Abogado de disputas de alquiler de viviendas en Shenzhen

Análisis legal: método y actividad para que ambas partes de un contrato de arrendamiento lleguen a un acuerdo y eliminen disputas mediante negociación voluntaria. En China, las organizaciones de masas de base, los comités de aldea y los comités de residentes establecieron comités de mediación popular para mediar en las disputas civiles. La mediación es particularmente adecuada para disputas de arrendamiento en las que los hechos no están claros y las responsabilidades son ambiguas. Las dos partes del contrato de arrendamiento solicitan la mediación del comité de mediación. Las partes en la disputa pueden entenderse y hacerse concesiones para lograr el propósito de resolver la disputa sin dañar el espíritu.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.