Continúa la expansión de los apartamentos de alquiler a largo plazo de Shenzhen Vanke.
En 3 a 5 años, habrá 10.000 apartamentos en todo el país y 10.000 apartamentos en Shenzhen. Este es el último objetivo de escala general de Vanke para su marca de apartamentos de alquiler a largo plazo, Yubo. En un momento en el que el mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo está creciendo enormemente, Vanke tiene objetivos claros y está progresando rápidamente.
Según un socio de Shenzhen Vanke Yubo, Yubo ha abierto aproximadamente 42 tiendas en 14 ciudades, incluidas Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen. Los cuatro proyectos en Shenzhen son Science Park Store, Bantian Spark Store, Longgang Center Store (aún no abierta) y Liu Xiandong Yuncheng Store (aún no abierta).
La cantidad de habitaciones abiertas y operadas en todo el país y la cantidad de habitaciones reservadas ya están a la vanguardia del país en términos de escala. En Shenzhen, Yubo ha conseguido 8.800 apartamentos de alquiler a largo plazo, que cubren todos los distritos de Shenzhen. Según información pública de Shenzhen Vanke, la escala total de amarres en Shenzhen alcanzará los 654,38 millones en los próximos tres años.
Con el estímulo de las políticas, el mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo llamado "escala de billones" ha atraído muchos recursos, y han surgido apartamentos de alquiler a largo plazo en ciudades de primer nivel. Según las estadísticas del Comité de Apartamentos de la Asociación de Hoteles de China, hay más de 500 empresas de apartamentos a gran escala en el país y el número de apartamentos supera las 6.543.800 unidades. Se espera que para finales de año, el número de apartamentos de marca supere los 654,38+ millones de unidades, la cuota de mercado supere el 654,38+00% y habrá 5-654,38+00 empresas de apartamentos de marca con más de 654,38+ millones de unidades de departamentos.
En Shenzhen, una ciudad con una gran población migrante, hay muchos empresarios de apartamentos. Todavía puedes ser quisquilloso y quisquilloso cuando aceptas proyectos, y en 2008 básicamente te apresuras a conseguirlos. Según datos de la plataforma de alquiler de apartamentos a largo plazo Hopewell, en agosto de 2008, había casi 100 operadores de apartamentos de alquiler a largo plazo en Shenzhen. Sin embargo, cuando Hopewell se estableció por primera vez en septiembre, este número todavía era de un solo dígito.
_El crecimiento brutal del mercado suele ir acompañado de un problema, que es el de la homogeneidad grave. Específicamente en el mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo, la consecuencia es una alta tasa de desocupación. De hecho, el posicionamiento de la base de clientes de Yu Bo es muy similar al posicionamiento de la base de clientes residenciales de Vanke desde hace mucho tiempo, que son la clase ordinaria de ingresos medios y los jóvenes luchadores de la ciudad, de entre 20 y 35 años, con ingresos de 10.000 a 15.000. yuan. En cuanto al posicionamiento de precios, Vanke parece muy firme. El principal producto de Yubo se posiciona en el rango de precios de 2.000 a 3.000 yuanes, y el alquiler no excederá el de tipos similares de residencias.
Tan Huajie, vicepresidente senior de Vanke, ha declarado públicamente anteriormente que si los apartamentos de alquiler a largo plazo quieren convertirse en un gran negocio, no solo deben satisfacer las necesidades de vivienda de los graduados universitarios y los trabajadores administrativos. , pero también esforzarse por crear viviendas más convencionales. Los productos para satisfacer las necesidades de vivienda de una gama más amplia de grupos de edad también se convertirán en una de las pruebas.