clasificarán más abajo, por lo que es necesario confirmar que el registro del hogar del propietario original se ha movido.
5. Para comprobar si el registro de hogar está ocupado, el propietario debe llevar su documento de identidad y su certificado de propiedad a la ventanilla de registro de hogar de la Oficina de Seguridad Pública. La policía de turno le informará verbalmente si está registrado el registro de hogar en la dirección donde se encuentra la propiedad. No escribiré más esta explicación.
Este trabajo deberá completarse antes de que se completen los trámites formales, y los asuntos relevantes relacionados con la transferencia del registro del hogar se anotarán en el contrato tripartito firmado con el propietario.