¿Se pueden hipotecar las casas de segunda mano en Shenzhen?

Las casas de segunda mano en Shenzhen se pueden hipotecar. En términos generales, siempre que tenga un trabajo estable, una residencia estable, un sentido de pago y no tenga informes crediticios vencidos, será más fácil obtener un préstamo. Las tasas de interés de los préstamos bancarios son similares y la aprobación es lenta. Los materiales requeridos incluyen: libro de registro del hogar, cédula de identidad, certificado de matrimonio, extracto bancario, informe de crédito, certificado de trabajo y certificado de residencia.

¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para una vivienda de segunda mano?

1. Envíe los materiales y presente su solicitud. Los compradores y vendedores deben traer todos los materiales pertinentes antes de acudir al banco. Reciba y complete el formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda de segunda mano y envíe todos los materiales al personal para su revisión. El personal realizará una evaluación preliminar de los materiales y dará un monto y plazo aproximados del préstamo. Finalmente, las tres partes acuerdan un momento en el que el banco se pondrá en contacto con la agencia de tasación inmobiliaria designada para su inspección y tasación.

2. Evaluación Según el tiempo acordado, la agencia de evaluación inmobiliaria acudirá a la oficina de administración de vivienda para realizar la evaluación. Al finalizar, la agencia de tasación emitirá un informe de tasación al banco. El tiempo necesario para esta etapa dependerá del acuerdo y se puede completar en 3-5 días hábiles.

Tres. Aprobación bancaria Los bancos revisarán las calificaciones del solicitante del préstamo. Después de cumplir las condiciones, el banco aprobará el monto y el plazo del préstamo en función del precio de tasación de la vivienda y las calificaciones integrales del prestamista. El proceso de aprobación suele tardar unos 5 días laborables.

Cuarto, pagar el anticipo. Una vez aprobada la transferencia, el comprador paga el pago inicial al vendedor. Luego, el comprador, el vendedor y el personal del banco acuden a la bolsa de bienes raíces para gestionar la transferencia de los derechos de propiedad con el certificado de pago inicial, la carta de compromiso de revisión de la solicitud de hipoteca emitida por el banco y otros materiales. La transferencia se puede completar el mismo día y el comprador puede obtener el certificado inmobiliario en unos 20 días hábiles.

5. Tramitar los trámites de registro y seguros de hipotecas inmobiliarias. Después de recibir el certificado de propiedad inmobiliaria, el comprador del préstamo bancario realizará trámites como el registro de la hipoteca inmobiliaria y el seguro. Luego, una vez desembolsado el préstamo, el banco deposita el pago de la casa en la cuenta del vendedor y el comprador comienza a realizar pagos regulares en el período actual según lo estipulado en el contrato.