¿Cuáles son los procedimientos para las transacciones de viviendas de segunda mano en Pingxiang y cómo calcular las tarifas del préstamo?

Tipos y cálculos del impuesto residencial:

1. Impuesto de escrituración: el 3% lo paga el comprador (superficie, gastos generales, primera compra o no). ).

El 3% de los individuos residenciales no ordinarios; ni el primero ni el 3%

El 1 de octubre de 2010, el 1% de los individuos compraron una casa de menos de 90㎡ por primera vez. tiempo;

140 Para residencias ordinarias de menos de metros cuadrados, la tasa impositiva se reduce a la mitad al 1,5%;

2. Impuesto comercial: el vendedor paga el 5,6% (general, si es más). de dos años)

Menos de 2 años: ordinario Pago total *5,6% (precio firmado online) por más de 2 años: Normalmente ninguno.

Importe no ordinario * 5,6% (precio de firma online) diferencia de precio no ordinario * 5,6%

3. IRPF: 20% o 1% a cargo del vendedor ( si es único, si supera cinco).

Menores de 5 años o no únicos: ordinaria diferencia* Más de 5 años 20% únicos: ordinaria ninguna.

Muy mal*20% Muy mal

4. Tasa de transferencia de terreno: pagada por el vendedor.

Vivienda pública comprada: precio de tasación 1560*superficie 1%; precio estándar o precio preferencial 1560*superficie*7%

Casa de demolición: precio de tasación*3%

5. Precio integral del terreno: el vendedor puede vender después de pagar la póliza de vivienda asequible durante 5 años y no puede vender dentro de los 5 años.

Antes del 8 de abril de 2008, el precio de transferencia era *10%, y se había pagado la renta del terreno;

Después del 8 de abril de 2008 (precio de transferencia - precio original) *70 del pago del % de renta de la tierra.

6. Impuesto sobre el valor añadido del terreno: el vendedor paga entre el 30% y el 60% o el 1% (sin precio verificado por la factura original).

Las residencias individuales están exentas del impuesto a partir del 1 de noviembre de 2008.

7. Impuesto de timbre: El vendedor paga el 0,05%; el comprador paga el 0,05%

Las residencias personales están exentas del impuesto después del 1 de noviembre de 2008.

Tipos y cálculos del impuesto de no residente: (no se consideran 5 años)

1. Impuesto de escrituración: 3% * 3% del valor tasado pagado por el comprador.

2. Impuesto empresarial: 5,6% de diferencia pagada por el vendedor * 5,6%.

3. IRPF: El vendedor paga el 20%*20% de la diferencia de precio.

4. Impuesto sobre el valor añadido del terreno: 30-60% * 30-60% de la diferencia pagada por el vendedor {(precio de transferencia-factura original-timbre fiscal de escritura del período anterior-impuesto comercial del período actual) *30%}

5. Impuesto de timbre: 0,05% * 0,05% del precio de transferencia pagado por el vendedor 0,05% * 0,05% del precio de transferencia pagado por el comprador; 6. Impuesto sobre bienes inmuebles: valor original de la propiedad*70%* 1,2%/año al vendedor (el vendedor solo lo paga a la empresa, hasta cinco años).

2. El proceso de pago de impuestos sobre viviendas de segunda mano

1. Clientes de pago completo: Firmar un contrato de compraventa de intermediación, pagar la señal, entregar la propiedad, transferir la propiedad. pago de la vivienda, y realizar revisión en línea (Día de 5 tareas), firmar el contrato en línea y pagar impuestos (verificación de impuestos), completar los trámites de transferencia y recibir el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria.

2. Clientes de préstamos: firmar contrato de venta de intermediario, pago inicial, entrega de propiedad, transferencia de pago inicial de la casa, entrevista bancaria, revisión en línea, evaluación de firmas en línea, aprobación de préstamo, pago de impuestos, manejo de transferencia, obtención de nuevos. Certificado de propiedad e hipoteca.

Utilice otros certificados de derechos para registrarse en préstamos bancarios.