El jefe quiere solicitar un préstamo al banco a mi nombre personal. ¿Qué requisitos debo hacer o qué acuerdo debo firmar para proteger mis intereses personales?

1. Nunca estés de acuerdo, incluso si renuncias. El banco lo trata como el prestatario real. Si el jefe no paga el préstamo en el futuro o se rompe la cadena de capital, el banco pagará el préstamo. En ese momento, usted será responsable de pagar al banco y los intereses.

2. Lo que dijo su jefe es que firmar un acuerdo con usted es inútil y no puede impedirle pagar el préstamo como prestatario real en el futuro.

3. Esto ha sucedido muchas veces, los empleados a menudo son víctimas de ello, simplemente pueden buscarlo en línea.

En segundo lugar, se ha aprobado la hipoteca bancaria. ¿A qué debo prestar atención al firmar un contrato?

Los elementos más importantes son el importe, el tipo de interés, el plazo y la forma de pago.

(1) Importe, tipo de interés y plazo. No hace falta decir estos tres elementos, sólo hay que comprobar si los elementos cumplimentados en el contrato han sido discutidos con el gestor de la cuenta bancaria. Sin embargo, cabe señalar que debes recordar la fecha de reembolso. Si está vencido, provocará un historial crediticio negativo en su informe crediticio.

(2) Forma de pago. Los préstamos hipotecarios generalmente tienen dos métodos de pago: capital e intereses iguales.

El llamado capital promedio significa que el capital reembolsado cada vez es el mismo, pero cuanto menor sea el capital restante del préstamo que no se reembolsa, menor será el interés a pagar, por lo que el total mensual el pago está disminuyendo. Como ejemplo simple, suponiendo que el préstamo se paga en 12.000 y 1,2 meses, equivale a pagar el principal de 10.000 por mes y el interés es 4,8 65.438 0.000.006,5438 0.200.004,8/65 El importe total de los intereses y el principal adeudados. El capital total y los intereses a reembolsar son 10001000004,8/12 = 10040 yuanes. Específicamente, los pagos mensuales de capital e intereses se muestran en la siguiente figura.

Igual capital e intereses significa que el pago mensual total es el mismo, pero debido a que el capital restante es mayor al pagar el principal y los intereses en el primer mes, el interés que se debe pagar es mayor y el El interés se reducirá más adelante. Por lo tanto, aunque el capital total y los intereses pagados cada mes son los mismos, el capital pagado cada mes en realidad aumenta y el interés disminuye. Tomando el ejemplo anterior como ejemplo, los pagos mensuales de capital e intereses se muestran en la siguiente tabla.

Los estudiantes cuidadosos encontrarán que la cantidad total de capital e intereses iguales es diferente del capital promedio. La cantidad total de capital e intereses iguales que deben reembolsarse será mayor que el capital promedio, especialmente para el caso. Préstamos hipotecarios que duran décadas Los dos métodos de pago La diferencia será enorme. Tomando el ejemplo anterior como ejemplo, el monto total de retorno igual de capital e intereses es de 123.142,83 yuanes, y el retorno de capital total promedio es de 123.120 yuanes, que es 22,83 yuanes más que el monto igual de capital e intereses. ¿Significa eso que se trata de una trampa tendida por los bancos? ¿O es más rentable el método de pago con capital e intereses iguales? De hecho, el monto total de los reembolsos promedio de capital es pequeño. En última instancia, debido a que el pago mensual inicial del principal es grande, el pago total de intereses al final es pequeño. Para decirlo más claramente, si su capacidad de pago es lo suficientemente fuerte al principio, puede elegir capital promedio; de lo contrario, puede elegir capital e intereses iguales.

3. La empresa prestó dinero a mi nombre. ¿Qué acuerdo debería firmarse?

Hija...Hija...¿Te hiciste rica de la noche a la mañana? ,

Aunque no entiendo mucho, creo que el monto del préstamo debería estar escrito a su nombre y la empresa debería ser totalmente responsable.

Y si tienes alguna pérdida, la empresa te compensará y así sucesivamente.