¿Deberían redistribuirse las viviendas públicas de alquiler tras el divorcio?
1. Si la vivienda pública en la que viven juntos marido y mujer tiene una de las siguientes circunstancias, ambas partes pueden alquilarla después del divorcio. :
(1) La taberna alquilada por una de las partes antes del matrimonio y la relación matrimonial duró más de 5 años;
(2) La casa alquilada por una de las partes antes del matrimonio en una unidad, y ambas partes eran empleados de la unidad en el momento del divorcio;
( 3) Si una de las partes pide prestado dinero para invertir en la construcción de una casa antes del matrimonio, ambos cónyuges pagarán el préstamo conjuntamente después matrimonio;
(4) Después del matrimonio, una o ambas partes solicitan el derecho a alquilar una vivienda pública.
(5) Una de las partes alquiló una taberna antes del matrimonio y obtuvo el derecho; alquilar la casa debido a la demolición de la casa alquilada después del matrimonio;
(6) La casa propia invertida por la unidad de la pareja o comprada conjuntamente;
(7) Después una parte devuelve la casa alquilada por la unidad a la unidad u otra unidad, la otra unidad cambia la casa;
(8) Ambas partes alquilaron una taberna antes del matrimonio y fusionaron e intercambiaron casas después del matrimonio;
(9) Otras circunstancias que deben reconocerse como que permiten tanto al marido como a la mujer alquilar.
En caso de divorcio, ambos cónyuges pueden alquilar una taberna si la superficie es lo suficientemente grande, puede ser utilizada por separado y alquilada por ambas partes respectivamente, la cesión de una casa alquilada por separado o del arrendatario; Se puede permitir la cuestión del arreglo de alojamiento para la otra parte.
2. Al divorciarse, una de las partes no tiene derecho a alquilar la taberna que la otra parte alquilaba antes del matrimonio.
(1) Si una de las partes no tiene derecho a alquilar la taberna alquilada por la otra parte antes del matrimonio, en principio, el problema de la vivienda lo resolverá uno mismo después del divorcio;
(2) Si no hay casa donde vivir después del divorcio, el problema de la vivienda lo resolverá uno mismo. Hay dificultades reales con la vivienda. Es posible mediar o decidir que la parte sin derecho a alquiler pueda vivir temporalmente, y el período de residencia temporal generalmente no supera los dos años. Durante la estadía temporal, la parte residente temporal deberá pagar tarifas de uso equivalentes al alquiler de la casa y otros gastos necesarios;
(3) En caso de divorcio, una de las partes no tiene derecho a alquilar el espacio público. casa que la otra parte alquiló antes del matrimonio, y se confirma el alquiler de otra casa. Si hay dificultades, si la parte que alquila la vivienda pública puede permitírselo, se debe proporcionar una ayuda financiera por única vez.
3. ¿Cómo afrontar la adecuación y cambio de la relación de alquiler de la vivienda propia? Cuando el tribunal popular ajuste o cambie la relación de alquiler de casas propias (incluidas las casas confiadas por el departamento de administración de bienes raíces), solicitará la opinión de las casas propias. Si la relación de alquiler de la casa se cambia mediante mediación o sentencia, el arrendatario deberá seguir los procedimientos de registro de cambio de casa de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
Base legal: Artículo 209 del "Código Civil de la República Popular China" El establecimiento, cambio, transferencia y eliminación de derechos inmobiliarios surtirá efecto después de su registro de conformidad con la ley sin registro; , no será eficaz y la ley no excepto donde se especifique.
Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.
Artículo 210 El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble.
El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.
Artículo 211 Al solicitar la inscripción, los interesados deberán aportar el certificado de propiedad, dirección y superficie del inmueble y demás materiales necesarios según los distintos conceptos registrales. Artículo 1062 Son bienes comunes del marido y de la mujer y pertenecen al marido y a la mujer los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial: (1) salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios de trabajo (2) ingresos de producción y de operaciones; inversiones;
(3) Rentas por derechos de propiedad intelectual;
(4) Bienes heredados o donados, salvo lo dispuesto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley. Excepto;
(5) Otros bienes que deberían pertenecer a * * *.
El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.
Artículo 1063 Son bienes muebles de uno de los cónyuges los siguientes bienes:
(1) Los bienes prematrimoniales de una de las partes;
(2) Los bienes de una de las partes adquirido debido a lesiones personales Compensación o compensación;
(3) Propiedad que se determina que pertenece solo a una de las partes en el testamento o contrato de donación;
(4) Necesidades diarias exclusivas de una de las partes ;
( 5) Otros bienes que deban pertenecer a una de las partes.