Clasificación de los arrendamientos financieros
Arrendamiento financiero simple
Arrendamiento financiero simple significa que el arrendatario selecciona los artículos arrendados que se comprarán y el arrendador arrienda los artículos arrendados al arrendatario después de evaluar los riesgos del proyecto arrendado. . Durante todo el período de arrendamiento, el arrendatario no es propietario del inmueble pero tiene derecho a utilizarlo y es responsable de las reparaciones y mantenimiento del inmueble arrendado. El arrendador no es responsable de la calidad de los bienes arrendados, y la depreciación del equipo corre por parte del arrendatario.
Arrendamiento financiero con retroarrendamiento
Arrendamiento con retroarrendamiento significa que el propietario del equipo primero vende el equipo al arrendador al precio de mercado y luego arrienda el equipo original en forma de un manera de arrendamiento. Las ventajas del arrendamiento posterior son: en primer lugar, el arrendatario no sólo tiene derecho a utilizar el equipo original, sino que también obtiene una suma de fondos; en segundo lugar, dado que la propiedad no pertenece al arrendatario, una vez finalizado el contrato de arrendamiento, él puede decidir; renovar o suspender el contrato de arrendamiento según las necesidades, aumentando así la adaptabilidad del arrendatario al mercado. En tercer lugar, después del arrendamiento, los operadores de equipos, el personal de mantenimiento y el personal de gestión técnica del arrendatario no han cambiado; , lo que puede ahorrar tiempo y costes de formación. El propietario del equipo puede utilizar la mayor parte de los fondos obtenidos de la venta del equipo para otras inversiones, utilizar los fondos y utilizar una pequeña parte para pagar el alquiler. El negocio de arrendamiento posterior se utiliza principalmente para equipos usados.
Arrendamiento financiero apalancado
El arrendamiento apalancado es similar a los préstamos sindicados. Es un arrendamiento financiero con beneficios fiscales que se especializa en proyectos de arrendamiento a gran escala y está liderado principalmente por una empresa de arrendamiento. como columna vertebral, financiando un proyecto de arrendamiento muy grande. En primer lugar, establecer una organización operativa separada del cuerpo principal de la empresa de arrendamiento: una empresa de gestión de fondos creada específicamente para este proyecto para proporcionar más del 20% del monto total del proyecto. Las fuentes restantes de fondos se destinan principalmente a absorber los fondos inactivos. dinero de los bancos y la sociedad, y utilizar el 100% para disfrutar de impuestos bajos. Los beneficios de "utilizar el apalancamiento de dos y ocho" para obtener enormes fondos para proyectos de arrendamiento. El resto de prácticas son básicamente las mismas que las del arrendamiento financiero, salvo que la complejidad del contrato aumenta debido a la amplia gama de aspectos involucrados. Debido a que disfruta de beneficios fiscales, operaciones estandarizadas, buenos beneficios integrales, recuperación segura de alquileres y bajos costos, generalmente se utiliza para el arrendamiento financiero de aeronaves, barcos, equipos de comunicaciones y grandes conjuntos completos de equipos.
Arrendamiento financiero encomendado
Una forma es que una persona que posee fondos o equipos encomiende a una institución financiera no bancaria la realización del arrendamiento financiero. El primer arrendador es también el principal, y. el segundo arrendador es también el mandante. Una característica importante de este tipo de arrendamiento encomendado es que permite a las empresas que no tienen derecho a arrendar operaciones "tomar prestado" el derecho a operar. El arrendamiento de comercio electrónico se basa en el arrendamiento encomendado como plataforma de arrendamiento empresarial.
El segundo método consiste en que el arrendador encomienda al arrendatario o a un tercero la compra del inmueble arrendado, y el arrendador paga el precio de compra según el contrato, lo que también se denomina arrendamiento financiero de compra encomendada.
Arrendamiento financiero de proyecto
El arrendatario firma un contrato de arrendamiento financiero de proyecto con el arrendador con la propiedad y los beneficios propios del proyecto como garantía. El arrendador no tiene ningún derecho sobre los bienes e ingresos del arrendatario. que el proyecto. El derecho de recurso y el cobro del alquiler sólo pueden determinarse en función del flujo de caja y los beneficios del proyecto. El vendedor (es decir, el fabricante de artículos de alquiler) utiliza este método para promocionar productos y ampliar la participación de mercado a través de la empresa de alquiler que controla. Este método se puede utilizar para equipos de comunicación, equipos médicos grandes, equipos de transporte e incluso derechos de operación de carreteras. Otros incluyen los arrendamientos de tipo retorno, también conocidos como arrendamientos financieros de venta-arrendamiento posterior; el subarrendamiento financiero, también conocido como arrendamientos de subfinanciación, etc.
Arrendamiento operativo
Al calcular el alquiler en base al arrendamiento financiero, queda más del 10% del valor residual. Al final del plazo del arrendamiento, el arrendatario puede elegir. renovar el contrato de arrendamiento del objeto arrendado, alquilarlo, quedarse para comprarlo. El arrendador podrá o no proporcionar mantenimiento a los bienes arrendados. En términos contables, el arrendador deberá depreciar los bienes arrendados.
Subarrendamiento de Financiamiento Internacional
Si una empresa de arrendamiento financia y arrienda elementos arrendados a otras empresas de arrendamiento y luego los subarrenda al siguiente arrendatario, este método de negocio se denomina subarrendamiento de financiamiento. -Arrendamiento. Generalmente realizado a nivel internacional. En este momento, las prácticas comerciales no son muy diferentes del simple arrendamiento financiero. El proceso comercial del arrendador de arrendar equipos a otras empresas de arrendamiento se lleva a cabo entre instituciones financieras. En el proceso de operación real, el monto del financiamiento solo se determina con base en el contrato de compra y no siempre existe ninguna relación con el arrendatario final en la operación de los fondos. para la compra de los artículos arrendados contacto directo. El enfoque puede ser muy flexible y, a veces, la empresa de arrendamiento incluso utiliza directamente el contrato de compra como activo arrendado para firmar un contrato de subarrendamiento. Este enfoque es en realidad una forma para que la empresa de arrendamiento recaude fondos. Como primer arrendatario, la empresa de arrendamiento no es el usuario final del equipo, por lo que no puede recuperar la depreciación del objeto arrendado.
Otra función del subarrendamiento es resolver las cuestiones procesales jurídicas y operativas del arrendamiento transfronterizo. Financiamiento directo
El financiamiento directo es un método de financiamiento de fondos en el que los lados de la oferta y la demanda de los fondos forman directamente una relación acreedor-deuda a través de ciertos instrumentos financieros, sin instituciones financieras como intermediarias. La unidad que necesita pedir prestado fondos y la unidad que presta fondos transferirán fondos monetarios mediante acuerdo directo. Las formas de financiación directa incluyen: compra y venta de valores, depósitos anticipados y ventas a crédito de bienes, préstamos en divisas sin pasar por bancos y otras instituciones financieras, etc. La financiación directa puede absorber el capital social caliente en la mayor medida posible e invertirlo directamente en la producción y operación de empresas, compensando así las deficiencias de la financiación indirecta.
Financiamiento indirecto
El financiamiento indirecto significa que las unidades con fondos monetarios temporalmente inactivos pueden usarlos en forma de depósitos o comprando valores emitidos por instituciones financieras como bancos, fideicomisos y seguros. Las empresas que están temporalmente inactivas se proporcionan primero a estos intermediarios financieros, y luego estas instituciones financieras proporcionan fondos a las unidades que necesitan fondos en forma de préstamos, descuentos, etc., o mediante la compra de valores emitidos por unidades que necesitan fondos. logrando así el proceso de financiación financiera.