Cómo llevar la contabilidad de los talleres de autoconstrucción
Para los bienes inmuebles de inversión adquiridos por una empresa mediante subcontratación o autoconstrucción, se debe debitar a esta cuenta el costo determinado de acuerdo con los estándares de bienes raíces de inversión (costo ) y acreditados a "depósito bancario", "Construcción en curso" y otros temas.
Al enajenar bienes inmuebles de inversión, la parte incluida en la reserva de capital por conversión debe transferirse a otros gastos comerciales del período actual, debitando "Reserva de Capital - Otras Reservas de Capital" y acreditando "Otros Negocios". " costo".
Si los derechos de uso de suelo o edificios de uso propio se convierten en bienes inmuebles de inversión medidos utilizando el modelo de valor razonable, se debitará "Bienes inmuebles de inversión (coste)" con base en el valor razonable de los derechos de uso de suelo. o inmuebles en la fecha de conversión, la cuenta “Activo Fijo” o “Activo Intangible” se acreditará según su saldo contable; según la amortización acumulada o depreciación acumulada, la “Amortización Acumulada” y la “Depreciación Acumulada”. "Se debitarán las cuentas; si se ha constituido la provisión original, para la provisión por deterioro se debitará las cuentas "Provisión para Deterioro de Activos Intangibles" y "Provisión para Deterioro de Activo Fijo"; al mismo tiempo, si el valor razonable en el la fecha de conversión es menor que el valor en libros, la cuenta de pérdidas y ganancias por cambios en el valor razonable se debitará con base en la diferencia en la fecha de conversión. Si el valor razonable es mayor que el valor en libros, la diferencia se acreditará al "; Cuenta Reservas de Capital - Otras Reservas de Capital.
Cuando se mejoran o actualizan bienes inmuebles de inversión, la cuenta "construcción en curso" debe debitarse de acuerdo con el saldo contable del inmueble de inversión, y esta cuenta (costo) debe acreditarse de acuerdo con el costo del inmueble de inversión. El cambio en el valor razonable se acredita o debita a esta cuenta (cambio en el valor razonable).
Tratamiento contable para talleres de construcción propia y de uso propio
Los materiales de ingeniería recuperados, las materias primas, el inventario y los salarios del personal de construcción en curso están incluidos en el costo. de la construcción en curso. Los gastos por intereses incurridos para preparar préstamos se incluyen en el costo de la construcción en curso, y aquellos que cumplen con las condiciones de capitalización se incluyen en el costo de la construcción en curso. Una vez finalizado, se transferirá a activos fijos y se depreciará según la normativa.
De acuerdo con las Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales, los derechos de uso de suelo se reconocen como activos intangibles; cuando los edificios sobre el suelo se incluyen en los derechos de uso de suelo de terrenos urbanizados de empresas generales en construcción, deben determinarse. basado en el área de piso y la vida útil esperada de cada proyecto, calcule y determine la cantidad que debe asignarse a cada proyecto, y luego transfiérala al proyecto cuando el proyecto alcance el estado utilizable previsto. Un proyecto se refiere a un proyecto de construcción que puede contabilizarse como un solo activo fijo.
¿Cómo manejar las cuentas al vender una fábrica autoconstruida en desuso?
La Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China tiene métodos especiales de tratamiento del impuesto sobre la renta corporativo para la reubicación de empresas basada en políticas, pero estas regulaciones no se aplican a la reubicación comercial de su empresa. Para la reubicación comercial y la enajenación de activos originales, los ingresos por transferencia de propiedad deben incluirse en el ingreso total y en el impuesto sobre la renta corporativo pagado, y no existen políticas preferenciales.
El tratamiento contable es el siguiente:
1. Al transferir el activo original a liquidación:
Débito: liquidación de activo fijo
Depreciación acumulada
Préstamo: activo fijo
2. Al recibir el pago de enajenación de activos:
Débito: depósito bancario
Préstamo: activo fijo liquidación
3. Al pagar impuestos durante el proceso de enajenación:
Débito: liquidación de activos fijos
Préstamo: impuesto a pagar
4. Pase Al arrastrar ganancias y pérdidas de liquidación:
Débito: liquidación de activos fijos
Préstamo: ingresos no operativos.
(Si la pérdida ha sido liquidada, se incluirá en gastos no operativos)
¿Cómo llevar la contabilidad de las fábricas de autoconstrucción? Le expliqué anteriormente que si construye una fábrica usted mismo, debe debitar el costo del proyecto y acreditar los depósitos bancarios, la construcción en curso y otros temas. Sin embargo, al procesar, debe recordar que existe una diferencia entre uno mismo. -uso y venta. Espero que puedas leerlo una y otra vez, tenerlo presente y manejarlo rápida y correctamente en el trabajo.