¿Cuál es la tasa del impuesto de alquiler en Shenzhen?

1. Impuesto a la propiedad que se aplica en función de la tasa de alquiler.

Al pagar el impuesto a la propiedad, generalmente debemos pagar el impuesto a la propiedad de acuerdo con el "Reglamento provisional sobre el impuesto a la propiedad". Las personas físicas que poseen derechos de propiedad deben pagar el impuesto sobre la propiedad a una tasa del impuesto sobre la renta del 12% a partir del mes siguiente al alquiler de la propiedad. Los propietarios privados que alquilan sus casas a particulares pueden estar temporalmente exentos del pago del impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo urbano si están registrados ante la autoridad de vivienda y cumplen con las normas de alquiler establecidas por la autoridad de vivienda.

Para las personas con derechos de propiedad del impuesto sobre el uso de la tierra, si la casa de alquiler está dentro del rango de recaudación del impuesto sobre el uso de la tierra urbana, el impuesto sobre la tierra urbana se calculará y pagará en función del área del terreno de la vivienda (incluido el patio de alquiler). ) y calidad del suelo y el impuesto sobre el uso del suelo aplicable. Según las disposiciones del Guoshuifa [2003] Nº 89 de la Administración Estatal de Impuestos, el impuesto sobre el uso del suelo urbano se aplicará a las propiedades alquiladas o prestadas a partir del mes siguiente a su entrega para su uso. 3. El impuesto comercial se aplica en función del precio de alquiler de la casa.

Cuando se trata de impuestos empresariales, mucha gente no está familiarizada con él. Las viviendas de alquiler individuales deben pagar un impuesto comercial a una tasa del 5% de los ingresos del alquiler. Las viviendas de alquiler individuales con un ingreso mensual inferior a 800 RMB están exentas del impuesto comercial.

4. El impuesto de construcción urbana se grava en función del precio del alquiler de la vivienda.

Cuando una persona física paga el impuesto comercial, estamos obligados a pagar el impuesto comercial a la tasa aplicable. Como se mencionó anteriormente, el impuesto a la construcción urbana se divide en 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente.

5. Impuesto de timbre sobre el alquiler de la vivienda

Por supuesto, para las personas que alquilan sus propias casas para la producción y operación, el monto del alquiler se determinará de acuerdo con el contrato de arrendamiento escrito. suscrito por ambas partes al firmar el contrato la Calcomanía Milésima. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se debe colocar una calcomanía de 1 yuan.

6. Impuesto sobre la renta de las personas físicas que grava el alquiler de una vivienda

Para las personas que alquilan una vivienda y el ingreso mensual por alquiler es inferior a 4.000 yuanes, la renta imponible después de deducir 800 yuanes del alquiler mensual. los ingresos son los ingresos imponibles. El impuesto sobre la renta personal se calcula y paga según el monto si el ingreso mensual es superior a 4.000, el impuesto sobre la renta personal se calcula y paga según la renta imponible después de deducir el 20% de los ingresos mensuales por alquiler; y el tipo impositivo es del 20%.