Límite de préstamo del fondo de previsión de Suzhou
El límite del préstamo del fondo de previsión se determina en función de una determinada proporción del precio total de la vivienda, los ingresos del prestatario, el límite del préstamo del fondo de previsión y el saldo de la cuenta del fondo de previsión. El límite máximo de préstamo del fondo de previsión en Suzhou es de 500.000 yuanes para la primera vivienda y de 500.000 yuanes para la segunda vivienda. El monto de los préstamos del fondo de previsión para vivienda en el área urbana de Suzhou se calcula al mismo tiempo de las siguientes tres maneras, la que sea menor es la cantidad más alta: (1) La base salarial mensual o la suma de las bases salariales mensuales del prestatario. fondo de previsión de vivienda × 35 (proporción prescrita) × 12 (meses) × plazo del préstamo (años) (2) Solicite un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda por primera vez: la nueva vivienda ordinaria de Xing Tao con un área de construcción de más. menos de 90 metros cuadrados es el 70 del precio total de la vivienda, el área de construcción de Xing Tao es menos de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) es el 80% del precio total de la vivienda de segunda mano (unidades de vivienda almacenadas) y autoconstruida; Las casas están dentro del 70% del precio tasado. Para el segundo préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda, no excederá el 50% del precio total de la vivienda (3) El monto máximo del préstamo; El importe máximo lo determina el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. En la actualidad, las viviendas ordinarias nuevas en Suzhou no superan los 500.000 yuanes por unidad, y las viviendas de segunda mano (viviendas completas existentes) y las viviendas de construcción propia no superan los 350.000 yuanes por unidad. Si solo hay un prestatario y los otros * * * compradores de vivienda cumplen con las condiciones del préstamo o no tienen cónyuge, el máximo para casas nuevas ordinarias no excederá los 300.000 yuanes, y el máximo para casas de segunda mano y casas autoconstruidas no excederá los 300.000 yuanes. exceder los 210.000 yuanes.
¿Cuál es el monto máximo que se puede pedir prestado para un préstamo de fondo de previsión en Suzhou? Si lo sabes, dímelo.
Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal en el Banco de China en Suzhou, si solicita un préstamo del fondo de previsión por primera vez, el monto del préstamo es la suma de los saldos de las cuentas personales del prestatario. (incluido * * * quién participó en el cálculo del monto del préstamo y el prestatario) × 10 (veces para el segundo préstamo del fondo de previsión, el límite prestable es la suma del prestatario (incluidos los prestatarios que participan en el cálculo del monto); límite prestable) saldos de cuentas personales × 6 (veces). Si la suma de los saldos de las cuentas personales es inferior a 6,5438 millones de yuanes, se calculará como 6,5438 millones de yuanes; para las familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda para comprar viviendas asequibles, el límite máximo del préstamo puede ser de 30.000 yuanes.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
Nueva política de préstamos del Fondo de Previsión de Suzhou 2022
Muchas personas todavía no conocen la última política de préstamos fuera del sitio del fondo de previsión en Suzhou Park y la Guía de compra de casas de Suzhou en 2022. ¡Ahora echemos un vistazo!
Respuesta:
1. Guía para comprar una casa en Suzhou con préstamos de fondos de previsión de otros lugares
2 [Condiciones de solicitud]
3. Participar en el cálculo de los préstamos disponibles. Los prestatarios y solicitantes de préstamos que tienen la cuota han pagado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo durante más de 6 meses (inclusive) antes de la fecha de solicitud, y el fondo de previsión para vivienda personal. La cuenta se encuentra en estado de pago normal en el momento de la solicitud.
4. El prestatario y el prestatario no tienen o solo tienen un registro de préstamo del fondo de previsión para vivienda en la ciudad depositante y en nuestra ciudad y han sido cancelados.
5. Cumplir con otras condiciones relacionadas con las leyes y regulaciones de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de la ciudad.
6. [Materiales de solicitud]
7. "Certificado de depósito y uso del Fondo de Previsión para la Vivienda para Empleados de Préstamos en el Extranjero" emitido por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda en el lugar del depósito. (ver adjunto).
8. Diversos materiales relacionados con los préstamos personales para vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda de Suzhou según lo estipulado por las leyes y regulaciones.
9. (1) Compra de casa nueva: Contrato de compraventa de casa comercial;
103010 (pago anticipado para compra o venta de casa) o factura unificada para compra y venta de inmuebles. o recibo de pago inicial y comprobante de transferencia bancaria (Relación de máquinas POS selladas por el banco y datos de la cuenta bancaria personal);
11.
12. (2) La compra de juegos completos de casas existentes adopta el método de custodia del fondo: factura ordinaria del impuesto al valor agregado y confirmación de la información de la transacción de la casa existente
13, 103010 (; Distrito de Gusu, zona de alta tecnología, no requerido para viviendas en el parque industrial, distrito de Wuzhong y distrito de Xiangcheng);
14 El original del acuerdo de custodia del fondo de transacciones de vivienda existente, la custodia del fondo de transacciones de vivienda existente. certificado de depósito, o el certificado de bienes raíces original.
15. (3) Método de custodia no financiada para la compra de viviendas completas: certificado de uso de suelo de propiedad estatal
16. Comprobante de pago anticipado de la compra de la vivienda. p>17. Certificado original de bienes raíces, contrato (contrato) de compraventa de casa existente o certificado original de bienes raíces;
18.
19. (4) Casas de nueva construcción o renovadas: si la casa no está terminada, se deberá proporcionar el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal o la explicación correspondiente del departamento de planificación de la construcción al nivel de la ciudad o por encima de ella;
20. Certificado de título de propiedad inmobiliaria, licencia de planificación de proyecto de construcción o certificado de propiedad de la vivienda;
21. Si otras casas (incluidas las de terceros) están hipotecadas, un certificado de uso de suelo de propiedad estatal. También se requiere la emisión de la agencia de garantía después de evaluar la casa hipotecada.
22. [Monto del préstamo, tasa de interés]
23. Cuota
24. Para el primer préstamo del fondo de previsión, el límite del préstamo es el solicitante del préstamo ( incluido el participante La suma de los saldos de las cuentas personales del mismo solicitante del préstamo en el cálculo del límite del préstamo es 10 (veces);
25. Para el segundo préstamo del fondo de previsión, el límite del préstamo es el solicitante del préstamo. (incluidas las solicitudes de préstamo que participan en el cálculo del límite del préstamo) La suma de 6 veces el saldo de la cuenta personal de la persona).
26. Si la suma de los saldos de las cuentas personales es inferior a 6,5438 millones de yuanes, se calculará como 6,5438 millones de yuanes para las familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda para comprar viviendas asequibles, el límite máximo del préstamo será; no exceder los 30.000 yuanes.
27. El límite de préstamo del fondo de previsión también debe cumplir los siguientes requisitos: (1) No excederá el límite máximo de préstamo.
28. Solicitar el primer préstamo del fondo de previsión. Si dos o más prestatarios y el mismo prestatario participan en el cálculo del límite del préstamo, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes; si sólo el solicitante del préstamo participa en el cálculo del límite del préstamo, el límite máximo del préstamo es de 450.000 yuanes.
29. Solicitar préstamo de fondo de previsión por segunda vez. Si dos o más prestatarios y * * * el mismo prestatario participan en el cálculo del límite prestable, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes; si sólo el solicitante del préstamo participa en el cálculo del límite prestable, el límite máximo del préstamo es 300.000 yuanes; .
30. Si el primer préstamo del fondo de previsión se utiliza para comprar una casa ordinaria con una superficie de construcción de 90 metros cuadrados o menos, y el precio total de la casa no supera los 1.654,38 millones de yuanes, el El monto máximo del préstamo es el 80% del precio total de la casa.
31, (2) no excederá la diferencia entre el precio total de la vivienda y el pago inicial pagado.
32. (3) El monto del pago mensual (el capital y los intereses calculados mediante el método de pago igual de capital e intereses) no excederá el 50% de la suma de la base de pago del fondo de previsión para vivienda del solicitante del préstamo. y el solicitante del préstamo participando en el cálculo del importe del préstamo.
33. Tasa de interés
34. La tasa de interés del fondo de previsión deberá estar de acuerdo con las normas de tasas de interés anunciadas por el banco central el día del préstamo y las leyes y regulaciones pertinentes. . (8 de junio de 2021)
35. Si solicita el primer préstamo del fondo de previsión con un período de préstamo inferior a 5 años, la tasa de interés es 75. Si el período del préstamo supera los 5 años, la tasa de interés es 75 25.
37. Al solicitar un préstamo de fondo de previsión por segunda vez, si el plazo del préstamo es inferior a 5 años, la tasa de interés es 0,25
38. es más de 5 años, la tasa de interés es 575.
39.[Proceso de solicitud]
40. Consulta
41. El prestatario debe acudir al punto de aceptación de préstamos comerciales del fondo de previsión de vivienda de la ciudad o consultar al responsable. banco.
42. Si la sucursal central necesita verificar la solicitud de préstamo de un solicitante de préstamo no local, debe verificar el depósito y el uso del fondo de previsión para vivienda del solicitante de préstamo no local con la Caja de Previsión de Vivienda. Centro de Gestión de Fondos en el lugar de depósito por teléfono, fax, carta, etc. Condición.
43. Aprobación de préstamos
44. De acuerdo con los procedimientos actuales de aprobación de préstamos para vivienda personal del fondo de previsión de vivienda de nuestra ciudad.
45. Recibo
46. Una vez completado el préstamo del fondo de previsión en otro lugar, cada sucursal del centro enviará el recibo del certificado de depósito del solicitante del préstamo al fondo de previsión de vivienda. centro de gestión en el lugar de depósito.
Hasta aquí la introducción de la cuota de préstamos del fondo de previsión de Suzhou.