¿Cuáles son las condiciones básicas para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda?
Solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda debe cumplir las siguientes tres condiciones: (1) El objetivo del préstamo debe cumplir las siguientes condiciones: Sólo los empleados que hayan participado en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar un préstamo. Préstamo del fondo de previsión de vivienda. Quienes participan en el sistema de fondo de previsión para vivienda también deben cumplir las siguientes condiciones para solicitar un préstamo personal para vivienda del fondo de previsión para vivienda: es decir, deben haber pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda de forma continua durante no menos de seis meses antes de solicitar un préstamo. , porque si el comportamiento del empleado de pagar el fondo de previsión de vivienda es anormal, intermitente, indica que sus ingresos son inestables y propensos a riesgos después de emitir préstamos. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguna de las partes podrá obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener ingresos económicos y capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda. (2) El objetivo del préstamo debe estar determinado: el objetivo de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda se limita a la compra de viviendas independientes. (3) Cumplir con las condiciones generales de los préstamos para vivienda: los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para vivienda deben disponer de fondos propios equivalentes al 20% o más del precio de compra de la vivienda; los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para vivienda deben aceptar solicitar préstamos hipotecarios y seguro de vivienda; , etc. Estos son necesarios para reducir el riesgo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
2. ¿Cuáles son las condiciones para utilizar préstamos de fondos de previsión?
En primer lugar, responda afirmativamente
Las condiciones para los préstamos de fondos de previsión son las siguientes.
2. Análisis específico
El informe crediticio de 1 es bueno.
Al solicitar un préstamo del Fondo de Previsión, el Centro del Fondo de Previsión prestará más atención al informe crediticio y no debe haber registros de préstamos incobrables en el informe crediticio. Si hay manchas en su informe crediticio debido a fechas de vencimiento vencidas, el centro del fondo de previsión puede rechazar directamente su solicitud de hipoteca después de la revisión, lo que tendrá un mayor impacto.
2. El saldo de la cuenta del fondo de previsión es suficiente.
El saldo de la cuenta del fondo de previsión afectará directamente al importe del préstamo. El límite de préstamo del fondo de previsión es generalmente de 10 a 20 veces el saldo de la cuenta. Los requisitos específicos están sujetos a la notificación del centro del fondo de previsión.
Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión es insuficiente, la solicitud de préstamo puede fallar o el límite del préstamo puede no ser suficiente.
3. Los ingresos cumplen con los requisitos.
Al solicitar una hipoteca, el Centro del Fondo de Previsión requerirá más del doble de los ingresos mensuales.
El Centro de la Caja de Previsión determinará los ingresos mediante declaraciones de renta y certificados de ingresos. Si los ingresos no cumplen con los requisitos, también puede provocar que se rechace la solicitud de préstamo del fondo de previsión.
4. El ratio de endeudamiento no puede ser demasiado alto.
Al solicitar un préstamo del Fondo de Previsión, el Centro del Fondo de Previsión prestará atención a la situación de la deuda. En términos generales, el ratio de endeudamiento no puede exceder el 50%. Cuanto mayor sea el ratio de endeudamiento, mayor será la presión económica, mayor será la posibilidad de futuros pagos atrasados, y el Centro del Fondo de Previsión tendrá más preocupaciones.
5. No puede haber ningún préstamo de fondo de previsión pendiente a su nombre.
Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, si todavía tiene un préstamo del fondo de previsión pendiente a su nombre, la solicitud de préstamo no será aprobada. Esto es algo que debe comprender de antemano.
6. Debe tener plena capacidad para la conducta civil.
Al solicitar un préstamo de fondo de previsión, no debe ser evidentemente incapaz de asumir las responsabilidades de la deuda debido a razones físicas o de otro tipo. Si no tiene plena capacidad para la conducta civil, el Centro del Fondo de Previsión no la expedirá.
7. La edad debe cumplir los requisitos.
La antigüedad del préstamo no puede ser demasiado alta. Una vez que se excede el límite del centro del fondo de previsión local, la solicitud de préstamo del fondo de previsión también fallará.
8. El área de la casa comprada no puede exceder el límite.
Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el centro del fondo de previsión en algunas áreas impondrá restricciones sobre el área de la casa comprada. Especialmente al comprar una segunda vivienda, habrá más restricciones, por lo que usted. Puede entenderlo de antemano.
9. El prestatario debe presentar un comprobante del pago inicial y un contrato o acuerdo de compra.
Debe realizar el pago inicial correspondiente de acuerdo con los requisitos del Centro del Fondo de Previsión. Debe conservar la factura original del pago inicial, que también puede utilizarse al solicitar un préstamo.
10. Los pagos del fondo de previsión se han realizado de forma continua durante más de 12 meses.
Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el centro del fondo de previsión también exige el número de años de pago continuo del fondo de previsión. Generalmente, se necesitan más de 12 meses para que los fondos de previsión sean elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión.
Sin embargo, las regulaciones establecidas por el Centro del Fondo de Previsión en cada región son diferentes. Debe comprenderlas claramente de antemano y luego preparar el préstamo de acuerdo con los requisitos del Centro del Fondo de Previsión.
Si le preocupa que sus calificaciones no cumplan con los requisitos y el centro del fondo de previsión le niega un préstamo, puede preparar una copia de su propia información y consultarla antes de solicitar un préstamo. No pague ciegamente el pago inicial y el pago inicial para comprar una casa para evitar problemas causados por la falla del préstamo.
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3. ¿Se seguirá computando la aportación al fondo de previsión por préstamos vencidos?
Si el préstamo está vencido, se realizará un informe crediticio cuando se devuelva el fondo de previsión. En términos generales, no existe un período de gracia para los préstamos del fondo de previsión, por lo que incluso si están vencidos, aún debe soportar las consecuencias correspondientes del retraso. El centro del fondo de previsión registrará la situación de vencimiento en el informe de crédito.
Después de la fecha de vencimiento, el Centro del Fondo de Previsión tomará las siguientes medidas para salvaguardar sus propios derechos e intereses.
1. Reportar la situación de morosidad al buró de crédito.
2. Calcular los intereses de penalización vencidos.
3. Llamada para exigir el reembolso.
4. Rescindir anticipadamente el contrato de préstamo.
5. Solicitar la amortización anticipada.
6. Reuniones maliciosas atrasadas.
7. Afectar a otras solicitudes de crédito.
8. Enajenar los bienes hipotecados.
Si se enajena la casa y los ingresos son insuficientes para pagar el principal y los intereses del préstamo del fondo de previsión, se debe compensar el déficit. Por lo tanto, no importa desde qué aspecto, los préstamos del fondo de previsión deben reembolsarse a tiempo y se deben evitar en la medida de lo posible los comportamientos atrasados. Incluso si no se pueden evitar, no deben estar atrasados por mucho tiempo.
3. ¿Cuáles son las reglas de préstamo para el Fondo de Previsión de Vivienda de Changyang?
Materiales necesarios para los préstamos del fondo de previsión de vivienda:
1. Libro de registro de hogar del prestatario y su cónyuge.
2. su cónyuge;
3. Prestatario
4. Comprobante de pago inicial para la compra de la vivienda;
5. Prestatario y su certificado impreso por el banco;
6. Un contrato o convenio de compraventa de vivienda que cumpla con las disposiciones legales.
Condiciones para la solicitud del fondo de previsión de vivienda:
1. El individuo y su empleador deben tener más de 30 años;
2 El prestatario tiene ingresos económicos estables. y bien de crédito, con capacidad de reembolsar el principal y los intereses del préstamo;
3. Si el prestatario compra una vivienda comercial, el monto no debe ser inferior al 30 % del precio total de la vivienda.
Proceso de solicitud del fondo de previsión para vivienda:
1. El prestamista prepara los materiales pertinentes, completa la solicitud de préstamo en el banco y envía los materiales;
2 El banco prestamista recibe la solicitud. Luego, la información debe ser confirmada y revisada;
3. Después de la revisión, el banco prestamista se comunicará con el prestamista y firmará el contrato correspondiente;
4. Préstamo bancario