¿Qué significa arrendamiento financiero?

Análisis jurídico: El arrendamiento financiero significa que el arrendador firma un contrato de suministro con un tercero (proveedor) a solicitud del arrendatario (usuario), y el proveedor paga por el equipo seleccionado por el arrendatario.

Un arrendamiento que cumple una de las siguientes condiciones es un arrendamiento financiero:

(1) Cuando el arrendamiento expira, la propiedad del activo arrendado se transfiere al arrendatario;

( 2) El plazo del arrendamiento es la mayor parte (75% o más) de la vida útil del activo;

(3) El pago mínimo del arrendamiento durante el período del arrendamiento es mayor o esencialmente igual al valor razonable del activo en la fecha de inicio del arrendamiento.

Base jurídica: “Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre las Cuestiones Jurídicas Aplicables en el Juicio de Controversias sobre Contratos de Arrendamiento Financiero”.

Artículo 1 El Tribunal Popular, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 735 del Código Civil, determinará si la naturaleza y el valor de la cosa, la composición del alquiler y los derechos y obligaciones contractuales de las partes constituyen una relación jurídica de arrendamiento financiero. El Tribunal Popular se ocupa de los contratos denominados arrendamientos financieros, pero en realidad no constituyen una relación jurídica de arrendamiento financiero.

Artículo 2: Si el arrendatario vende su propia propiedad al arrendador y luego arrienda la propiedad arrendada al arrendador mediante un contrato de arrendamiento financiero, el tribunal popular no resolverá el caso solo porque el arrendatario y el vendedor son la misma persona. Se considera que no constituye una relación jurídica de arrendamiento financiero.