¿Puedo seguir viviendo en una vivienda pública de alquiler en Shenzhen después de 6 años?
Después de la verificación, si se cumplen las condiciones de solicitud de residencia de transición, la agencia operadora puede firmar un contrato de arrendamiento de vivienda basado en el mercado con el arrendatario con un plazo de arrendamiento de un año.
El precio del alquiler se determina en base al nivel de alquiler del mercado después de ser evaluado por una agencia de tasación inmobiliaria encargada por la entidad operadora. Cuando expire el contrato, si el objeto en cuestión todavía cumple las condiciones de solicitud de residencia transitoria, el contrato de arrendamiento podrá prorrogarse por un año con el consentimiento de la empresa operadora y la verificación del estado de la vivienda, y el nivel del alquiler aumentará aún más.
Cuando expire el contrato de renovación, el apartamento será retirado y no se renovará.
Las viviendas públicas de alquiler son invertidas por el gobierno o reciben apoyo político para la construcción de fuerzas sociales. Se plantean mediante nuevas construcciones, reconstrucciones, adquisiciones y arrendamientos a largo plazo. niveles y proporciona garantías para el alquiler de viviendas con seguridad. Quienes tengan dificultades de vivienda pueden solicitar viviendas públicas de alquiler de conformidad con la ley. Sin embargo, las viviendas públicas de alquiler tienen restricciones en el plazo de arrendamiento y el plazo máximo de arrendamiento es de 5 años. ¿Qué debo hacer después de alquilar una vivienda pública de alquiler durante 5 años? Hay dos métodos:
1. Puede solicitar la renovación del contrato de arrendamiento: si la familia inquilina necesita renovar el contrato de arrendamiento, debe presentar una solicitud dentro de los 3 meses anteriores al vencimiento del contrato. Lo revisará junto con las unidades relevantes. Si se cumplen las condiciones, el contrato de arrendamiento se puede renovar.
La segunda es que se puede comprar y vender en el mercado: si quieres comprar una casa pública de alquiler después de vivir allí durante cinco años, debes comprarla al precio de coste más cinco años de interés bancario. Puedes optar por comprarlo de una sola vez o a plazos. La compra única no requiere alquiler posterior. Si opta por pagar a plazos, también deberá pagar el alquiler de la zona no pagada.
Base legal: Artículo 30 de las "Medidas para la Administración de Viviendas Públicas de Alquiler". Si vence el plazo del contrato de arrendamiento y es necesario renovarlo, el arrendatario deberá informar al departamento de seguridad de la vivienda del ayuntamiento municipal o gobierno popular a nivel de condado tres meses antes de la expiración del plazo de arrendamiento Presentar una solicitud. El departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal y de condado trabajará con los departamentos pertinentes para revisar si el solicitante cumple con las condiciones. Si se cumplen las condiciones después de la revisión, se renovará el contrato de arrendamiento y se firmará un contrato de renovación de arrendamiento. Si el arrendatario no solicita la renovación del contrato de arrendamiento de acuerdo con la normativa, deberá desalojar la vivienda pública de alquiler cuando expire el plazo del arrendamiento. Si el inquilino se niega a desalojar, el propietario de la vivienda pública de alquiler o de la unidad operativa que le haya confiado podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular para exigir al arrendatario que desaloje la vivienda pública de alquiler.