¿Es legal que el propietario firme un acuerdo para obtener una plaza de aparcamiento gratuita durante 3 años y 40.000 yuanes después?

En primer lugar, el arrendamiento de plazas de aparcamiento es en realidad un contrato de arrendamiento desde una perspectiva jurídica, es legal y válido siempre que no supere los 20 años.

2. La relación contractual de arrendamiento debe ser pactada por ambas partes mediante consulta, siempre que no viole leyes, reglamentos y disposiciones administrativas de obligado cumplimiento, es legal y válida.

3. Si las dos partes no pueden llegar a un acuerdo, exigir unilateralmente un pago único (alquiler) durante tres años no es válido y es un "contrato de señorío" porque, según el artículo 226 de la "Ley de Contratos". ", el pago es anual. Según el artículo 136 de los "Principios Generales del Derecho Civil", el plazo de prescripción por "retraso o negativa en el pago del alquiler" es de un año, por lo que el plazo de prescripción para la protección jurídica es de un año. Según la legislación aplicable,

Anexo: Ley de Contratos

Artículo 214 El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Artículo 226 El arrendatario deberá pagar el alquiler según el plazo convenido. No hay acuerdo sobre el plazo de pago o el acuerdo es poco claro, y aún no puede determinarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley. Si el plazo del arrendamiento es inferior a un año, se pagará al final del plazo del arrendamiento; si el plazo del arrendamiento es superior a un año, se pagará cada año. Si el plazo restante es inferior a un año, se pagará. se pagará al final del plazo del arrendamiento.

Principios Generales del Derecho Civil

Artículo 136 Son de un año los siguientes plazos de prescripción:

1. Reclamar indemnización por daños corporales;

2. Ventas no declaradas de bienes de mala calidad;

3. Retraso o negativa a pagar el alquiler;

4. Propiedad perdida o dañada en almacenamiento.