¿Cómo transferir la propiedad de una casa construida por uno mismo? ¿Se puede hipotecar una casa de autoconstrucción?

Solicite un terreno para una granja con el cuadro de la aldea. Después de solicitar el terreno para una granja, podrá construir una casa. Una casa de este tipo también tiene un certificado de propiedad inmobiliaria. En este momento, algunos amigos quieren saber cómo se transfiere la propiedad de una casa de construcción propia a la tarifa de transferencia de terreno. ¿Se puede hipotecar una casa de construcción propia? A continuación te daré una respuesta más detallada. Hay muchas casas autoconstruidas en las zonas rurales. Mientras su familia necesite construir una casa, puede solicitar un terreno con los cuadros de la aldea. Después de solicitar un terreno para una propiedad familiar, puede construir una casa. Una casa de este tipo también tiene un certificado de propiedad inmobiliaria. En este momento, algunos amigos quieren saber cómo se transfiere la propiedad de una casa de construcción propia a la tarifa de transferencia de terreno. ¿Se puede hipotecar una casa de construcción propia? A continuación te daré una respuesta más detallada.

¿Cómo transferir la propiedad de una casa autoconstruida? ¿Necesita tarifas de transferencia de terreno?

Se deben pagar tasas de transferencia de tierras cuando se venden casas de construcción propia en terrenos de propiedad estatal.

Varias situaciones en las que es necesario pagar tarifas de transferencia de tierras:

1. Si se trata de una propiedad rural, las asigna el gobierno local. En algunos lugares, es necesario pagar algunas tarifas. ser pagado. Esto se llama asignación pagada.

2. La tierra de propiedad estatal se asignó originalmente para su uso, pero ahora rara vez se asigna y se obtiene principalmente mediante asignación. Sin embargo, para resolver el problema de los medios de vida de la gente, una parte también se ha asignado adecuadamente como vivienda para hogares pobres o viviendas asequibles, que pueden ser compradas y habitadas por familias urbanas de bajos ingresos. Sin embargo, la residencia está restringida a un período determinado antes de cotizar y comercializar, y las tarifas de transferencia de tierras deben pagarse en el momento de la transacción.

3. Una vez que el terreno asignado originalmente en la ciudad esté involucrado en transacciones inmobiliarias, se deben pagar las tarifas de transferencia del terreno.

4. Cuando las casas de reforma habitacional (incluido el precio de costo, el precio preferencial y las casas entregadas centralmente) se cotizan y comercializan, se deben pagar tarifas de transferencia de tierras.

5. Si se pone a la venta una casa en un terreno asignado, se deberá pagar una tasa de transferencia del terreno (la autoridad competente se compromete a venderla).

6. Aquellos que cumplan las condiciones para cotizar y comercializar viviendas asequibles deben pagar tarifas de transferencia de tierras (también conocidas como precios integrales de tierras).

¿Se puede hipotecar una casa de autoconstrucción?

Sí, las casas autoconstruidas ahora pueden solicitar certificados inmobiliarios, que pueden utilizarse para solicitar préstamos hipotecarios. La primera condición para un préstamo hipotecario inmobiliario es tener derechos de propiedad claros. Por esta razón, las casas rurales se consideraban no aptas para préstamos en el pasado, pero ahora no hay necesidad de preocuparse, porque las casas autoconstruidas en las zonas rurales requieren un certificado de propiedad inmobiliaria. .

Lo anterior son respuestas a preguntas sobre cómo transferir las tarifas de transferencia de tierras a casas autoconstruidas y si las casas autoconstruidas pueden hipotecarse. De hecho, en las zonas rurales tenemos la propiedad y el derecho de uso de nuestras casas y no podemos transferir, alquilar o hipotecar la propiedad. Incluso si firma un contrato de hipoteca de transferencia de este tipo, no existe protección legal, por lo que aún necesita aprender más sobre este aspecto.