¿Son ahora intercambiables las viviendas públicas de alquiler y las viviendas de bajo alquiler?

Hola, no puedo transferir porque: 1. El nombre completo de vivienda pública de alquiler es 1, que se refiere a viviendas alquiladas por inversión gubernamental u otros inversores que brindan apoyo político a grupos con problemas de vivienda, como graduados universitarios y talentos importados que no tienen vivienda limitando el tipo de apartamento, oferta. objetos, normas de alquiler, etc. Es un producto que soluciona las dificultades de vivienda de grupos sándwich como los trabajadores recién contratados. Las viviendas públicas de alquiler no son propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas, y se alquilan a trabajadores recién contratados a un precio inferior al de mercado o a un precio que el arrendatario puede pagar. 2. Vivienda de bajo alquiler se refiere a que el gobierno proporciona viviendas de seguridad social a familias que cumplen con los estándares de vida mínimos para los residentes urbanos y tienen dificultades de vivienda a través de subsidios de alquiler o asignaciones de alquiler en especie. La forma de distribución de la vivienda de alquiler bajo consiste principalmente en subsidios de alquiler, complementados con asignaciones físicas de alquiler y reducción y exención de alquiler. En segundo lugar, las condiciones de solicitud son diferentes. Condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler 1. El solicitante no tiene una casa en el área local o el área de vivienda es inferior a los estándares prescritos; 2. Los ingresos y la propiedad del solicitante son inferiores a los estándares prescritos; 3. El solicitante es un trabajador migrante y ha tenido un empleo estable; el área local durante el número de años prescrito. Los departamentos de seguridad de la vivienda en varias regiones pueden ajustar las condiciones de la solicitud de acuerdo con las condiciones reales de la región, informar al gobierno popular al mismo nivel para su aprobación antes de la implementación y anunciarlo al público. Las condiciones de solicitud para vivienda de alquiler social son: 1. Tener residencia urbana permanente, y al menos un miembro de la familia haya obtenido residencia permanente en esta ciudad por más de 3 años para familias que soliciten alquiler físico, al menos un miembro de la familia; ha obtenido residencia permanente en esta ciudad por más de 6 años. Si los miembros de la familia tienen registro de hogar, deben mudarse allí por más de 2 años. 2. Tener el "Certificado de recibo del Fondo de seguridad de vida mínima para residentes urbanos" emitido por el departamento de asuntos civiles o el ingreso mensual per cápita de la familia es inferior a 2 veces; Estándar mínimo de seguridad de vida de los residentes urbanos de la ciudad; capaz de cumplir con las condiciones de solicitud de vivienda de bajo alquiler. 3. No hay viviendas propias, o el área de construcción de viviendas per cápita es inferior a 16 metros cuadrados. En tercer lugar, las diferentes formas de expresión de la vivienda de alquiler bajo generalmente tienen dos formas de expresión. En primer lugar, una vez que se construya con financiación gubernamental, se ofrecerán alquileres bajos a las familias con dificultades de vivienda. En segundo lugar, el gobierno proporcionará subsidios de alquiler a familias con dificultades de vivienda, y alquilarán viviendas sociales para vivir. Las viviendas públicas de alquiler generalmente están financiadas por el gobierno y se alquilan a inquilinos a precios bajos. Al vencimiento del contrato de arrendamiento de cinco años, los arrendatarios elegibles pueden comprar a un precio determinado por el costo integral. Puede heredarse e hipotecarse después de la compra, no estando permitido el arrendamiento, la transmisión, la donación u otras operaciones de mercado. Si es necesario transferirlo por razones especiales, el gobierno lo recomprará al precio de compra más intereses y luego lo utilizará como vivienda pública de alquiler. Cuarto, los solicitantes son diferentes. 1. Los solicitantes de viviendas de alquiler social son principalmente familias de bajos ingresos con dificultades habitacionales en zonas urbanas de esta ciudad. Los objetivos de distribución son principalmente hogares de bajos ingresos y algunos objetivos de protección específicos. 2. Los solicitantes de viviendas públicas de alquiler no están sujetos a restricciones geográficas ni de registro de hogar. Las viviendas públicas de alquiler están dirigidas a grupos de ingresos bajos y medios, los llamados "estratos sándwich", y la mayoría de ellos no están sujetos a restricciones regionales. En la actualidad, la vivienda pública de alquiler está dirigida principalmente a familias de bajos ingresos con dificultades habitacionales y otros colectivos. Las familias que ya han obtenido las calificaciones para viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles y viviendas limitadas no necesitan presentar una nueva solicitud. Son elegibles para viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles y viviendas limitadas. Se dará prioridad en el alquiler a personas de 60 años, enfermos graves, discapacitados, militares desmovilizados, familias destinadas a cuidados especiales o proyectos clave. 5. Estándar de límite de ingresos El estándar de límite de ingresos para solicitar viviendas de alquiler bajo en el área urbana principal es que el ingreso familiar mensual per cápita sea inferior a 450 yuanes; el estándar de límite de ingresos para solicitar viviendas de alquiler públicas es: el ingreso mensual; de una sola persona no supera los 2.000 yuanes y el ingreso familiar mensual no supera los 3.000 yuanes. El alquiler mensual estándar para viviendas de alquiler bajo es de aproximadamente 0,8 a 1,2 yuanes por metro cuadrado. El estándar de alquiler para viviendas públicas de alquiler se determina en función de factores como los intereses del préstamo y las tarifas de mantenimiento, y no excederá el 60% del alquiler para viviendas de la misma calidad en el mismo lugar, y se ajustará dinámicamente. 7. Otras diferencias: La vivienda de alquiler social implementa un mecanismo de admisión para hogares con doble dificultad que combina dificultades de ingresos y dificultades de vivienda. La vivienda pública de alquiler es únicamente para alquiler, no para venta. Se alquila por un período limitado, y el período total de arrendamiento no supera los 5 años. El principal inversor en viviendas públicas de alquiler es el gobierno, pero también se invita a diversas empresas y otras instituciones a invertir y gestionar viviendas públicas de alquiler.

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