¿Cuál es la diferencia entre un borrador de contrato y un contrato formal?
Análisis jurídico: La diferencia entre un contrato inicial y un contrato formal:
1. Contenidos diferentes: Un contrato inicial generalmente solo enumera los términos necesarios, lo cual es mucho más simple que un contrato formal. , y se estandariza un contrato formal Más detallado;
2. Diferentes efectos legales: Un contrato rubricado también tiene efectos legales. Siempre que la forma y el contenido no sean ilícitos, tiene validez general y el contrato debe ejecutarse. Sin embargo, la ejecución del contrato también debe considerarse en función del acuerdo específico entre las dos partes. En comparación con un contrato formal, sus pruebas son ligeramente más débiles y no es fácil para el juez explorar las verdaderas intenciones de las partes;
3. El momento de la firma es diferente: la rúbrica del contrato. generalmente ocurre antes de que el contrato formal se firme en línea, y muchos desarrolladores no lo hacen. Si firma un contrato en línea pero pone sus iniciales, puede deberse a que aún no se ha emitido el certificado de preventa. Se recomienda verificar si los cinco certificados del desarrollador. están completos;
4. El trámite de seguimiento es diferente: generalmente se realiza después de la firma del contrato formal, luego de la presentación y rubricación, se firma el documento de suscripción y no es necesario presentar. después, y la ley no estipula que la compra de una casa deba rubricarse primero.
A la hora de firmar un contrato inicial, debes prestar atención a cinco cosas:
Primero, el objeto del contrato debe estar claramente acordado y el número de identificación del objeto del contrato correspondiente debe estar escrito al final;
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En segundo lugar, la cláusula de depósito en el contrato también debe acordarse de manera muy clara;
En tercer lugar, la responsabilidad por incumplimiento del contrato debe ser estipulado;
Cuarto, se debe determinar la hora y plazo para la firma del contrato formal;
Quinto, en el contrato formal firmado, se debe estipular que el precontrato firmado antes no es válido.
Base legal: Artículo 470 de la “República Popular China y Código Civil” El contenido de un contrato es pactado por las partes y generalmente incluye las siguientes cláusulas: (1) Nombre y dirección de las partes (2) Materia; (3) Cantidad; (4) Calidad; (5) Precio o remuneración; (6) Plazo, lugar y forma de ejecución; resolver disputas.
Las partes podrán celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de diversos tipos de contratos.