¿Qué debo hacer si mi antigua casa no tiene certificado de propiedad inmobiliaria? ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo para vivienda antigua?

Aunque las ciudades se están desarrollando rápidamente, debe haber casas antiguas en algún rincón de cada ciudad. Las casas antiguas suelen ser de hace cincuenta o sesenta años. En aquella época, el proceso de compra de una vivienda no era así. Formal, pero los documentos no están tan completos. Algunas casas antiguas no tienen un certificado de propiedad inmobiliaria, pero quieren venderlas. Entonces, ¿qué debo hacer si me encuentro con una casa antigua sin un certificado de propiedad inmobiliaria?

Aunque la mayoría de las ciudades se están desarrollando rápidamente ahora, debe haber casas antiguas en algún rincón de cada ciudad. Las casas antiguas generalmente son de hace cincuenta o sesenta años. El proceso de compra de una casa no es tan formal y el proceso. Los documentos no están tan completos. Algunas casas antiguas no tienen un certificado de propiedad inmobiliaria, pero quieren venderlas. Entonces, ¿qué debo hacer si me encuentro con una casa antigua sin un certificado de propiedad inmobiliaria? ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo para una vivienda antigua?

¿Qué debo hacer si mi antigua casa no tiene cédula de propiedad inmobiliaria?

En primer lugar, debemos acudir al departamento inmobiliario local para confirmar la naturaleza de la casa, si es propiedad pública o privada.

1. Si *** posee una propiedad, entonces tenemos que ir a la oficina de administración de vivienda local para negociar el cambio de nombre del certificado de propiedad pública y, si es necesario, ir a la oficina notarial para la certificación notarial. . Si la oficina de administración de vivienda se niega a aceptar el caso, también podemos acudir a los tribunales. El procedimiento es el mismo. Después de recibir la sentencia, podemos ir a la oficina de administración de vivienda para cambiar el nombre.

2. Si se trata de propiedad privada, si nunca hemos podido encontrar al propietario original, entonces podemos llevar el acuerdo de compra y los recibos de pago de la casa pertinentes al tribunal de distrito para demandar y exigir al propietario original. para realizar El contrato cambia el certificado de propiedad, pero se deben preparar pruebas y testigos relevantes (como vecinos y trabajadores comunitarios, etc.).

3. Si las pruebas y el testimonio son suficientes, el tribunal tomará una decisión lo antes posible y luego acudirá al departamento de bienes raíces con la decisión judicial de cambiar el nombre. Para la propiedad pública, si la oficina de administración de vivienda se niega a aceptar el caso, también puede acudir a los tribunales. El procedimiento es el mismo, excepto que puede obtener la sentencia y acudir a la oficina de administración de vivienda para cambiar el nombre. Sólo como referencia. Sólo cuando los derechos de propiedad están a su propio nombre se puede comprar o vender.

¿Cuáles son las condiciones para un préstamo de vivienda antigua?

1. Los derechos de propiedad de la casa antigua deben ser claros y claros, y no pueden difuminarse ni modificarse. Al mismo tiempo, debe cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el estado para evitar serlo. incapaz de hipotecar la casa cuando el prestamista no puede pagar el préstamo. Además, la casa antigua debe poder entrar en el mercado inmobiliario para su circulación y venta. Antes de eso, la casa antigua no puede utilizarse para ninguna otra hipoteca.

2. La edad de la casa antigua no puede ser demasiado alta. El estándar para ser demasiado alta es que la suma de la edad de la casa antigua y el período del préstamo no puede exceder los 40 años. casa antigua es el período desde que se reparó la casa. El cálculo comienza a partir de ese día.

3. Las casas antiguas no pueden incluirse en el plan local de reconstrucción y demolición urbana para evitar problemas de demolición de viviendas durante el período de la hipoteca, y deben ir acompañadas de documentos de respaldo, como certificados de propiedad inmobiliaria y certificados de terreno para acreditar que las casas antiguas son La casa es efectivamente legal.

4. El prestatario debe tener una carrera legítima e ingresos estables, y tener la capacidad de pagar el préstamo.

5. El prestamista no puede tener antecedentes crediticios ilegales o malos, de lo contrario no podrá utilizar casas antiguas para préstamos.

6. El prestamista debe poder proporcionar una hipoteca efectiva que esté sellada por el banco o aprobada y reconocida. Por supuesto, la casa antigua también puede utilizarse como hipoteca sobre un inmueble o un tercero. La parte con capacidad de pago puede utilizarse como garantía.

7. Abra una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China y acepte que el banco deduzca el principal y los intereses del préstamo de la cuenta personal.

Lo anterior ¿qué hacer si la casa antigua no tiene certificado de propiedad inmobiliaria? ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo de vivienda antigua? Es normal que una casa en el pasado no tenga un certificado de propiedad inmobiliaria. Sin embargo, si no hay un certificado de propiedad inmobiliaria en esta época, habrá grandes restricciones en el uso del mismo. casa, por lo que si tiene amigos que tienen casas antiguas en casa, podemos resolver el problema de acuerdo con los métodos mencionados anteriormente. Si está comprando una casa antigua con un préstamo, debe cumplir con las condiciones del préstamo mencionadas aquí.