Red de conocimientos turísticos - Problemas de alquiler - ¿Se pueden utilizar los fondos que tengo en la mano para préstamos hipotecarios?
¿Se pueden utilizar los fondos que tengo en la mano para préstamos hipotecarios?
No.
Condiciones de préstamo para préstamos hipotecarios:
Tener personalidad jurídica;
Tener ingresos económicos estables, capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y no mal historial crediticio;
Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido;
Si utiliza la casa recién comprada como hipoteca máxima, debe tener un contrato de compra de vivienda legal y válido, la vivienda debe tener menos de 10 años de antigüedad, y haber pagado una cuota inicial no inferior al 30% del precio total de la vivienda adquirida, si se ha adquirido una vivienda y se ha solicitado un préstamo hipotecario; El préstamo hipotecario de la casa original se ha reembolsado durante más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada y se utiliza como La casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la vivienda y es inferior al 10 años de antigüedad;
Poder ofrecer una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista;
Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.
上篇: ¿Vale la pena invertir en una casa en la ciudad antigua de Jiezi? 下篇: Estas ciudades serán las más beneficiadas si las condiciones para establecerse en la ciudad son relajadas y relajadas Noticias de China Housing Network El 8 de abril, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma emitió un aviso sobre la emisión del "Tareas clave para la construcción de nuevas urbanizaciones en 2019". Entre ellos, la liberalización del sistema de registro de hogares se ha convertido en uno de los focos que ha atraído mucha atención. La "Tarea" señala que debemos promover activamente el asentamiento de trabajadores agrícolas inmigrantes que ya están empleados en ciudades y pueblos. Continuar intensificando la reforma del sistema de registro de hogares sobre la base de que las ciudades pequeñas y medianas y los pueblos pequeños con una población urbana permanente de menos de 1 millón han abolido sucesivamente las restricciones de asentamiento, las grandes ciudades de tipo II con una población urbana permanente de. 1 millón a 3 millones deben cancelar completamente las restricciones de asentamiento; las grandes ciudades de Tipo I con una población urbana permanente de 3 millones a 5 millones deben relajar completamente las condiciones para establecerse y cancelar completamente las restricciones de asentamiento para grupos clave. Las ciudades supergrandes deben ajustar y mejorar sus políticas de asentamiento basado en puntos, aumentar significativamente la escala de asentamiento, racionalizar los proyectos de puntos y garantizar que el número de años de pago de la seguridad social y los años de residencia representen la proporción principal. Además, la "Tarea" también enfatiza la promoción de la cobertura total de los servicios públicos básicos para la población permanente. Garantizar que todos los residentes permanentes dispuestos a hacerlo que no se hayan establecido tengan permisos de residencia y alentar a las regiones a ampliar gradualmente los servicios públicos y los proyectos de conveniencia adicionales a los permisos de residencia. Para finales de 2019, todas las escuelas de educación obligatoria cumplirán los "20 requisitos básicos" para las condiciones básicas de funcionamiento de las escuelas, aumentarán la oferta de recursos educativos en las ciudades con un gran número de niños inmigrantes y harán realidad la apertura universal de las escuelas públicas a los inmigrantes. niños y mejorar las condiciones para que los niños inmigrantes tomen el examen de ingreso a la universidad en lugar de la política migratoria. Continuaremos profundizando el programa piloto de uso de terrenos de construcción colectiva para construir viviendas de alquiler y ampliando la cobertura de la vivienda pública de alquiler y del sistema de fondos de previsión de vivienda a la población permanente. La "Tarea" señala que las grandes ciudades con una población permanente de 3 a 5 millones de personas liberalizarán y relajarán completamente las condiciones de asentamiento. La "Tarea" señala que las grandes ciudades de tipo II con una población permanente de 1 a 3 millones de personas lo harán por completo. cancelar las restricciones de liquidación. Las grandes ciudades de tipo I con una población urbana permanente de 3 a 5 millones relajarán por completo las condiciones de asentamiento y cancelarán por completo las restricciones de asentamiento para grupos clave. Al mismo tiempo, las ciudades muy grandes y megaciudades han ajustado y mejorado sus políticas de liquidación de puntos, han aumentado significativamente la escala de los asentamientos, han simplificado los proyectos de puntos y se han asegurado de que el número de años de pago de la seguridad social y los años de residencia representen la proporción principal. Los gobiernos urbanos deberían explorar la adopción de políticas de registro de hogares diferenciadas y precisas y promover activamente el registro de la población rural pobre en las zonas rurales. Los residentes permanentes que alquilan casas pueden establecerse en hogares públicos urbanos. La "Tarea" exige consolidar las principales responsabilidades de los gobiernos locales y fortalecer la supervisión, el seguimiento y la evaluación. Las ciudades de segundo nivel serán las más beneficiadas. Esto también significa que, excepto en las megaciudades muy grandes, será muy fácil establecerse en otras ciudades. Entonces, ¿qué son las megaciudades y las megaciudades? Según el "Aviso sobre el ajuste de los criterios para la clasificación del tamaño de las ciudades" emitido por el Consejo de Estado en noviembre de 2014, las ciudades con una población residente urbana de más de 5 millones y menos de 10 millones se consideran megaciudades con un residente urbano; Las megaciudades tienen una población de más de 10 millones de habitantes. Según el "Anuario estadístico de construcción urbana de 2017" y combinado con información pública, las estadísticas encontraron que actualmente hay 13 ciudades con una población urbana de más de 5 millones, además de las cuatro megaciudades de Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen. También son megaciudades Tianjin, Chongqing, Wuhan, Chengdu, Nanjing, Zhengzhou, Hangzhou, Shenyang y Changsha. En otras palabras, en el futuro, a excepción de estas 13 ciudades, otras ciudades relajarán completamente las restricciones de asentamiento. En este proceso, un gran número de ciudades de segundo nivel serán las más beneficiadas. Incluyendo Xi'an, Suzhou, Hefei, Jinan, Qingdao, Dalian, Xiamen, Ningbo, Kunming, Shijiazhuang, Nanchang, Fuzhou y otras ciudades. El 18 de marzo de este año, Shijiazhuang, capital de la provincia de Hebei, anunció que cancelaría las condiciones de inmigración de "residencia estable y empleo estable" para establecerse en áreas urbanas y pueblos, y que liberalizaría completamente los asentamientos urbanos y poblados. Los ciudadanos de todo el país pueden solicitar en la comisaría de policía del lugar de residencia el traslado de su registro de hogar a zonas urbanas, zonas urbanas de condado (ciudad) y pueblos organizados únicamente con sus tarjetas de identificación de residente y libros de registro de hogar, además de sus cónyuges e hijos. , y los registros del hogar de los padres también se pueden trasladar con ellos. Shijiazhuang se ha convertido así en la primera capital provincial en implementar un umbral cero para el asentamiento. Como capital de la populosa provincia de Hebei, Shijiazhuang ha liberalizado completamente el umbral para el registro de hogares, lo que también es un acontecimiento histórico en la reforma del registro de hogares. Antes de Shijiazhuang, aunque algunas capitales de provincia todavía tenían un cierto umbral para establecerse, este umbral ya era muy bajo y muchas capitales de provincia podían instalarse en escuelas secundarias técnicas. Al mismo tiempo, la liberalización integral de las restricciones a los asentamientos en estas ciudades de segundo nivel es de gran importancia para acelerar la nueva urbanización. Dado que las megaciudades como Beijing y Shanghai controlan el tamaño de la población y las ciudades pequeñas y medianas no son lo suficientemente atractivas, las ciudades de segundo nivel se han convertido en una dirección importante para que la gente se establezca. De hecho, no sólo estas ciudades en forma de I, sino la mayoría de las megaciudades e incluso megaciudades como Guangzhou y Shenzhen también están relajando las restricciones a los asentamientos.