¿Cuáles son los consejos para alquilar una buena casa en Shenzhen?
1. Consulta los datos del propietario para evitar conflictos de propiedad.
Antes de firmar un contrato de alquiler, el propietario debe presentar su documento de identidad y el certificado de propiedad para su inspección; para algunas casas del marido que solo tienen derecho de uso, consulte el certificado de alquiler de vivienda pública para tratar de evitar el alquiler; casas de segunda mano.
2. Al firmar un contrato de arrendamiento, evite términos vagos.
Se debe especificar claramente el período de arrendamiento, el método de apoyo al alquiler y el método de cambio del alquiler. El contrato debe enumerar en detalle los muebles, electrodomésticos y otros suministros originales de la habitación y su uso, incluidas las obligaciones de mantenimiento, los precios de compensación por daños, etc. , para evitar futuras disputas.
3. Determinar con antelación el precio del agua, la luz y los gastos de propiedad.
Los inquilinos suelen estar preocupados por el alquiler, las fianzas, etc. , y las facturas de servicios públicos y los honorarios de administración de propiedades también son un gasto considerable a largo plazo. Los inquilinos deben intentar incluirlos en los gastos de alquiler o determinar un límite mensual.
4. Prestar atención a la responsabilidad por incumplimiento del contrato.
Por ejemplo, si el arrendador no entrega la casa vencida, o el arrendatario se niega a alquilar la casa después de que expire el período de arrendamiento, se pueden cobrar daños y perjuicios diariamente si el arrendador la retira; la casa sin autorización, o el arrendatario cancela el contrato de arrendamiento sin autorización, se puede llegar a un acuerdo que soportará una indemnización por daños y perjuicios única y mayor. Dado que es posible que el alquiler real no salga exactamente como estaba previsto, preste especial atención a los incumplimientos del contrato.
5. Recopilar documentos e información legalmente vinculantes para la protección de derechos en el futuro.
Después de pagar el alquiler o el depósito, asegúrese de solicitar al propietario o intermediario que emita un recibo o factura con un sello oficial; las modificaciones en el contrato deben estar selladas con un sello oficial del contenido de la negociación entre las partes; Se pueden registrar dos partes para referencia futura. Protección de derechos.