Estas ciudades serán las más beneficiadas si las condiciones para establecerse en la ciudad son relajadas y relajadas Noticias de China Housing Network El 8 de abril, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma emitió un aviso sobre la emisión del "Tareas clave para la construcción de nuevas urbanizaciones en 2019". Entre ellos, la liberalización del sistema de registro de hogares se ha convertido en uno de los focos que ha atraído mucha atención. La "Tarea" señala que debemos promover activamente el asentamiento de trabajadores agrícolas inmigrantes que ya están empleados en ciudades y pueblos. Continuar intensificando la reforma del sistema de registro de hogares sobre la base de que las ciudades pequeñas y medianas y los pueblos pequeños con una población urbana permanente de menos de 1 millón han abolido sucesivamente las restricciones de asentamiento, las grandes ciudades de tipo II con una población urbana permanente de. 1 millón a 3 millones deben cancelar completamente las restricciones de asentamiento; las grandes ciudades de Tipo I con una población urbana permanente de 3 millones a 5 millones deben relajar completamente las condiciones para establecerse y cancelar completamente las restricciones de asentamiento para grupos clave. Las ciudades supergrandes deben ajustar y mejorar sus políticas de asentamiento basado en puntos, aumentar significativamente la escala de asentamiento, racionalizar los proyectos de puntos y garantizar que el número de años de pago de la seguridad social y los años de residencia representen la proporción principal. Además, la "Tarea" también enfatiza la promoción de la cobertura total de los servicios públicos básicos para la población permanente. Garantizar que todos los residentes permanentes dispuestos a hacerlo que no se hayan establecido tengan permisos de residencia y alentar a las regiones a ampliar gradualmente los servicios públicos y los proyectos de conveniencia adicionales a los permisos de residencia. Para finales de 2019, todas las escuelas de educación obligatoria cumplirán los "20 requisitos básicos" para las condiciones básicas de funcionamiento de las escuelas, aumentarán la oferta de recursos educativos en las ciudades con un gran número de niños inmigrantes y harán realidad la apertura universal de las escuelas públicas a los inmigrantes. niños y mejorar las condiciones para que los niños inmigrantes tomen el examen de ingreso a la universidad en lugar de la política migratoria. Continuaremos profundizando el programa piloto de uso de terrenos de construcción colectiva para construir viviendas de alquiler y ampliando la cobertura de la vivienda pública de alquiler y del sistema de fondos de previsión de vivienda a la población permanente. La "Tarea" señala que las grandes ciudades con una población permanente de 3 a 5 millones de personas liberalizarán y relajarán completamente las condiciones de asentamiento. La "Tarea" señala que las grandes ciudades de tipo II con una población permanente de 1 a 3 millones de personas lo harán por completo. cancelar las restricciones de liquidación. Las grandes ciudades de tipo I con una población urbana permanente de 3 a 5 millones relajarán por completo las condiciones de asentamiento y cancelarán por completo las restricciones de asentamiento para grupos clave. Al mismo tiempo, las ciudades muy grandes y megaciudades han ajustado y mejorado sus políticas de liquidación de puntos, han aumentado significativamente la escala de los asentamientos, han simplificado los proyectos de puntos y se han asegurado de que el número de años de pago de la seguridad social y los años de residencia representen la proporción principal. Los gobiernos urbanos deberían explorar la adopción de políticas de registro de hogares diferenciadas y precisas y promover activamente el registro de la población rural pobre en las zonas rurales. Los residentes permanentes que alquilan casas pueden establecerse en hogares públicos urbanos. La "Tarea" exige consolidar las principales responsabilidades de los gobiernos locales y fortalecer la supervisión, el seguimiento y la evaluación. Las ciudades de segundo nivel serán las más beneficiadas. Esto también significa que, excepto en las megaciudades muy grandes, será muy fácil establecerse en otras ciudades. Entonces, ¿qué son las megaciudades y las megaciudades? Según el "Aviso sobre el ajuste de los criterios para la clasificación del tamaño de las ciudades" emitido por el Consejo de Estado en noviembre de 2014, las ciudades con una población residente urbana de más de 5 millones y menos de 10 millones se consideran megaciudades con un residente urbano; Las megaciudades tienen una población de más de 10 millones de habitantes. Según el "Anuario estadístico de construcción urbana de 2017" y combinado con información pública, las estadísticas encontraron que actualmente hay 13 ciudades con una población urbana de más de 5 millones, además de las cuatro megaciudades de Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen. También son megaciudades Tianjin, Chongqing, Wuhan, Chengdu, Nanjing, Zhengzhou, Hangzhou, Shenyang y Changsha. En otras palabras, en el futuro, a excepción de estas 13 ciudades, otras ciudades relajarán completamente las restricciones de asentamiento. En este proceso, un gran número de ciudades de segundo nivel serán las más beneficiadas. Incluyendo Xi'an, Suzhou, Hefei, Jinan, Qingdao, Dalian, Xiamen, Ningbo, Kunming, Shijiazhuang, Nanchang, Fuzhou y otras ciudades. El 18 de marzo de este año, Shijiazhuang, capital de la provincia de Hebei, anunció que cancelaría las condiciones de inmigración de "residencia estable y empleo estable" para establecerse en áreas urbanas y pueblos, y que liberalizaría completamente los asentamientos urbanos y poblados. Los ciudadanos de todo el país pueden solicitar en la comisaría de policía del lugar de residencia el traslado de su registro de hogar a zonas urbanas, zonas urbanas de condado (ciudad) y pueblos organizados únicamente con sus tarjetas de identificación de residente y libros de registro de hogar, además de sus cónyuges e hijos. , y los registros del hogar de los padres también se pueden trasladar con ellos. Shijiazhuang se ha convertido así en la primera capital provincial en implementar un umbral cero para el asentamiento. Como capital de la populosa provincia de Hebei, Shijiazhuang ha liberalizado completamente el umbral para el registro de hogares, lo que también es un acontecimiento histórico en la reforma del registro de hogares. Antes de Shijiazhuang, aunque algunas capitales de provincia todavía tenían un cierto umbral para establecerse, este umbral ya era muy bajo y muchas capitales de provincia podían instalarse en escuelas secundarias técnicas. Al mismo tiempo, la liberalización integral de las restricciones a los asentamientos en estas ciudades de segundo nivel es de gran importancia para acelerar la nueva urbanización. Dado que las megaciudades como Beijing y Shanghai controlan el tamaño de la población y las ciudades pequeñas y medianas no son lo suficientemente atractivas, las ciudades de segundo nivel se han convertido en una dirección importante para que la gente se establezca. De hecho, no sólo estas ciudades en forma de I, sino la mayoría de las megaciudades e incluso megaciudades como Guangzhou y Shenzhen también están relajando las restricciones a los asentamientos.

El 3 de abril, Hangzhou emitió el "Aviso sobre la implementación de políticas y medidas para estabilizar las empresas y el crecimiento y promover el desarrollo de la economía real", entre ellos, en el cuarto punto principal, el artículo 18 "Fortalecimiento de las garantías y servicios para la atracción y educación del talento". ", se propone que "los talentos de tiempo completo con un título universitario o superior que trabajen en Hangzhou y paguen la seguridad social puedan establecerse directamente". En la tarde del 11 de enero de este año, la Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal de Guangzhou, junto con la Oficina Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social de Guangzhou, la Oficina Municipal de Personal y la Oficina Municipal de Seguridad Pública, lanzaron conjuntamente una nueva ronda de reubicación de hogares en Guangzhou. sistema de políticas. Entre ellos, pueden establecerse aquellos con título de licenciatura o superior y no mayores de 40 años. ¿Está el mercado inmobiliario en shock? Si bien se acelera la urbanización de la población agrícola transferida, los indicadores pertinentes de tierras y los paquetes de gasto fiscal también se mantienen al mismo ritmo. Las "Tareas clave" señalaron que al organizar los pagos de transferencias fiscales centrales y provinciales, se prestará más atención al número de residentes de transferencias agrícolas que se han asentado en zonas rurales. En 2019, se seguirán organizando fondos de incentivos fiscales centrales para apoyar. zonas más pobladas. Al mismo tiempo, se implementará plenamente la política de vincular el aumento de la escala de terrenos de construcción urbana con el número de residentes agrícolas inmigrantes. Al organizar la escala de nuevos terrenos de construcción urbana en varias regiones, se tendrá en cuenta el peso del número de terrenos agrícolas. Los residentes inmigrantes en el año anterior se incrementarán aún más. Desde que comenzó la guerra por el talento a principios de 2017, en dos años comenzó principalmente en ciudades de segundo nivel y se extendió a ciudades de primer, tercer y cuarto nivel, atrayendo incluso a muchas ciudades a nivel de condado para unirse. Los analistas creen que la competencia por la población se ha convertido en una nueva forma de competencia urbana. Las ciudades emergentes de segundo nivel representadas por Xi'an y Zhengzhou están utilizando casi toda la ciudad para atraer talentos. Hasta cierto punto, la “guerra por el talento” entre ciudades ha pasado de ser una competencia por talentos a una competencia por la población. Los analistas de la industria dijeron que los precios de la vivienda en muchas ciudades del país se han recuperado en los últimos dos años y la mayoría de ellas han emitido políticas de talento sin precedentes que han afectado la estabilidad del mercado inmobiliario. Especialmente en algunas ciudades de segundo nivel, los precios de la vivienda se han acelerado. Una de las principales razones es que la política de talentos ha relajado las restricciones a la compra y otras políticas disfrazadas. Desde la perspectiva del desarrollo futuro, las políticas de talento actuales de la mayoría de las ciudades del país solo consideran reducir el umbral para atraer talentos, pero la mayoría de las ciudades no tienen medidas para retener talentos. En este caso, la mayoría de las personas atraídas son compradores de vivienda. El papel de los talentos en la ciudad también debería ser en la industria, no en el sector inmobiliario. Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo que esta vez la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma ha aclarado las tareas para el desarrollo de la urbanización en 2019, algunas de las cuales son innovadoras y tendrán un impacto relativamente directo en el desarrollo de la urbanización en 2019 y el desarrollo de los mercados inmobiliarios relacionados. Especialmente desde 2017, las acciones de "robo" en diversos lugares están relacionadas con el desarrollo de la urbanización. Esta política puede fortalecer políticas relevantes como la instalación de talentos en varias regiones, lo que tendrá un mayor impacto en la demanda de compra de viviendas. Mejorar la política de exámenes de ingreso a la universidad para niños inmigrantes y mejorar la tasa de asentamiento interprovincial del seguro médico. En el campo de la educación, la "Tarea" mencionó que todas las escuelas de educación obligatoria cumplirán con los "20 requisitos básicos" para el funcionamiento de la escuela básica. condiciones para fines de 2019, y aumentar la educación en las ciudades con más niños migrantes Proporcionar suministro de recursos, lograr la apertura universal de las escuelas públicas a los niños migrantes y mejorar la política para que los niños migrantes tomen el examen de ingreso a la universidad en el lugar de migración. . Apoyar a escuelas primarias y secundarias reconocidas en las grandes ciudades para brindar asistencia y educación específicas a escuelas urbanas pequeñas y medianas. En términos de atención médica, se desplegarán más hospitales terciarios en ciudades pequeñas y medianas, y se apoyará a hospitales terciarios reconocidos en las grandes ciudades para que establezcan sucursales en ciudades pequeñas y medianas. En términos de seguridad social, la "Tarea" enfatiza la promoción integral del establecimiento de un sistema de seguro médico unificado para los residentes urbanos y rurales y el aumento de la tasa de liquidación en línea de los gastos de hospitalización por tratamiento médico en diferentes lugares de las provincias. Además, también promueve la ampliación de la cobertura del seguro de pensiones para los residentes urbanos y rurales y orienta a varias regiones a establecer de manera integral un mecanismo para determinar los beneficios del seguro de pensiones básico para los residentes urbanos y rurales y el ajuste normal de las pensiones básicas. En cuanto al mercado de suelo, se permite la entrada al mercado de terrenos de construcción comercial colectiva rural con la premisa de cumplir con la ordenación espacial, el control de uso y obtenerlo de conformidad con la ley. Se permite la entrada al mercado localmente o ajustarlo a. el mercado en otro lugar. En cuanto a los pueblos característicos, la "Tarea" propone establecer un mecanismo de corrección estandarizado, realizar un seguimiento y evaluación año tras año y eliminar los pueblos organizados administrativamente que hacen mal uso del concepto, los pueblos falsos que abusan del concepto y los pueblos virtuales que carecen de entidades de inversión. . Las comisiones de desarrollo y reforma a nivel provincial deben organizar pueblos característicos y departamentos relevantes de pueblos pequeños para coordinar y promover el desarrollo y evitar múltiples poderes del gobierno y el caos. La tendencia general es continuar liberalizando las condiciones de asentamiento urbano. De hecho, uno de los propósitos de establecer las "tareas" antes mencionadas es implementar a fondo los requisitos de la Conferencia Central de Trabajo Económico del año pasado sobre "supervisión de la implementación del objetivo". de 100 millones de personas asentándose en zonas urbanas para 2020". En 2016, la Oficina General del Consejo de Estado emitió el "Aviso sobre la publicación del Plan para promover el asentamiento de 100 millones de habitantes no familiares en las ciudades", en el que se proponía este objetivo. Muchas ciudades también están "luchando" para implementar este objetivo. como la "guerra por los talentos" "Se ha convertido en una" guerra demográfica ", lo cual es un ejemplo obvio.