¿Cuál es la forma más rentable para que los padres transfieran una casa a sus hijos?

Como todos sabemos, entre los tres métodos de transferencia: venta, donación y herencia, la herencia es el método más económico y rápido. Debido a que nuestro país aún no ha cobrado el impuesto a la herencia, solo se requieren honorarios notariales para la transferencia de herencia y otros impuestos. exentado. Además, es más económico transferir una propiedad dentro de cinco años; es más rentable comprar y vender una propiedad que tiene más de cinco años. Escuchemos cómo el editor lleva a cabo la transferencia de casa más rentable.

¿Cuáles son las formas de traspasar una casa a un niño?

1. Manejar la transferencia mediante transferencia, es decir, manejar la transferencia mediante compra y venta de acuerdo con los procedimientos de transacción.

2 Para manejar la transferencia de obsequio, primero maneje. la donación justa, luego manejar la tasación de la casa y finalmente manejar la transferencia por herencia, pero esta situación debe ocurrir cuando uno de los padres muere, lo cual es menos común.

¿Cómo traspasar la casa a tus hijos para ahorrar dinero?

1. La transferencia de herencia es la más económica:

Entre los tres métodos de transferencia de venta, donación y herencia, la herencia es el método más económico y rápido, porque en mi país no. Sin embargo, se cobra el impuesto sobre sucesiones y transferencias, sólo se requieren honorarios notariales, y otros impuestos y tasas están exentos.

Debido a que la herencia solo se puede realizar cuando uno de los padres muere, muchos padres no consideran este método por el momento. Por supuesto, algunos padres piensan más y planean escribir un testamento y dejar propiedades a sus hijos.

2. Es más económico donar y transferir propiedades en un plazo de cinco años;

Según las políticas pertinentes de mi país, los padres están exentos del impuesto comercial y del impuesto sobre la renta personal cuando donan bienes inmuebles. propiedad a sus hijos, y sólo tienen que pagar el 2% del precio total de la vivienda, los gastos de notario y el 11,5% del impuesto de escrituración. Aunque no se requieren honorarios de notario para ventas y transferencias, además del impuesto sobre la escritura, también debe pagar: el impuesto comercial se aplica cuando la casa se compra por menos de cinco años y el área excede los 140 metros cuadrados cuando se vende y transfiere; si la casa se compra por menos de cinco años o la casa se compra por más de cinco años, pero no Si la familia tiene la única vivienda, se recaudará el IRPF cuando se venda o traspase la vivienda.

3. Es más económico comprar y vender un inmueble por más de cinco años;

Según la política de mi país, si un inmueble se compra por más de cinco años, está exento del impuesto comercial y del impuesto sobre la renta personal, y solo necesita pagar el impuesto sobre la escritura, y en comparación con la transferencia de donaciones, existe una tarifa injusta.

El editor cree que la elección del método de transferencia depende de la situación de la casa. Si ha comprado una casa por más de cinco años, estará exento del impuesto comercial al revenderla. Si esta casa es la única propiedad de su familia, está exenta del impuesto comercial y del impuesto sobre la renta personal. Si la casa tiene menos de cinco años, es más económico optar por cederla como regalo. Los padres pueden consultar con el departamento de gestión inmobiliaria a la hora de gestionar la transferencia y elegir el método que más les convenga para traspasar la casa a sus hijos.

(La respuesta anterior se publicó el 2017-03-02. Consulte la política de compra actual).

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