¿El alquiler de una casa en Ledong, Hainan, debe presentarse ante la Oficina de Bienes Raíces en el Salón de Asuntos Gubernamentales o ante la Oficina de Bienes Raíces?
Debe acudir al centro de transacciones de bienes raíces o a la autoridad de vivienda local para solicitar un certificado de bienes raíces, no a la sala de asuntos gubernamentales. Procedimientos para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria:
(1) Después de la transacción inmobiliaria, el comprador y el vendedor deben acudir a la bolsa de bienes raíces para registrar la venta y transferir dentro de un mes con el contrato de compraventa de la casa. y otros documentos. Para registrarse, debe traer su documento de identidad, registro de domicilio, contrato de compraventa de vivienda comercial y otros documentos.
(2) Después de recibir el aviso de transferencia del intercambio, el comprador y el vendedor deben traer sus documentos de identidad, registros domésticos, sellos, etc. , puede realizar los procedimientos de transferencia después de pagar la tarifa de tramitación, el impuesto de escritura y el impuesto de timbre. La bolsa emitirá una escritura de venta de bienes raíces al comprador. En principio, el certificado inmobiliario debe ser tramitado conjuntamente por el comprador y el vendedor. Si el comprador, el vendedor o una de las partes no pueden gestionar los procedimientos de transferencia de propiedad y registro de la propiedad por algún motivo, pueden emitir un poder y confiar a un agente que se encargue de ello en su nombre.
(3) Después de completar los procedimientos de transferencia, el comprador debe solicitar el registro dentro de los tres meses con el contrato de venta de la casa emitido por la bolsa de bienes raíces a la oficina de vivienda y terrenos municipal o distrital (condado) donde se encuentra la casa.
Los documentos requeridos para la solicitud incluyen: el certificado de propiedad de la vivienda de todo el edificio propiedad del vendedor, el contrato de compraventa de la vivienda comercial, una copia del talón de la factura de venta de la vivienda comercial, una copia del documento de identidad. tarjeta y el formulario de registro de transferencia de propiedad de la casa, tabla de límites de pared, tabla de cálculo de área.
(4) Después de la revisión por parte del departamento de gestión inmobiliaria, el comprador puede recibir el certificado de propiedad de la propiedad.