Registro de empresa Shilin: ¿Qué debo hacer si mi empresa alquila una casa privada y no puede obtener una factura?
Recientemente, la Administración Estatal de Impuestos emitió un documento para simplificar el proceso para que los contribuyentes soliciten la emisión de facturas del impuesto al valor agregado, y se implementará a partir del 15 de noviembre de 2016. Después de ver esta noticia, algunos internautas plantearon una pregunta: si una empresa alquila una casa particular para fines comerciales y otros fines, ¿qué debe hacer si no puede obtener una factura, especialmente una factura especial del impuesto al valor agregado?
Este internauta Se preguntó cómo solicitar a las autoridades fiscales que emitan facturas de alquiler en su nombre. Luego, después de implementar el nuevo proceso fiscal para emitir facturas en nombre del contribuyente, los contribuyentes deben solicitarlas a las autoridades fiscales locales. la emisión de facturas del impuesto al valor agregado después de vender bienes inmuebles adquiridos por ellos y otras personas físicas (personas físicas) que alquilan bienes inmuebles, ¿ha cambiado la información que debe proporcionarse?
Según la normativa de la Administración Estatal de Tributación, tras la reforma fiscal empresarial, la venta de bienes inmuebles adquiridos por los contribuyentes y otros bienes inmuebles de alquiler personal implica la declaración y pago de impuestos por parte de un gran número de contribuyentes personas físicas De acuerdo con el Anuncio de la "Reforma del Impuesto Comercial de la Administración Estatal de Impuestos" sobre la tarea de encomendar a las autoridades fiscales locales la recaudación de impuestos y la emisión de facturas con IVA para la recaudación del impuesto al valor agregado (Anuncio de la Administración Estatal de Impuestos No. 19, 2016). ) y "Administración Estatal de Impuestos sobre la tarea de encomendar a las autoridades tributarias locales la recaudación de impuestos y la emisión de facturas con IVA en lugar del impuesto comercial en lugar del impuesto al valor agregado" "Aviso sobre la emisión de facturas del impuesto al valor agregado" (Shui Zong Han [2016] No 145) estipula que para comodidad de los contribuyentes, después de la reforma del impuesto empresarial al IVA, las autoridades tributarias locales continuarán ocupándose del pago del impuesto al valor agregado sobre los bienes inmuebles adquiridos por los contribuyentes y otros bienes inmuebles de alquiler personal. , determinación de precios de impuestos, recaudación de impuestos, presentación de impuestos preferenciales, emisión de facturas y otros asuntos relacionados.
El 31 de agosto de 2016, la Administración Estatal de Tributación emitió el “Anuncio sobre el Proceso para que los Contribuyentes Soliciten la Emisión de Facturas del Impuesto al Valor Agregado” (Anuncio de la Administración Estatal de Tributación No. 59, 2016 ), cancelando la emisión de facturas con IVA ordinarias. La factura requiere confirmación por escrito del pagador y otra información relevante, excepto para los bienes inmuebles adquiridos por los contribuyentes a través de ventas y otros bienes inmuebles de alquiler personal, donde las autoridades fiscales locales emitirán facturas con IVA sobre sus. beneficio.
Por lo tanto, si un contribuyente vende los bienes inmuebles que adquiere y otros bienes inmuebles de alquiler personal y solicita la emisión de facturas en su nombre, la oficina tributaria local que recauda los impuestos deberá emitir facturas especiales con IVA o facturas ordinarias con IVA en su nombre. Para los contribuyentes que hayan adquirido bienes inmuebles mediante ventas y otros bienes inmuebles de alquiler personal, y soliciten la emisión de facturas con IVA (facturas especiales con IVA o facturas ordinarias con IVA) por parte de la oficina de impuestos local, la información requerida seguirá estando de acuerdo con el " Se aplicará el Aviso de la Administración Estatal de Impuestos sobre el fortalecimiento y la estandarización de la emisión de facturas generales de IVA por parte de las autoridades tributarias", el párrafo 5) del artículo 2 del "Aviso sobre el trabajo con facturas" (Guo Shui Han [2004] Nº 1024).
Es decir, aún se deben proporcionar materiales de apoyo relevantes:
1. El documento de identidad legal de la persona que solicita la factura;
2. Una confirmación escrita emitida por el pagador (la parte que compra o alquila el inmueble) sobre el nombre, precio unitario, cantidad, etc. del inmueble comprado o arrendado.