¿Dónde puedo conseguir un préstamo hipotecario para una casa de autoconstrucción?
¿Préstamo hipotecario para casa de autoconstrucción?
El proceso de préstamo hipotecario para vivienda de autoconstrucción es el siguiente:
1. Presentar los documentos requeridos:
(1) Certificado de propiedad de la vivienda o inmueble. certificado, certificado de derecho de uso de la tierra;
(2) Tarjetas de identidad, registros de hogar y certificados de matrimonio tanto de los prestatarios como de los cónyuges, si son solteros, deben acudir a la Oficina de Asuntos Civiles local para emitir un certificado único;
(3) Comprobante de ingresos, requerido Sellar el sello oficial;
2. Ver la casa y evaluarla en función de la ubicación, piso, área, orientación, etc. hipoteca Generalmente, la casa se puede prestar al 50-90% del precio evaluado;
3. Después de firmar el contrato en el banco y tasar la casa, también es necesario pasar por el seguro inmobiliario. procedimientos y procedimientos de aprobación de préstamos correspondientes, y aceptar la aprobación para emitir el contrato de préstamo y el contrato de hipoteca;
4. Registro de hipoteca, prestatario Traiga el certificado de bienes raíces y el contrato de préstamo a la oficina de bienes raíces del distrito o condado. donde se encuentra la propiedad para gestionar los procedimientos de registro de la hipoteca. Los honorarios de la agencia correrán a cargo del prestatario;
5. Sólo después de que se complete el registro de la hipoteca, el banco puede otorgar el préstamo al prestatario. . en una cuenta de ahorro personal.
Base legal: Artículo 397 de la "República Popular China y Código Civil"
Si un edificio está hipotecado, se utilizará el terreno de construcción dentro del área ocupada por el edificio. Los derechos se hipotecan juntos. Si se hipoteca el derecho de uso de un terreno edificable, también se hipotecarán las edificaciones que se encuentren sobre el terreno.
Si el deudor hipotecario no hipoteca todos los inmuebles de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior, los inmuebles no hipotecados se considerarán hipotecados conjuntamente.
Artículo 398
Los derechos de uso de terrenos para la construcción de empresas municipales y rurales no se hipotecarán por separado. Si las fábricas y otros edificios de empresas municipales y rurales están hipotecados, también estarán hipotecados los derechos de uso del suelo para la construcción dentro del ámbito de su ocupación. ¿Dónde puedo obtener un préstamo hipotecario para una casa de construcción propia?
Puede ir a un banco para solicitar un préstamo hipotecario para una casa de construcción propia. Los diferentes bancos pueden tener diferentes requisitos para los préstamos hipotecarios para una casa de construcción propia. -casas construidas. Los bancos generalmente rechazan las casas autoconstruidas con derechos de propiedad pequeños en las zonas rurales. Si se trata de una casa autoconstruida en una zona urbana con terreno comercial, los bancos generalmente exigen que la casa autoconstruida tenga menos de 20 años, tenga certificado de propiedad inmobiliaria y certificado de terreno, y que la casa no haya sido hipotecada antes. .
Hay relativamente pocas áreas donde se pueden obtener préstamos hipotecarios para casas de construcción propia. La política de préstamos para casas de construcción propia no se determinó hasta finales de diciembre de 2018. En cuanto a los préstamos hipotecarios para viviendas de construcción propia en zonas rurales, sólo unas pocas zonas están llevando a cabo proyectos piloto.
Al solicitar un préstamo hipotecario para una casa de construcción propia en zonas rurales, debe preparar toda la información requerida, incluido el certificado de uso de la tierra, el certificado del comité de la aldea, el presupuesto del proyecto, los recibos de las facturas de los materiales comprados, y Certificados de bienes raíces hipotecarios, certificados de derechos de propiedad y certificados de uso de la tierra, tarjetas de identificación del prestatario y su esposa, certificados de matrimonio, informes de evaluación de hipotecas, certificados de ingresos de ambos prestatarios, copias de las libretas del prestatario, certificados de derechos hipotecarios y tarjetas de identificación de los personas autorizadas, copia del acta de matrimonio, etc. Una vez que la información relevante esté lista y se cumplan las condiciones requeridas, puede llevar la información relevante a la institución crediticia para solicitar un préstamo hipotecario.
Además de los requisitos para las casas de construcción propia, los bancos también imponen requisitos estrictos a los solicitantes. Por ejemplo, el prestamista debe tener plena capacidad civil, tener una fuente estable de ingresos para pagar el préstamo y no tener antecedentes de préstamos incobrables en el informe crediticio, etc. ¿Dónde puedo obtener un préstamo hipotecario para una casa autoconstruida en el lago Qiandao?
¿Cómo puedo obtener un préstamo hipotecario para una casa autoconstruida en el lago Qiandao de un banco? Según la información pública pertinente, los bancos ofrecen préstamos hipotecarios para casas de construcción propia. Sin embargo, diferentes bancos pueden tener diferentes requisitos para los préstamos hipotecarios para casas de construcción propia. Por ejemplo, los bancos generalmente rechazan las casas de construcción propia con un tamaño pequeño. derechos de propiedad en las zonas rurales.