Los honorarios de administración de la propiedad generalmente corren a cargo del inquilino o propietario.

Los gastos de alquiler generalmente corren a cargo del propietario del edificio. El propietario también puede estipular en el contrato de arrendamiento que el alquiler será pagado por el usuario del edificio, pero su acuerdo interno no entrará en conflicto con la empresa inmobiliaria. Si el inquilino se niega a pagar, la sociedad inmobiliaria tiene derecho a exigir el pago al arrendador y asumir la responsabilidad solidaria.

Debe prestar atención a las siguientes cuestiones al alquilar una casa:

1. En cuanto al costo de la casa, el propietario actualmente es responsable de la tarifa de propiedad y la tarifa de calefacción. y otros gastos diarios como agua, luz, etc. corren por su cuenta;

2 La forma de pago del alquiler actualmente es de uno a tres, pero también puede discutir otros métodos de pago con el propietario. ;

3. Verifique el estado de la casa cuando la vea, especialmente si hay algunos muebles y electrodomésticos problemáticos, que deben incluirse en el contrato a tiempo;

4. Al firmar, se deben verificar claramente los motivos de los artículos de la casa para evitar sobrescribirlos;

5. Comunicarse con el propietario sobre detalles como las llaves;

6. fuerza mayor como demolición;

7. La responsabilidad por incumplimiento del contrato debe estar claramente escrita.

Base jurídica:

Artículo 7 del Reglamento de Administración de Fincas

El propietario deberá realizar las siguientes obligaciones en las actividades de administración de fincas:

(1) ) Cumplir con las normas de administración y el reglamento de la junta de propietarios;

(2) Cumplir con las normas y reglamentos relacionados con el uso de * * * partes e instalaciones en la administración de la propiedad área, el mantenimiento del orden público y el saneamiento ambiental;

(3) Implementar las decisiones de la asamblea de propietarios y del comité de propietarios autorizados por la asamblea de propietarios;

(4 ) Pagar fondos especiales de mantenimiento de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes;

(5) Pagar puntualmente las tarifas de servicios de propiedad;

(6) Otras obligaciones estipuladas en las leyes y regulaciones.

Artículo 41

El propietario pagará los honorarios de servicios inmobiliarios de conformidad con el contrato de servicios inmobiliarios. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo.

Para propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, la tarifa del servicio de la propiedad será pagada por la unidad de construcción.