¿Es “relajada” la política de restricción de ventas de viviendas de segunda mano de Suzhou? Respuesta oficial: Verdadero

El 11 de abril, un reportero de China Securities News confirmó al Centro de Gestión de Transacciones Inmobiliarias de Suzhou de la provincia de Jiangsu que Suzhou ha ajustado su política de restricción de ventas de viviendas de segunda mano de los cinco años anteriores a tres años. y la nueva política se implementará a partir de ahora.

Ajuste de la política de restricción de ventas de casas de segunda mano

El 11 de abril, se informó que Suzhou había relajado la restricción de ventas de casas de segunda mano de 5 a 3 años; El período de transferencia de casas nuevas permanece sin cambios, no se transferirá dentro de los 3 años siguientes a la fecha de obtención del certificado de propiedad inmobiliaria. En respuesta, el Centro de Gestión de Transacciones Inmobiliarias de Suzhou respondió a un periodista del China Securities Journal que la noticia era cierta y que se implementaría a partir de hoy.

Anteriormente, la política de restricción de ventas de Suzhou era que al comprar una casa de segunda mano, solo se podía comercializar cinco años después de que expirara el certificado de propiedad; para casas nuevas, debía comercializarse tres años después de la fecha de vencimiento; Certificado de propiedad de propiedad vencido.

Además, Suzhou ha atraído una amplia atención debido a su tasa de interés hipotecaria más baja de “cero puntos más”. Un periodista del China Securities Journal se enteró de que algunos bancos de Suzhou han reducido los tipos de interés hipotecarios a un mínimo de 4,6. Sin embargo, el banco local también destacó: "Este nivel de tipos de interés es sólo para clientes de alta calidad y no todos los clientes pueden disfrutarlo".

Los datos institucionales muestran que el precio medio de las viviendas de segunda mano en Suzhou en abril fue de 21.894 yuanes por metro cuadrado, en comparación con el mes anterior. En marzo, el precio de las casas nuevas fue de 22.295 yuanes por metro cuadrado. En el primer trimestre de 2022, se vendieron 11.192 nuevas viviendas en Suzhou, una disminución del 20,9% con respecto al trimestre anterior y una disminución del 35,1% con respecto al mismo período del año pasado.

Muchos lugares han "relajado" el mercado inmobiliario

Los datos estadísticos del Centaline Real Estate Research Institute muestran que desde 2022, casi 70 ciudades han "relajado" las políticas de control del mercado inmobiliario. Recientemente, Fuzhou, Zhengzhou, Harbin, Qingdao, Guangzhou y otros lugares han emitido sucesivamente nuevas políticas para el mercado inmobiliario. El objetivo de las políticas incluye principalmente promover una demanda rígida y mejorar la liberación de la demanda.

Desde la perspectiva del contenido del control de políticas, incluye principalmente aumentar la cantidad de fondos de previsión, proporcionar subsidios para la compra de viviendas, relajar las restricciones de liquidación, reducir los índices de pago inicial y ajustar las restricciones de compra y venta. Algunas regiones, representadas por Lanzhou, han relajado políticas como restricciones de compra, restricciones de préstamos y restricciones de ventas.

Chen Wenjing, director de investigación de mercado del Departamento de Negocios de Índices del Instituto de Investigación de Índices de China, dijo que con la publicación de políticas regulatorias para "relajar" el mercado inmobiliario, por un lado, la política del gobierno central Se puede implementar una guía para apoyar la demanda de vivienda razonable y, por otro lado, se pueden implementar políticas de acuerdo con las ciudades para aumentar. El ajuste del lado de la gran demanda tendrá un efecto positivo en la liberación de una demanda rígida razonable potencial y una demanda mejorada, y estabilizar las expectativas de los compradores de viviendas.