¿Cuáles son los contenidos del cálculo de costos de administración de propiedades?

2. Cálculo del fondo:

1. Costo laboral;

2.

3. Tarifas de mantenimiento de equipos/instalaciones;

4. Servicios públicos;

5. Tarifas de limpieza y ecología;

6. /p>

¿Tercero,? Base de cálculo:

(1) "Disposiciones provisionales de Chengdu sobre la gestión de la propiedad de zonas residenciales y edificios de gran altura" y las leyes y reglamentos del gobierno municipal de Chengdu sobre la gestión de la propiedad;

( 2) "Disposiciones provisionales sobre los cargos por servicios de administración de propiedades urbanas" de la provincia de Sichuan;

(3) "Estándares de orientación y clasificación de los cargos por servicios de administración de propiedades urbanas de la provincia de Sichuan".

Datos ampliados:

Comisiones de gestión inmobiliaria:

Los ingresos por comisiones de gestión inmobiliaria de una empresa de gestión inmobiliaria están directamente relacionados con sus estándares de cobro y su volumen de negocio. En términos generales, cuanto mayor sea la tarifa de administración de la propiedad, mayores serán los ingresos de la empresa de administración de la propiedad.

Por un lado, los estándares de cobro de tarifas de administración de propiedades están sujetos a las políticas y regulaciones nacionales pertinentes, y no se permiten cargos arbitrarios, por otro lado, los estándares de cobro de tarifas de administración de propiedades también están restringidos; por el nivel de ingresos del usuario y también están sujetos al principio de alta calidad y buen precio. Por lo tanto, la determinación de los estándares de cobro de tarifas de administración de propiedades debe seguir algunos principios:

Primero, no viola las regulaciones pertinentes de los gobiernos nacional y local.

En segundo lugar, adaptarse al nivel de ingresos del usuario. Debe determinarse en función del nivel de ingresos del usuario. Si el estándar de carga es demasiado alto, los usuarios no podrán permitírselo y no será fácil obtener apoyo de los usuarios. Por otro lado, si el estándar de facturación es demasiado bajo, la empresa de administración de propiedades perderá dinero en servicios y violará las leyes del mercado.

En tercer lugar, alta calidad y buen precio, teniendo en cuenta los intereses de todas las partes. Cuanto mayor sea el nivel del servicio prestado, mayor será el cargo. Los estándares de cobro de servicios especiales son generalmente más altos que los de los servicios públicos, y los estándares de cobro de los departamentos comerciales son generalmente más altos que los de las agencias e instituciones gubernamentales.

En cuarto lugar, el principio del pequeño beneficio. Los ingresos por servicios de administración de propiedades tienen un ligero excedente después de deducir los gastos. De lo contrario, cuantos más servicios, mayor será la carga de trabajo y mayores las pérdidas.

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Enciclopedia Baidu-Tarifa de administración de propiedad