Estándar de compensación por renovación antigua de Shenzhen

La compensación por rehabilitación antigua puede sustituirse por derechos de propiedad, compensación monetaria o una combinación de ambas, que pueden elegirse libremente. En principio, la política de vivienda adopta el método de sustitución de los derechos de propiedad y proporciona compensación para las casas con las mismas restricciones de derechos de propiedad que las casas demolidas. Si una propiedad residencial comercial registrada se intercambia con los derechos de propiedad originales, la compensación se hará en una proporción de no menos de uno a uno en términos del área dentro de la propiedad que no será el área real del intercambio de derechos de propiedad; menos que el área acordada. Si el área excedente es inferior al 3% debido a errores, el propietario ya no podrá pagar por el área excedente. La indemnización por reubicación se pagará según lo acordado a más tardar en la fecha en que el propietario se mude.

Base legal:

Reglamento de Renovación Urbana de la Zona Económica Especial de Shenzhen

Artículo 34 La compensación por renovación y demolición urbana puede ser el intercambio de derechos de propiedad, una compensación monetaria o una combinación de En ambos métodos, los titulares de derechos de propiedad pueden elegir voluntariamente. En principio, la política de vivienda adopta el método de sustitución de los derechos de propiedad y proporciona compensación para las casas con las mismas restricciones de derechos de propiedad que las casas demolidas. Si una propiedad residencial comercial registrada se intercambia con los derechos de propiedad originales, la compensación se hará en una proporción de no menos de uno a uno en términos del área dentro de la propiedad que no será el área real del intercambio de derechos de propiedad; menos que el área acordada. Si el área excedente es inferior al 3% debido a errores, el propietario ya no podrá pagar por el área excedente. La indemnización por reubicación se pagará según lo acordado a más tardar en la fecha en que el propietario se mude. Las tasas de compensación por la demolición de otros edificios legales y edificios históricos ilegales distintos de los especificados en el párrafo anterior se determinarán mediante negociación entre las entidades del mercado y los propietarios con referencia a las normas pertinentes sobre expropiación de viviendas en esta ciudad.