Suzhou publica una nueva política de liquidación: también puedes establecerte alquilando una casa
En los últimos tiempos, muchas ciudades importantes de China han lanzado intensamente políticas de reforma del registro de hogares para relajar el umbral de asentamiento. Recientemente, el Gobierno Popular Municipal de Suzhou emitió los "Opiniones sobre la implementación de una mayor promoción del asentamiento de la población no familiar en la ciudad" (en adelante, los "Opiniones"). Las "Opiniones" establecen claramente que los residentes permanentes de las casas de alquiler deben establecerse en la comunidad de manera abierta. Con el consentimiento del propietario de la casa, pueden establecerse en el lugar de la casa o en la comunidad donde se encuentra la casa. localizado, rompiendo el umbral invisible. A los ojos de los participantes del mercado, la decisión de Suzhou es la primera oportunidad de lograr “igualdad de derechos de alquiler con opción a compra” en las megaciudades.
Los "Dictámenes" proponen revisar la política de liquidación de puntos. Compare cuidadosamente la política nacional de liquidación de puntos de megaciudad, siga los principios de planificación general, avance activo, constante y ordenado, basándose en la realidad de Suzhou, adhiérase a políticas clasificadas, distinga diferentes regiones, como distritos municipales y ciudades a nivel de condado, y formule rápidamente Políticas unificadas y diferenciadas en toda la ciudad La política de asentamiento de puntos orienta la distribución racional y el flujo ordenado de la población dentro de la ciudad. Los "Dictámenes" también propusieron desbloquear otros canales de liquidación. Implementar la política para que los residentes permanentes de casas alquiladas se instalen en la comunidad. Con el consentimiento del dueño de la casa, podrán instalarse en el lugar de la casa o en la comunidad donde se ubica la casa, rompiendo el umbral invisible. De acuerdo con los requisitos del recién publicado "Aviso del Gobierno Popular Municipal de Suzhou sobre el ajuste de las políticas relacionadas con la liquidación de talentos", relajar aún más las condiciones para la liquidación de talentos, continuar promoviendo el proceso de liquidación de personas no registradas en el hogar, optimizar aún más el política de asentamiento de talentos, cumplir con la tendencia de movilidad de la población moderna y atraer más talentos a Suzhou.
Además, los "Dictámenes" también propusieron políticas innovadoras de transferencia del registro de hogares. Suzhou y Nanjing, las principales ciudades de la provincia, realizarán el reconocimiento mutuo de los años de permiso de residencia y la acumulación de años de seguridad social al establecerse en puntos. Explore Suzhou, Wuxi, Changzhou y otras áreas metropolitanas calificadas para tomar la iniciativa en la acumulación y el reconocimiento mutuo de los años de admisión al registro de hogares en la misma ciudad. Permitir que las personas calificadas que regresan a sus lugares de origen en busca de empleo y emprendimiento se establezcan en su lugar de origen o lugar de empleo y emprendimiento, y establecer un sistema de migración de la población para una movilidad urbana y rural ordenada.
Yang Chang, jefe del grupo de políticas y analista jefe del Instituto de Investigación de Valores Zhongtai, señaló que cuando se trata del desarrollo de viviendas de alquiler, el problema de larga data son los "diferentes derechos de alquiler y compra". "Existen diferencias, especialmente en cuestiones como la colonización y la educación de los niños. Las "Opiniones sobre la implementación de una mayor promoción del asentamiento de la población no familiar en las ciudades" emitidas por Suzhou han logrado avances en ambos aspectos y tienen una importancia de referencia. En primer lugar, como ciudad económicamente desarrollada, Suzhou se ha enfrentado a una afluencia de población a largo plazo. El desarrollo de viviendas de alquiler es una forma importante de resolver el problema de la vivienda de la creciente población. En segundo lugar, en materia de asentamiento, el documento propone "implementar la política de residencia permanente en la comunidad para los residentes permanentes de casas de alquiler. Una vez que el propietario de la casa se unifique, podrán establecerse en el lugar de la casa o en la comunidad donde se encuentra la casa". "Esto aumenta la población de alquiler. La elección y la conveniencia de instalarse favorecen la atracción de un aumento de la población extranjera. En materia de educación, el documento propone "garantizar que los niños en edad escolar que cumplan los requisitos de matrícula accedan a la escuela a tiempo para recibir la educación obligatoria", lo que también resuelve específicamente el problema de la oferta de educación básica. Después de apoyar el asentamiento y mejorar los umbrales de educación, las viviendas de alquiler pueden reducir significativamente los costos de vida y brindar apoyo a largo plazo para el consumo futuro.
Recientemente, muchas ciudades grandes han lanzado intensamente políticas de reforma del registro de hogares para relajar el umbral de instalación. Entre ellos, la ciudad de Wuxi ha revisado el "Reglamento de registro de acceso al registro de hogares de la ciudad de Wuxi" para cancelar por completo las restricciones de asentamiento en las áreas administrativas de Jiangyin y Yixing, e implementar residencias legales y estables (incluidos los alquileres, que se refieren a casas de alquiler que han sido registrado y presentado ante el departamento de vivienda y construcción) o un sistema de transferencia de registro de hogares basado en un empleo legal y estable, acumulando experiencia para que la ciudad de Wuxi explore el establecimiento de un sistema de registro de hogares de registro de residencia permanente.
La ciudad de primer nivel, Guangzhou, también está dando grandes pasos. La Oficina Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social de Guangzhou emitió un aviso sobre la solicitud pública de opiniones sobre las "Medidas diferenciadas de gestión de la migración fuera de la ciudad de Guangzhou". El aviso muestra que el alcance de implementación de la política de registro de hogares diferenciados de Guangzhou es: Distrito de Baiyun, Distrito de Huangpu, Distrito de Huadu, Distrito de Panyu, Distrito de Nansha, Distrito de Conghua y Distrito de Zengcheng Solo aquellos con un título universitario o de escuela técnica y un mínimo de uno. Se requieren un año de seguridad social. En 2017, las personas de 28 años o menos pueden establecerse en los 7 distritos administrativos de Guangzhou.
Yan Yuejin, director de investigación del centro Think Tank del E-House Research Institute, cree que la política de asentamiento de Suzhou es más flexible y eficaz, y que las políticas posteriores de alquiler e instalación tendrán un efecto positivo y puede proteger verdaderamente los derechos e intereses de los inquilinos.