¿Son altos los alquileres de oficinas en Chengdu ahora?

A finales del tercer trimestre de 2016, según datos de una encuesta relevante de Jones Lang LaSalle, el alquiler efectivo neto promedio, incluidos impuestos, en el mercado de oficinas Grado A de Chengdu fue de 91,7 yuanes/metro cuadrado/mes, una disminución del 3,0%. respecto al trimestre anterior y un descenso del 3,2% respecto al mismo periodo del año pasado.

Las principales manifestaciones son:

En un entorno con altas tasas de desocupación, algunos proyectos aún adoptan el método de "precio por volumen" y reducen los alquileres. , mejora la tasa de ocupación de tu proyecto.

Aunque los alquileres generales todavía están en una tendencia a la baja, algunos propietarios de proyectos recientes con tasas de ocupación más altas o una transformación más rápida no han ofrecido más descuentos, y los niveles de alquiler se han mantenido relativamente estables.

Por otro lado, el fuerte descenso de los alquileres respecto al trimestre anterior se debió principalmente al ajuste del tipo del impuesto sobre el alquiler de bienes personales.

De acuerdo con las regulaciones pertinentes de la ciudad de Chengdu, a partir del 1 de julio de 2065, la tasa impositiva para propiedades comerciales alquiladas por individuos se ha ajustado de aproximadamente el 30% del alquiler total anterior a aproximadamente el 6% al 15%. %, hasta cierto punto. Esto reduce el coste total del alquiler de propiedades de alquiler de propiedad individual, lo que resulta en una disminución del alquiler con impuestos incluidos.