¿Pueden las empresas inmobiliarias alquilar edificios de administración de propiedades?
Análisis legal: No. Si una empresa de administración de propiedades cambia el uso de los edificios de administración de propiedades sin el consentimiento de la junta de propietarios, el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior ordenarle que haga correcciones dentro de un plazo y dar una advertencia. Si se impone una multa no inferior a 10.000 RMB pero no superior a 100.000 RMB, el producto se utilizará para la reparación y el mantenimiento de las partes del primer uso. propiedad y las instalaciones y equipos de primer uso en el área de administración de la propiedad, y la parte restante se utilizará de acuerdo con la decisión de la junta de propietarios. "Entonces, la declaración de la compañía inmobiliaria es incorrecta. Lao Li debería quejarse ante el departamento de administración de bienes raíces en nombre de los propietarios para detener la infracción de los derechos e intereses de los propietarios por parte de la compañía inmobiliaria.
Base legal: " Reglamento de Administración de Propiedades" Artículo tercero 18 La propiedad de los edificios de administración de propiedades pertenece a los propietarios de acuerdo con la ley. Las empresas administradoras de propiedades no pueden cambiar el uso de los edificios de administración de propiedades sin el consentimiento del congreso de propietarios." La empresa de administración de propiedades no puede cambiar el uso de los edificios de administración de propiedades sin el consentimiento del congreso de propietarios. No está permitido alquilar edificios de administración de propiedades a otros con fines de lucro. Debido a que la propiedad de los edificios de administración de propiedades pertenece a todos los propietarios, la empresa de administración de propiedades solo puede usarlos pero no disponer de ellos. Si desea alquilarlo, debe ser aprobado por la junta de propietarios, y los ingresos del alquiler deben pertenecer a todos los propietarios y no pueden ser apropiados por la empresa inmobiliaria.