Nueva política sobre vivienda asequible en Zhaoqing
La nueva política de vivienda asequible de Zhaoqing
1. ¿Qué tipo de casas se pueden vender? Una es para quienes han vivido en ella durante 5 años y la otra es para quienes sí lo han hecho. No viví en él durante 5 años. El tiempo específico se basa en el momento en que la familia compradora de vivienda obtiene el certificado de pago del impuesto sobre la escritura o en el momento en que se emite el certificado de propiedad de vivienda asequible. ① Para viviendas asequibles en las que se ha vivido durante 5 años, el propietario ahora puede venderlas según el precio de mercado actual, pero después de la venta, el propietario debe pagar un precio integral del terreno del 10% del valor de transacción de la casa. . ② En el caso de viviendas asequibles en las que no se haya habitado durante cinco años, debido a las regulaciones de la política, no se permite venderlas a precios de mercado. Por lo tanto, los propietarios que realmente necesitan vender dichas viviendas asequibles sólo pueden venderlas a un precio unitario no superior al precio unitario en el momento de la compra, y sólo pueden venderlas a familias que cumplan las condiciones de compra de viviendas asequibles o adquirirlas mediante departamentos gubernamentales pertinentes.
2. Las consecuencias después de vender la casa son las políticas de compra y venta de vivienda asequible. Después de vender la vivienda asequible al precio de mercado, no se pueden volver a comprar viviendas asequibles ni otras viviendas asequibles. Después de vender la casa a una persona calificada al precio original, el comprador original que aún cumple con las condiciones para la compra de una vivienda asequible también puede comprar una vivienda asequible en otro lugar. 500 yuanes. Los precios de la vivienda varían según la ubicación y otros aspectos. Su precio de venta se compone de los siguientes factores: honorarios de adquisición y demolición de terrenos y honorarios de reubicación; honorarios de ingeniería preliminar, de diseño y de estudio; honorarios de ingeniería de instalación y construcción de infraestructura comunitaria residencial inferiores a 2; cuatro artículos; intereses del préstamo; impuestos, etc.
Préstamos para vivienda sin esfuerzo
1. Puede obtener un préstamo para comprar vivienda asequible. El proceso de funcionamiento de los préstamos para vivienda asequible es básicamente el mismo que el de los préstamos personales para compra de vivienda para uso comercial. alojamiento. En términos generales, existen cuatro tipos de préstamos para vivienda asequible. Sin embargo, debido a que la vivienda asequible dentro de 5 años es una casa con derechos de propiedad limitados, solo puede ponerse a la venta después de cinco años. Es decir, el comprador de la vivienda solo tiene "propiedad de la vivienda". " pero no "derechos de uso de la tierra". Como resultado, la seguridad crediticia de los bancos no estará garantizada y, por lo tanto, los bancos no concederán préstamos para viviendas asequibles en un plazo de cinco años.
2. Después de que la vivienda asequible haya obtenido todos los derechos de propiedad durante más de 5 años, es posible obtener un préstamo para comprar la casa. Las condiciones para que los bancos concedan préstamos dependen principalmente de los derechos de propiedad de las casas que se van a vender. De esta manera, incluso si hay deudas incobrables y otras situaciones, los bancos lo manejarán con relativa facilidad. Por lo tanto, siempre que compren viviendas asequibles que hayan obtenido plenos derechos de propiedad, los compradores que cumplan con las condiciones de compra pueden solicitar préstamos.
3. Los préstamos para vivienda asequible se refieren a préstamos otorgados por prestatarios a prestatarios específicamente para el desarrollo y construcción de proyectos de vivienda asequible. Los prestatarios se refieren a los bancos comerciales y otras instituciones financieras bancarias establecidas de conformidad con la ley dentro del territorio de la República Popular China y la República Popular China. El prestatario se refiere a una empresa promotora inmobiliaria con personalidad jurídica y habilitación promotora inmobiliaria.
4. Las condiciones para que los bancos concedan préstamos para viviendas asequibles dependen principalmente de los derechos de propiedad de las casas empeñadas, de modo que incluso si hay deudas incobrables y otras situaciones, los bancos pueden manejarlo con relativa facilidad. Por lo tanto, siempre que compren viviendas asequibles que hayan obtenido plenos derechos de propiedad, los compradores que cumplan con las condiciones de compra pueden solicitar préstamos. Y debido a que las viviendas asequibles dentro de 5 años tienen derechos de propiedad limitados, es decir, los compradores de viviendas sólo tienen "propiedad de la vivienda" pero no "derechos de uso de la tierra".