¿Cuál es el límite de préstamo para el Fondo de Previsión de Vivienda de Heze?

El límite del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda está vinculado al saldo de la cuenta. El múltiplo máximo actual se ha relajado de 15 a 40 veces. El límite del préstamo es de 200.000 yuanes (excluido el límite del préstamo del fondo de previsión suplementario) y debe haber al menos 5.000 yuanes en la cuenta del fondo de previsión para la vivienda. Además, los prestatarios deben pagar continuamente los fondos de previsión para la vivienda durante seis meses antes de solicitar un préstamo. Específicamente: (1) El monto del préstamo no puede exceder el monto máximo de un préstamo único del fondo de previsión para vivienda.

(2) El monto y el plazo específicos del préstamo deben cumplir con los requisitos del monto máximo del préstamo único, el monto máximo prestable y el pago inicial mínimo. El límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda se calcula de la siguiente manera: (1) Calcule el límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda en función de la capacidad de pago: [(el salario mensual total del prestatario o de ambos cónyuges, el monto del depósito mensual del fondo de previsión para la vivienda del prestatario o ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago - endeudamiento El monto de pago mensual del préstamo actual de una persona o pareja] × 12 (meses) × plazo del préstamo.

Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40, y el monto de pago mensual del préstamo existente es el monto de pago mensual del préstamo en el informe de crédito personal del prestatario o pareja. Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria y índice de contribución individual). ⑵La fórmula para calcular el monto del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda en función del precio de la vivienda es: monto del préstamo = precio de la vivienda × índice de préstamo, donde el índice de préstamo se determina de acuerdo con los diferentes tipos de casas compradas. El monto del préstamo para edificios con un área de construcción de. ​​más de 90 metros cuadrados no excederá el 70% del precio de la casa comprada. El monto del préstamo para edificios con una superficie de construcción inferior a 90 metros cuadrados (inclusive) no excederá el 80% del precio de la casa comprada; préstamos para la compra de viviendas privadas, ventas específicas de viviendas asequibles, recaudación de fondos para construir casas, viviendas existentes de propiedad pública, construcción, renovación y revisión de viviendas de propiedad propia. El monto no excederá el 70% del precio de compra de la casa. (valor de tasación de la casa) o el costo de construcción, renovación o revisión de la casa.

⑶Según el monto máximo del préstamo, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda es 400.000. (4) El límite de préstamo determinado sobre la base de un múltiplo del saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda no será mayor que el límite de préstamo determinado sobre la base de 20 veces el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario o de ambos cónyuges. Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario o de ambos cónyuges es inferior a 6,5438 millones de yuanes, se calculará como 6,5438 millones de yuanes.

2. ¿Cómo retirar el Fondo de Previsión de Heze?

El proceso de retiro para solicitar el retiro del saldo de la cuenta del fondo de previsión:

1. Excedente de vivienda

2. p>3. Tarjeta del fondo de previsión para la vivienda (tarjeta del fondo de previsión) firmada conjuntamente por el empleado;

4 Cumplir con las condiciones de retiro 1-3 anteriores, solicitar retirar el fondo de previsión para la vivienda del cónyuge y proporcionar el Certificado de matrimonio original y copia del DNI del cónyuge 1 para aprobar el retiro del Fondo de Previsión de Vivienda.

5. Encomendar su manejo a otra persona, y al mismo tiempo se legalizará una copia ante notario público.

6 Extraer el original y una copia de la certificación; materiales.

1. ¿En qué circunstancias no se puede retirar el fondo de previsión de vivienda aunque cumpla las condiciones de retirada?

Los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda en nuestra ciudad no pueden retirar fondos de previsión para vivienda ni cancelar o transferir sus cuentas bajo las siguientes tres circunstancias:

1. Las cuentas personales brindan calidad para los demás.

2. Las cuentas personales han sido congeladas por el poder judicial;

Antes de que se reembolse el préstamo, solo se pueden realizar retiros de pago anual del préstamo, retiros únicos de pago anticipado del préstamo y servicios de pago mensual del préstamo. ser procesado, otros negocios de retiro y transferencias de cuentas fuera del alcance de esta ciudad no pueden solicitar pólizas de seguro del hogar, decoración de la casa ni reembolsar el fondo de previsión de decoración.

2. Puede confiar a otros la gestión del retiro del fondo de previsión de vivienda.

1. negocio, así como otros certificados reconocidos por el centro. Prueba de encomienda (encomendada por la unidad).

2. Si el retiro se debe a muerte o ser declarado muerto, el primer heredero del empleado del fondo de previsión de vivienda de Jingmen se encargará del negocio de cancelación y retiro.

3. Si no hay heredero en el primer orden, el heredero en el segundo orden se encargará del asunto; además, generalmente no se permite que un tercero se encargue de los procedimientos de retiro.

4. Si la encomienda es realmente necesaria, presentar un certificado notarial emitido por el departamento notarial al que se le encomienda el negocio de retiro de fondos de previsión.

Base legal: "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

El segundo es retirar los fondos de vivienda de los empleados

(1) Compra y construcción

( 2) Jubilación;

(3) Perdió completamente la capacidad de trabajar y terminó la relación laboral con el empleador;

(4) Haber salido del país para establecerse;

( 5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para compra de vivienda;

(6) El alquiler excede la proporción prescrita.

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, el fondo de previsión para vivienda de los empleados se retirará de la cuenta del fondo de previsión.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.

Artículo 25 Cuando los empleados retiren el saldo de su cuenta del fondo de previsión de vivienda, la unidad deberá verificarlo y emitir un certificado de retiro.

Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda retirar los fondos de previsión de vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;

Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.

Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Tres. Política de préstamos del Fondo de Previsión de Heze 2022

Política de préstamos del Fondo de Previsión de Heze 2022: de acuerdo con los estándares de ajuste, el límite máximo de préstamos personales para los empleados que normalmente pagan fondos de previsión para vivienda aumenta de 250.000 yuanes a 300.000 yuanes. El límite de préstamo para familias con doble ingreso se incrementó de 350.000 a 400.000 yuanes. Para los empleados que solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda, el período del préstamo puede ampliarse hasta cinco años según el tiempo de jubilación legal. El monto del préstamo se calcula de acuerdo con la siguiente fórmula: 1. Monto del préstamo del fondo de previsión_saldo actual de la cuenta del fondo de previsión × 3 monto del pago mensual actual × número total de meses desde el período actual hasta la edad de jubilación legal × 2. 2. La suma del préstamo del prestatario plazo del préstamo y la edad del prestatario generalmente no excede la edad de jubilación legal del prestatario. Sin embargo, si el prestatario tiene ingresos estables, buen crédito y ha pagado un fondo de previsión continuamente durante más de cinco años, el período del préstamo puede ampliarse de uno a cinco años, pero no más. El método operativo para retirar el fondo de previsión es el siguiente: 1. Materiales de preparación: Traigo original y copia de mi cédula de identidad, y entrego los materiales de apoyo correspondientes según las normativas de las diferentes regiones. 2. Sello de la empresa: los empleados reciben y completan el formulario de solicitud en su empresa, y la empresa debe firmarlo y sellarlo. 3. Llevar los materiales al banco para realizar los trámites: Los empleados llevan los materiales correspondientes al banco donde se abre la cuenta tarjeta nómina para realizar los trámites correspondientes. 4. El centro gestor revisa los materiales: El Centro Gestor del Fondo de Previsión para la Vivienda revisa la autenticidad, legalidad y condiciones de extracción de los materiales. 5. Retiro del fondo de previsión: siga los procedimientos de retiro después de la confirmación. El dinero se envía a una cuenta de ahorros personal y los empleados pueden retirarlo ellos mismos. De acuerdo con el artículo 24 del "Reglamento para la Administración de los Fondos de Previsión de Vivienda" de esta ley, los empleados podrán retirar el saldo de sus cuentas de fondos de previsión de vivienda si concurren alguna de las siguientes circunstancias: (1) Compra, construcción, renovación o remodelación. vivienda ocupada por cuenta propia; (2) Jubilación; (3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador; (4) Haber salido del país para establecerse; (5) Pagar el capital y los intereses de la casa; préstamo de compra; (6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar. Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.

Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

4. ¿Qué propiedades en Heze pueden utilizar préstamos del fondo de previsión?

Casas que pueden solicitar préstamos del fondo de previsión:

1. Vivienda comercial (el promotor debe firmar un acuerdo de cooperación crediticia con el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda Municipal);

2. Ahora hay una casa (es decir, los derechos de propiedad se compran mediante reforma de vivienda);

3.

4. Viviendas sin derecho de propiedad (deben estar hipotecadas en propiedad de vivienda propia o ajena)

5. Centro de Gestión de Fondos).