¿Puedo hipotecar dos casas al mismo tiempo?

Puede hipotecar dos casas al mismo tiempo y necesita que el solicitante del préstamo presente pruebas sólidas de su capacidad de pago. Si el prestamista no tiene problemas con la capacidad de pago, puede solicitar dos hipotecas inmobiliarias. Se hizo un gran pago inicial por la segunda propiedad.

El proceso de tramitación de un préstamo hipotecario es el siguiente:

Los compradores de vivienda que quieran obtener servicios de préstamos hipotecarios deben centrarse en este aspecto a la hora de elegir el inmueble. Cuando un comprador de vivienda se entera por un anuncio o por la presentación de un vendedor de que algunos proyectos pueden solicitar préstamos hipotecarios, debe confirmar además si el inmueble desarrollado y construido por el promotor ha recibido apoyo del banco para garantizar un acceso fluido a los préstamos hipotecarios.

Después de confirmar que la propiedad que elige está respaldada por una hipoteca bancaria, el comprador de la vivienda debe informarse con el banco o con el bufete de abogados designado por el banco sobre las regulaciones del banco sobre el respaldo de préstamos hipotecarios para compradores de vivienda, preparar los documentos legales pertinentes. documentos y completar el formulario de solicitud de préstamo de hipoteca.

El banco recibe los documentos legales pertinentes de la solicitud de hipoteca presentada por el comprador. Después de revisar y confirmar que el comprador cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, el banco emitirá un aviso de consentimiento de préstamo o una carta de compromiso de préstamo hipotecario. el comprador. Los compradores de viviendas pueden firmar un "Contrato de Preventa de Venta de Vivienda Comercial" con el desarrollador o su agente.

Después de firmar el contrato de compra de la vivienda y obtener el comprobante de pago, el comprador de la vivienda firma un contrato de préstamo hipotecario para la vivienda con el promotor y el banco con los documentos legales pertinentes especificados por el banco, aclarando el monto del préstamo, el plazo. , tipo de interés, forma de pago y demás derechos de obligación.

Los compradores de vivienda, promotores y bancos deberán acudir al departamento de gestión inmobiliaria para realizar los trámites de registro y presentación de la hipoteca con el contrato de préstamo hipotecario de vivienda y el contrato de compraventa de vivienda. Si la propiedad se entrega sobre plano, el registro de la hipoteca se modificará una vez finalizada. Normalmente, debido a que los plazos de las hipotecas son relativamente largos, los bancos exigen a los compradores que soliciten un seguro de vida y de propiedad para protegerse contra los riesgos crediticios. Los compradores de vivienda deben incluir al banco como primer beneficiario al comprar un seguro. El seguro no debe interrumpirse durante el período de ejecución del préstamo y el monto del seguro no debe ser menor que el valor total de la hipoteca. La póliza de seguro está custodiada por el banco hasta que se reembolsan el principal y los intereses del préstamo.

Después de firmar el "Contrato de Préstamo Hipotecario para Vivienda", el comprador de la vivienda abre una cuenta especial de pago en una institución financiera designada por el banco según lo estipulado en el contrato, y firma un poder autorizando a la institución a pagar. el banco y el préstamo hipotecario de la cuenta. El principal, los intereses y los atrasos del préstamo en un contrato de préstamo hipotecario. Los bancos están confirmando que los compradores de vivienda califican para la hipoteca y cumplen con sus obligaciones bajo el contrato de hipoteca de vivienda. Una vez completados los trámites pertinentes, el préstamo se transferirá a la cuenta de supervisión bancaria del promotor abierta en el banco como precio de compra del comprador de la vivienda.