Ámbito de uso de los fondos de financiación de acciones

1. ¿Qué elementos se incluyen en el uso de los fondos después del financiamiento corporativo?

1. Costos de desarrollo

2. >

3. Honorarios de compensación por adquisición de terrenos y demolición y reasentamiento (terrenos en bruto)

4. Honorarios de ingeniería preliminar

5. >6. Tarifas de infraestructura

7. Tarifas de instalaciones públicas

8. Tarifas imprevistas

9. Otros Gastos

11. Gastos de desarrollo

12. Gastos de gestión

13. Gastos de venta

14.

2. ¿Cuáles son los canales de financiación para las empresas?

1. Préstamos bancarios

Los bancos son los principales canales de financiación para las empresas. Según la naturaleza de los fondos, se dividen en tres categorías: préstamos para capital de trabajo, préstamos para activos fijos y préstamos especiales. Los préstamos especiales suelen tener fines específicos y sus tipos de interés suelen ser más favorables. Los préstamos se dividen en préstamos de crédito, préstamos garantizados y descuentos en facturas.

2. Financiamiento de acciones

Las acciones son permanentes, no tienen fecha de vencimiento, no necesitan ser devueltas y no tienen presión para pagar el capital y los intereses, por lo que los riesgos de financiamiento son relativamente pequeños. . El mercado de valores puede promover que las empresas transformen sus mecanismos operativos y se conviertan verdaderamente en entidades jurídicas y entidades de competencia en el mercado que operen de forma independiente, sean responsables de sus propias pérdidas y ganancias, de su autodesarrollo y de su autocontrol. Al mismo tiempo, el mercado de valores proporciona un amplio escenario para la reestructuración de activos, la optimización de las estructuras organizativas corporativas y la mejora de las capacidades de integración corporativa.

3. Financiamiento con bonos

Los bonos corporativos, también conocidos como bonos corporativos, son valores emitidos por una empresa de acuerdo con procedimientos legales y se comprometen a reembolsar el principal y los intereses dentro de un período determinado. tiempo, lo que indica la emisión de bonos. Existe una relación acreedor-deuda entre una empresa y sus inversores. Los tenedores de bonos no participan en la operación y gestión de la empresa, pero tienen derecho a recuperar el principal y los intereses acordados en el plazo previsto. En caso de quiebra y liquidación de una empresa, los acreedores tienen prioridad sobre los accionistas para reclamar el resto de la propiedad de la empresa. Los bonos corporativos, al igual que las acciones, son valores y pueden transferirse libremente.

4. Arrendamiento financiero

El arrendamiento financiero es una combinación de financiamiento y financiamiento inmobiliario, que tiene la doble función de financiamiento y comercio. Puede mejorar la eficiencia financiera de las empresas, promover y mejorar. promover El progreso tecnológico de las empresas tiene un efecto muy evidente. Los arrendamientos financieros incluyen arrendamientos de compra directa, sale-leaseback y arrendamientos apalancados. Además, existen varias formas de arrendamiento, como la combinación de arrendamiento y comercio de compensación, la combinación de arrendamiento y procesamiento y montaje, y la combinación de arrendamiento y suscripción. El negocio del arrendamiento financiero ha abierto un nuevo canal de financiación para la transformación tecnológica de las empresas. Adopta una nueva forma de combinar financiación y propiedad, que acelera la introducción de equipos y tecnología de producción y también puede ahorrar y mejorar el uso. la tasa de utilización de los fondos.

5. Financiamiento en el extranjero

Los métodos de financiamiento en el extranjero disponibles para las empresas incluyen préstamos de bancos comerciales internacionales, préstamos de instituciones financieras internacionales y bonos corporativos y financiamiento de acciones en los principales mercados de capital extranjeros. negocio.

6. Financiación con empeño

El empeño es un método de financiación que utiliza objetos físicos como garantía y obtiene préstamos temporales en forma de transferencia de propiedad física. En comparación con los préstamos bancarios, los préstamos de empeño tienen costos elevados y montos de préstamo pequeños, pero los empeños también tienen ventajas con las que los préstamos bancarios no se pueden comparar. En primer lugar, en comparación con los requisitos crediticios casi exigentes de los bancos para los prestatarios, las casas de empeño tienen requisitos crediticios casi nulos para los clientes. Las casas de empeño sólo se centran en si los artículos empeñados son genuinos. Además, por lo general los bancos comerciales sólo hipotecan bienes inmuebles, mientras que las casas de empeño pueden pignorar tanto bienes muebles como inmuebles. En segundo lugar, el punto de partida para empeñar artículos en una casa de empeño es bajo, y se pueden empeñar artículos por valor de mil o cien yuanes. A diferencia de los bancos, las casas de empeño se centran más en atender a clientes individuales y a pequeñas y medianas empresas. En tercer lugar, en comparación con los préstamos bancarios, que tienen procedimientos complicados y largos ciclos de aprobación, los procedimientos de préstamos de empeño son muy simples y pueden obtenerse de inmediato, incluso las hipotecas inmobiliarias son mucho más convenientes que los bancos. Cuarto, cuando un cliente pide dinero prestado a un banco, el propósito del préstamo no puede exceder el alcance especificado por el banco. Las casas de empeño, por el contrario, no preguntan sobre el objetivo del préstamo y el dinero se puede utilizar con total libertad. En repetidas ocasiones, la tasa de utilización del capital ha mejorado considerablemente.

7. Plataforma de financiación micro y pequeña de Internet P2C

Modelo de préstamo P2C, personas a empresas, las pequeñas y medianas empresas son los prestatarios, pero la información de la empresa y las operaciones comerciales son relativamente fijo y hay efectivo estable La fuente de flujo y reembolso es fácil de verificar. Al mismo tiempo, el costo de incumplimiento de las empresas es mucho mayor que el de los individuos. Requiere garantías e hipotecas, y la seguridad es relativamente mejor. Los inversores pueden beneficiarse de los altos rendimientos anualizados del crowdfunding y la gestión financiera, y las empresas prestatarias pueden lograr bajos costos de financiamiento y términos de préstamo flexibles, y también pueden hacer que la eficiencia del endeudamiento sea más obvia. Al mismo tiempo, el ciclo de endeudamiento y el ciclo de proyecto están más estrechamente relacionados.