Regulaciones sobre la construcción de viviendas para los aldeanos rurales de la Prefectura Autónoma Tujia y Miao de Xiangxi
Los aldeanos rurales a que se refiere este reglamento se refieren a miembros de organizaciones económicas colectivas rurales. Artículo 3 La construcción de edificios residenciales para los aldeanos rurales deberá utilizar racionalmente la tierra y proteger eficazmente la tierra cultivada.
Los gobiernos populares de las prefecturas y condados (ciudades) deben implementar sus responsabilidades para la protección de las tierras agrícolas, mejorar las medidas de protección de las tierras agrícolas, revisar y aprobar estrictamente el uso de la tierra, fortalecer el monitoreo dinámico de la ocupación de las tierras agrícolas para la construcción, aumentar la protección de las tierras agrícolas y la aplicación de la ley. y rectificar la ocupación ilegal de tierras agrícolas para proyectos de construcción de conformidad con la ley, adoptar disposiciones generales para los indicadores de planificación de tierras de nueva construcción y garantizar las necesidades razonables de uso de la tierra de los aldeanos rurales para la construcción de viviendas. Artículo 4 Los gobiernos populares del estado y del condado (ciudad) fortalecerán el liderazgo sobre la gestión de la construcción de viviendas de los aldeanos rurales y la protección de las tierras cultivadas, instarán a los departamentos competentes pertinentes a cumplir con sus funciones, incorporarán la construcción de viviendas de los aldeanos rurales en la planificación territorial y la planificación de las aldeas, y hacer arreglos generales para la financiación del trabajo relevante. El gobierno popular del estado formulará medidas de implementación de acuerdo con este reglamento.
Los departamentos administrativos agrícolas y rurales de los gobiernos populares del estado y del condado (ciudad) son responsables de la gestión, supervisión y servicios de asignación, uso, transferencia, arbitraje de disputas e investigación y castigo del uso ilegal de la tierra. para la construcción de viviendas de los aldeanos rurales y orientar la gestión, supervisión y gestión de las tierras ociosas y la utilización de las granjas.
Los departamentos de planificación y recursos naturales de los gobiernos populares del estado y del condado (ciudad) son responsables de la gestión, supervisión y servicios de planificación espacial, planificación del uso de la tierra, aprobación de conversión de tierras agrícolas, permisos de planificación y registro de propiedad. y proporcionar Village Planning proporciona orientación empresarial y servicios técnicos.
Los departamentos competentes de vivienda y desarrollo urbano-rural de los gobiernos populares del estado y del condado (ciudad) son responsables de la gestión, supervisión y servicios del diseño, construcción y otras actividades de construcción de viviendas de los aldeanos rurales. y supervisar y orientar a los gobiernos populares de los municipios para implementar la gestión de la seguridad de las viviendas de los aldeanos rurales, y un atlas general gratuito para guiar el estilo arquitectónico.
La seguridad pública, las finanzas, el transporte, la conservación del agua, el medio ambiente ecológico, la silvicultura y otros departamentos competentes del gobierno popular del estado y del condado (ciudad). Responsable de la dirección, supervisión y servicios de construcción de viviendas para los pobladores rurales de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. Artículo 5 Los gobiernos populares de los municipios son específicamente responsables de la gestión, supervisión y servicios de construcción de viviendas para los aldeanos rurales dentro de sus respectivas jurisdicciones, y aplican las aprobaciones administrativas pertinentes y la aplicación integral de la ley de conformidad con la autorización de las leyes y reglamentos y la encomienda de las autoridades pertinentes. departamentos competentes. Artículo 6 El comité de aldeanos ayudará al gobierno popular del municipio en la gestión, supervisión y servicio de la construcción residencial de los aldeanos rurales, desalentará las actividades ilegales de los aldeanos rurales en la construcción residencial e informará oportunamente al gobierno popular del municipio o a los departamentos competentes pertinentes. El comportamiento de los aldeanos rurales en la construcción de viviendas puede ser La gestión se lleva a cabo mediante la formulación de normas y reglamentos de la aldea y la firma de acuerdos. Artículo 7 Los comités permanentes de los congresos populares estatales y distritales (ciudades) y el presidium de los congresos populares municipales supervisarán la construcción de viviendas de los aldeanos rurales y la protección de las tierras cultivadas.
La asamblea popular de cada municipio escuchará y revisará los informes del gobierno popular del municipio sobre la construcción de viviendas y la protección de las tierras cultivadas de los aldeanos rurales. Artículo 8 La construcción de residencias de los aldeanos rurales deberá cumplir con la planificación de la aldea, y los gobiernos populares de los municipios organizarán la preparación de planes prácticos de aldea y los presentarán para su aprobación de acuerdo con los procedimientos.
La planificación de aldeas debe considerar las necesidades reales de la producción y la vida rurales, solicitar las opiniones de los aldeanos, hacer arreglos generales para el uso de la tierra en áreas residenciales rurales y determinar razonablemente el diseño, alcance, escala e instalaciones de apoyo de las zonas rurales. zonas residenciales. Artículo 9 Cada hogar de un aldeano rural sólo puede tener una vivienda, y el área de la vivienda no debe exceder los estándares estipulados por la provincia.
Los aldeanos rurales que soliciten la aprobación de un nuevo sitio para su vivienda deben retirarse del sitio original y entregarlo a la organización económica colectiva de la aldea para su gestión. Las casas en el sitio original deben ser demolidas dentro de los seis meses siguientes a la fecha de finalización de la nueva casa. Si no se desmantela dentro del plazo, se procederá a su desmantelamiento conforme a la ley. Debido a la necesidad de proteger las aldeas tradicionales, las aldeas de minorías étnicas y el patrimonio histórico y cultural, las casas originales no serán demolidas después de haber sido eliminadas de conformidad con la ley.
El gobierno popular del condado (ciudad) puede adoptar diversas formas para alentar a los titulares de derechos de uso de viviendas a retirarse voluntariamente de las tierras obtenidas de conformidad con la ley.
Artículo 10 Los aldeanos rurales que cumplan una de las siguientes condiciones pueden solicitar la construcción de una casa: (1) Aquellos que cumplan las condiciones para la división del hogar y realmente necesiten construir una casa nueva;
(2) ) El las casas existentes son antiguas y necesitan ser demolidas y reconstruidas;
(3) Las casas originales deben ser reconstruidas debido a desastres;
(4) Reubicación o reconstrucción debido a problemas nacionales y construcción colectiva Política de reasentamiento
(5) Debido a la mejora de las condiciones de la vivienda, es realmente necesario demoler las antiguas y construir nuevas
(6) Otras situaciones estipuladas por; leyes y reglamentos. Artículo 11 Los aldeanos rurales que soliciten construir casas no serán aprobados en ninguna de las siguientes circunstancias:
(1) No sean miembros de organizaciones económicas colectivas;
(2) no cumplen con los estándares nacionales de planificación espacial y planificación de aldeas;
(3) Incumplimiento de los requisitos de “una casa, una casa”;
(4) Vender, alquilar, regalar o convertir la vivienda original a otras para fines productivos y comerciales;
(5) Formulario de solicitud para disputas sobre la propiedad de la vivienda;
(6) Otras situaciones de desaprobación estipuladas en leyes y reglamentos.