¿Cómo solicitar vivienda asequible en Jiaozhou?
(Nº 199)
"Medidas de Gestión de Vivienda Asequible Municipal de Qingdao" fue promulgada en la tercera reunión ejecutiva del 14º Gobierno Popular Municipal el 25 de julio. , 2008 Aprobada, por la presente promulgada, vigente a partir del 1 de septiembre de 2008.
¿El alcalde Xia Geng?
El 4 de agosto de 2008
Medidas de gestión de viviendas económicamente asequibles de Qingdao
Capítulo 1 Disposiciones generales
El artículo 1 es Fortalecer la gestión de viviendas asequibles y resolver gradualmente las dificultades de vivienda de las familias urbanas de bajos ingresos, estas medidas se formulan de acuerdo con las normas nacionales y provinciales pertinentes y en conjunto con la situación real de esta ciudad.
Artículo 2: Estas Medidas se aplican a la gestión de viviendas asequibles dentro de las regiones administrativas del distrito de Shinan, el distrito de Shibei, el distrito de Sifang y el distrito de Licang (en adelante, los cuatro distritos de la ciudad).
Artículo 3 Los departamentos administrativos de vivienda municipales y distritales son responsables de la gestión de viviendas asequibles dentro de sus respectivas jurisdicciones.
Las agencias de seguridad de vivienda municipales y distritales son responsables de la gestión específica de viviendas asequibles dentro de sus respectivas jurisdicciones.
La oficina del subdistrito es responsable de la aceptación y revisión preliminar de las solicitudes de vivienda asequible dentro de su jurisdicción.
Departamentos administrativos como desarrollo y reforma, tierras y recursos, asuntos civiles, finanzas, construcción, planificación, fijación de precios, supervisión, trabajo y seguridad social, seguridad pública, estadísticas, finanzas, impuestos e industria y comercio. son responsables de velar por la gestión de la vivienda sexual.
Capítulo 2 Políticas preferenciales
Artículo 4 La construcción y suministro de viviendas asequibles implementará estrictamente las políticas preferenciales prescritas por el estado.
Artículo 5: Los terrenos para la construcción de viviendas asequibles se suministrarán mediante asignación y se incluirán en el plan anual de suministro de suelo, y se enumerarán por separado al declarar las cuotas anuales de uso del suelo para garantizar el suministro prioritario.
Los terrenos para instalaciones comerciales que brinden servicios de apoyo a viviendas asequibles se implementarán de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes.
Artículo 6: Los proyectos de construcción de viviendas asequibles están exentos de diversos cargos administrativos y fondos gubernamentales, como tarifas de apoyo a la infraestructura urbana. Los costos de construcción de infraestructura distintos de los proyectos de construcción de viviendas asequibles correrán a cargo del gobierno.
Las unidades de construcción de viviendas económicamente asequibles pueden utilizar proyectos en construcción como garantía para solicitar préstamos para el desarrollo de viviendas de los bancos comerciales.
Artículo 7 Para comprar una vivienda asequible, puede solicitar préstamos del fondo de previsión de vivienda personal y del fondo de previsión de vivienda de acuerdo con las normas pertinentes.
Si es necesario solicitar un préstamo de un banco comercial para comprar vivienda asequible, la agencia de seguridad de vivienda emitirá un certificado de acuerdo para comprar vivienda asequible.
Artículo 8 Las políticas de tasas de interés de préstamos preferenciales para la construcción y compra de viviendas asequibles se implementarán de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes.
Capítulo 3 Planificación y Construcción
Artículo 9 La construcción de viviendas asequibles seguirá los principios de liderazgo gubernamental, participación social, coordinación a nivel de la ciudad e implementación regional.
El departamento administrativo de reforma y desarrollo municipal deberá, junto con los departamentos administrativos de construcción, recursos territoriales, vivienda y otros departamentos administrativos relevantes, formular un plan de construcción de viviendas asequibles basado en el plan de desarrollo de viviendas asequibles de la ciudad.
Artículo 10 El departamento administrativo de tierras y recursos municipales preparará un plan anual de construcción de viviendas asequibles basado en el plan de desarrollo de viviendas asequibles y el plan de construcción.
Artículo 11 La construcción de viviendas asequibles debe cumplir estrictamente con las leyes y regulaciones pertinentes.
La superficie de construcción de viviendas asequibles debe controlarse en un máximo de 65 metros cuadrados.
Artículo 12 La planificación, el diseño y la construcción de viviendas asequibles se realizarán de acuerdo con los requisitos para el desarrollo de viviendas que ahorren energía, ahorren terreno y sean respetuosas con el medio ambiente, implementarán estrictamente las normas pertinentes de construcción de viviendas y adoptarán métodos de licitación competitivos para optimizar los planes de planificación y diseño Las funciones básicas se pueden realizar en un apartamento pequeño. Promover activamente la aplicación de nuevas tecnologías, nuevos procesos, nuevos materiales y nuevos equipos avanzados, maduros, aplicables y seguros.
Artículo 13 La construcción de viviendas asequibles puede ser construida en terrenos de viviendas comerciales y ejecutada por empresas de desarrollo inmobiliario que hayan obtenido el derecho a utilizar terrenos de construcción de conformidad con la ley; también puede ser organizada directamente por; la agencia de gestión de viviendas asequibles determinada por la construcción del Gobierno Popular Municipal.
Si se construyen viviendas asequibles en terrenos de viviendas comerciales, el área total de construcción, el área de construcción única, el número de unidades, la proporción de unidades, los estándares de construcción, los precios, los objetos de venta y la seguridad se incluirán en la transferencia del terreno. contrato, trámites de construcción de viviendas, etc. como términos adicionales.
Está estrictamente prohibido desarrollar viviendas comerciales en nombre de la construcción de viviendas asequibles mediante el pago de tarifas de transferencia de terrenos después de obtener el terreno asignado.
Artículo 14: La vivienda asequible y su infraestructura y equipamientos públicos deberán diseñarse, construirse y ponerse en uso al mismo tiempo que todo el proyecto residencial.
Artículo 15 Las unidades de construcción y supervisión de viviendas de interés social se determinarán mediante licitación conforme a la ley.
La unidad de construcción de viviendas asequibles asumirá la responsabilidad final de la calidad de los proyectos de viviendas asequibles que construya, emitirá una "Garantía de calidad residencial" y un "Manual de instrucciones residenciales" para los compradores de viviendas y asumirá las responsabilidades de garantía.
Capítulo 4 Gestión de precios
Artículo 16 El precio de referencia de la vivienda asequible será determinado por el departamento administrativo de precios municipal junto con el terreno y los recursos, el terreno y los recursos, antes del inicio. del proyecto o antes de que el terreno sea subastado y listado para su transferencia, la construcción de viviendas y otros departamentos administrativos lo aprobarán y anunciarán.
Artículo 17 El precio de venta de vivienda asequible será determinado por la unidad de desarrollo y construcción dentro de un rango que no exceda el ±05% del precio de referencia con base en factores como piso, orientación, calidad y ubicación, pero las ventas promedio totales El precio no puede ser superior al precio base.
Artículo 18 El precio de la vivienda asequible en venta estará claramente marcado y no se cobrarán tarifas adicionales al precio marcado.
Artículo 19: Sutra