¿Qué impuestos y tasas se deben pagar por las transacciones de viviendas de segunda mano en Yanjiao?

Si la casa de segunda mano se transfiere normalmente, se deben pagar las siguientes tarifas de acuerdo con las regulaciones pertinentes:

(1) Impuesto al valor agregado: la tasa impositiva es 5,55, pagado por el vendedor, y también se estipula:

Si transfiere y vende una residencia no ordinaria que ha sido comprada por menos de 2 años, se debe cobrar el impuesto al valor agregado completo;

Si transfiere y vende una residencia no ordinaria que ha sido comprada por más de 2 años, o la transferencia y venta de una residencia no ordinaria que ha sido comprada por menos de 2 años, Para una residencia ordinaria que se ha comprado por más de 2 años, se aplica el impuesto al valor agregado sobre la diferencia de precio entre las dos transacciones;

Si se transfiere y vende para una residencia ordinaria que se ha comprado por más de 2 años, el impuesto al valor agregado está exento;

Si la venta Si el bien inmueble no es residencial, como una tienda, oficina o fábrica, etc., no es necesario demostrar si el total el impuesto al valor agregado debe recaudarse en dos años;

(2) Impuesto sobre la renta personal: la tasa impositiva total de la transacción es 1 o la diferencia entre las dos transacciones 20, pagada por el vendedor

Hay dos condiciones para el gravamen: la única residencia de la familia y el tiempo de compra de más de 5 años.

Si se cumplen ambas condiciones al mismo tiempo, se puede eximir del IRPF;

Si no se cumple alguna de las condiciones, se debe pagar el IRPF;

Además, si la propiedad vendida no es residencial, las propiedades están sujetas al IRPF independientemente de las circunstancias.

(3) Impuesto de timbre: El tipo impositivo es 1, mitad para el comprador y el vendedor, pero el país lo ha eximido temporalmente del cobro.

(4) Impuesto sobre la escrituración: tipo impositivo base 3, tipos impositivos preferenciales 1,5 y 1, pagados por el comprador. Al mismo tiempo, se estipula que si el comprador compra una residencia ordinaria con una superficie de. ​​menos de 90 metros cuadrados por primera vez, se pagará el monto total de la transacción 1;

Si el comprador compra una residencia ordinaria con un área de más de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados metros) por primera vez, pagará 1,5 del monto total de la transacción;

Si la propiedad comprada por el comprador es una residencia no ordinaria o una residencia no común, Para residencias, el 3% de Se cobrará el monto total de la transacción.

(5) Tarifa de topografía y mapeo: 1,36 yuanes/metro cuadrado, monto total = 1,36 yuanes/metro cuadrado*área real de topografía y mapeo En términos generales, la reforma de la vivienda requiere topografía y mapeo si la propiedad original. El certificado de derechos de una casa comercial no tiene el nombre de la Autoridad de Vivienda. Los sellos de topografía y mapeo también requieren topografía y mapeo.

(6) Tarifa total de transacción de viviendas de segunda mano: residencial 6 yuanes/metro cuadrado*área real inspeccionada, no residencial 10 yuanes/metro cuadrado

(7) Tarifa de registro: tarifa de construcción 80 yuanes, *** tiene un certificado: 20 yuanes.