¿Cuál es actualmente la vivienda per cápita más baja en Liuzhou?
Situación actual: Desequilibrio en el uso del suelo residencial.
El alcance del área de planificación de la construcción de viviendas incluye algunos condados vecinos que están estrechamente relacionados con la ciudad de Liuzhou y sus alrededores, como parte del terreno en la ciudad de Labao y la ciudad de Jinde en el condado de Liujiang, parte del terreno en la ciudad de Luorong en el condado de Luzhai, parte del terreno en la zona de desarrollo de Gutingshan. A medida que la ciudad crezca, estos pueblos se irán fusionando gradualmente con el área urbana. La superficie total del área de planificación alcanza los 882,2 kilómetros cuadrados, superando ampliamente la superficie urbana actual.
Según la última información estadística publicada por la planificación, el suelo residencial en la ciudad de Liuzhou se concentra principalmente en el área urbana, el área de Liunan y el área de Liuxi. La distribución del suelo residencial no es razonable, ya que alrededor del 70% se concentra en la ciudad vieja. Por otro lado, el suelo residencial y el suelo de producción industrial se cruzan, afectando gravemente a la calidad ambiental de las zonas residenciales. Y los datos relevantes muestran que la superficie de viviendas per cápita en Liuzhou no es pequeña, pero el número de viviendas asequibles y de bajo alquiler sigue siendo pequeño.
Futuro: Se construirán 6.5438+0,4 millones de viviendas.
Según el plan, el área de construcción de viviendas per cápita en Liuzhou alcanzará los 28 metros cuadrados en 2012. Teniendo en cuenta la población de 1,52 millones en ese momento, el área total de construcción de viviendas será de 42,56 millones de metros cuadrados. . Es decir, sobre los 30,42 millones de metros cuadrados actuales, se deben construir al menos 12,14 millones de metros cuadrados y 65.438+. Según el plan, en los próximos cinco años, la tendencia de los precios de la vivienda comercial en Liuzhou mostrará una tendencia de crecimiento constante, y se espera que el aumento anual promedio en los precios de la vivienda sea de alrededor del 10%.
La planificación estipula que en la demanda de vivienda de 12.140 metros cuadrados, se ampliará la proporción de viviendas asequibles y viviendas de bajo alquiler. En el pasado, las viviendas de bajo alquiler se proporcionaban principalmente a las familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda. En el futuro, el alcance de la seguridad se ampliará gradualmente a otras familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda.
Planificación: Precio bajo a medio, se prefieren unidades pequeñas y medianas.
Para permitir que más personas de ingresos bajos y medios hagan realidad sus sueños de vivienda, la planificación requiere prioridad para garantizar el suministro de terrenos para viviendas comerciales ordinarias de precio bajo y medio.
El plan también propone controlar razonablemente la escala y el progreso de la demolición de viviendas urbanas y frenar el crecimiento excesivo de la demanda de vivienda pasiva. La demolición no se llevará a cabo sin la implementación de políticas de vivienda y compensación de demolición y reasentamiento.
La distribución del suelo urbano para la construcción de vivienda se extiende principalmente a nuevas zonas urbanas. Entre ellos, la población del área residencial de Jinglan será de 265.438+04.000 para 2065.438+02, lo que la convertirá en la zona residencial más grande de la ciudad.
Al final del período de planificación, la población permanente tendrá básicamente una casa por hogar y las dificultades de vivienda de las familias urbanas de bajos ingresos estarán básicamente resueltas. Entre los 6,5438+0,4 millones de unidades de diversos tipos de viviendas construidas durante el período de planificación, hay 6,5438+0,32 millones de unidades de viviendas comerciales y 36.800 unidades de viviendas asequibles (34.400 unidades de viviendas asequibles y 2.758 unidades de viviendas de alquiler bajo). El área total de construcción de viviendas comerciales (incluidas viviendas asequibles) con un área de construcción inferior a 90 metros cuadrados debe alcanzar más del 70% del área total de construcción de viviendas comerciales de nueva construcción.