Ciudades con peor especulación inmobiliaria
Sanya, Hainan 1
Sanya es una isla turística internacional y un famoso centro turístico. La reputación de Sanya se ha visto gravemente dañada debido al fraude de los clientes, y los precios de las viviendas en Sanya son igualmente aterradores. Se puede decir que los precios de la vivienda en Sanya alguna vez superaron a los de Shanghai y Shenzhen. Incluso ahora está cerca de la ciudad de primer nivel Guangzhou, superando a Hangzhou y Nanjing. Sanya tiene una sola industria. A excepción del turismo, Sanya aún no ha formado otras industrias a gran escala y su economía no está muy desarrollada. Los precios de la vivienda son lamentablemente altos.
2. Lishui, Zhejiang
La provincia de Zhejiang es la provincia con la gente más rica, y es un hecho que hay muchos jefes. Pero la ciudad de Lishui, provincia de Zhejiang, realmente no merece esos precios de vivienda. Lishui es sólo una pequeña ciudad de cuarto nivel y su situación económica no es sobresaliente. Ocupa el último lugar en la provincia de Zhejiang y siempre está al final. Su economía no puede seguir el ritmo de otras regiones de Zhejiang (excepto Quzhou). Pero la especulación inmobiliaria en Lishui es grave. Se dice que en Lishui no es raro que un jefe compre decenas de casas. Debido a que la especulación inmobiliaria es grave, todo el mundo está especulando con bienes raíces, especulando con bienes raíces con intenciones maliciosas.
Causas y métodos de la especulación inmobiliaria
Motivos: Agregación de capital Los especuladores inmobiliarios suelen estar formados por varias partes de capital, y el capital se reúne para invertir en bienes raíces. La asimetría de la información significa que los miembros de los especuladores inmobiliarios tienen información cada vez más precisa sobre el mercado inmobiliario y las tendencias de los precios, de modo que pueden juzgar con precisión y aprovechar oportunidades sensibles en el mercado inmobiliario para obtener ganancias. Riesgo * * *, debido a que los miembros del grupo de especuladores inmobiliarios pueden compartir el riesgo de comprar una casa, su capacidad para asumir riesgos se reduce.
Modo: Los miembros de un grupo especulador inmobiliario compran colectivamente propiedades con efectivo o deuda para obtener mayores rendimientos en futuras especulaciones. Los especuladores inmobiliarios pueden alquilar casas a cómplices para influir en el mercado, controlar leyes objetivas y hacer que los precios de la vivienda aumenten rápidamente, y luego especular para obtener altas ganancias. Los especuladores inmobiliarios compran propiedades en una determinada zona, luego aumentan los precios en cada zona uno por uno mediante sus propios métodos operativos y finalmente venden las propiedades en esa zona.