¿Necesitan los propietarios reducir el alquiler a los inquilinos durante la epidemia?
1. La reducción o reducción del alquiler se decidirá mediante negociación entre las dos partes. En vista del impacto de la epidemia en el medio ambiente y el enorme impacto en las operaciones del arrendatario, se recomienda que el arrendador y el arrendatario (clientes de alta calidad) lleven a cabo negociaciones amistosas sobre el pago, reducción y exención del alquiler, etc., y proporcionar una cierta proporción de concesiones y entendimiento mutuo para mantener una relación de cooperación a largo plazo;
2. Durante la epidemia, el arrendador debe cumplir estrictamente las regulaciones administrativas promulgadas por el gobierno. Cuando el gobierno no fuerza el cierre de la propiedad en alquiler, no procede exigir al arrendatario que cese sus operaciones. Si es necesario cerrar por motivos especiales, debemos negociar con el arrendatario en igualdad de condiciones, llegar a un acuerdo con el arrendatario mediante reducción o exención del alquiler, etc., y firmar un acuerdo complementario por escrito para evitar el incumplimiento del contrato por motivos especiales. al cierre forzoso unilateral;
3. Si el arrendatario pretende cambiar o rescindir el contrato de arrendamiento por "fuerza mayor" y "cambio de circunstancias", el arrendador debe responder activamente al caso y asumir que el La situación epidémica no es suficiente para hacer que el propósito del contrato de arrendamiento no pueda realizarse, el arrendatario no es incapaz de cumplir con sus obligaciones contractuales y el cumplimiento continuo no es suficiente para El arrendatario deberá proporcionar pruebas suficientes y discutir las circunstancias injustas graves. causado por el arrendatario para demostrar que la situación epidémica actual no es suficiente para constituir las circunstancias y el impacto reclamados por el arrendatario, y el arrendatario continuará actuando de acuerdo con el contenido del contrato de arrendamiento.
4. Como arrendador, la posibilidad de reducir o reducir los alquileres debe considerarse de manera integral en función de la propia situación de la empresa. En particular, las empresas estatales deben ayudar y apoyar plenamente a las empresas afectadas por la epidemia. dificultades y aprovechar plenamente el papel de las empresas estatales en períodos críticos. La responsabilidad y la responsabilidad también favorecen el establecimiento de una buena imagen corporativa.
5. Si el arrendador no puede reducir o reducir el alquiler por motivos propios, también es una especie de apoyo para el arrendatario retrasar el cobro del alquiler.
6. Ya sea que se trate de reducción de alquiler, exención de alquiler o aplazamiento de alquiler, se recomienda que todas las partes lleguen a un acuerdo mediante negociación e intenten redactar un documento para que pueda documentarse.
El proceso de alquilar una casa
1. Ambas partes firman un contrato de arrendamiento.
2. El arrendador puede consultar el documento de identidad del inquilino (puede confirmarlo en la Oficina de Seguridad Pública) y solicitar una copia como anexo al contrato.
3. Los inquilinos pueden consultar el certificado de propiedad del propietario (se puede confirmar en la bolsa de bienes raíces local) y la tarjeta de identificación del propietario (se puede confirmar en la Oficina de Seguridad Pública). ) y la unificación de los dos certificados (es decir, el titular del certificado de propiedad coincide con el documento de identidad).
4. La firma del contrato (propietario) es la misma que la del titular del certificado de propiedad. En caso de inconsistencia, se requiere un poder del dueño de la propiedad.
5. Al solicitar un contrato de arrendamiento compartido, el propietario debe aceptar alquilar (o subarrendar).
6. Al reservar una habitación, si el propietario requiere un depósito, verifique también los documentos anteriores. El depósito generalmente no supera el 20% del importe total del contrato de alquiler.