¿Se puede deducir el impuesto soportado sobre la decoración de propiedades después del impuesto empresarial a la reforma del impuesto al valor agregado?

Si el impuesto soportado sobre la decoración de bienes raíces se puede deducir después del impuesto comercial a la reforma del impuesto al valor agregado depende de si la casa es propiedad de su propia empresa o está alquilada. Los derechos de propiedad de la casa son propiedad de nuestra empresa y se implementan de acuerdo con las disposiciones pertinentes del Anuncio No. 16 de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China, si la casa está alquilada, no es necesario; se deduce a plazos y el impuesto sobre el valor añadido soportado se puede certificar y deducir de una sola vez.

Las casas alquiladas no necesitan deducirse a plazos, y el impuesto soportado del impuesto al valor agregado se puede certificar y deducir de una sola vez.

Si la casa es comprada por el contribuyente, los bienes inmuebles de nueva construcción, reformados, ampliados, reparados y decorados por el contribuyente se clasificarán como bienes inmuebles en construcción.

El impuesto soportado deducido durante los dos años anteriores no se aplica a los proyectos inmobiliarios desarrollados por empresas de desarrollo inmobiliario, a los bienes inmuebles financiados para arrendamiento y a los edificios y estructuras temporales construidos en sitios de construcción. Sin embargo, si los costes de renovación aumentan el valor original de la casa en más del 50%, el impuesto soportado puede deducirse del impuesto repercutido en un plazo de dos años.

Datos ampliados

Artículo 3 del "Anuncio de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China" (Anuncio N° 15 de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular de China, 2016):

Los contribuyentes compraron bienes, servicios de diseño y servicios de construcción después de mayo de 2016 o enero de 2016 para la construcción de nuevos inmuebles, o para la reconstrucción, ampliación, reparación o decoración de inmuebles. inmueble, que aumentó el valor original del inmueble en un 50% Para los anteriores, el impuesto soportado se deducirá del impuesto repercutido en el plazo de dos años, de conformidad con las disposiciones pertinentes de estas Medidas. El valor original de un inmueble se refiere al precio de compra original o al precio de lista cuando se adquirió el inmueble.

Los bienes adquiridos antes mencionados que pueden utilizarse para deducir el impuesto repercutido durante dos años se refieren a materiales y equipos que constituyen entidades inmobiliarias, incluidos materiales de decoración de edificios y suministro y drenaje de agua, calefacción, saneamiento y ventilación. , iluminación, protección contra incendios y aire acondicionado central, ascensores, equipos eléctricos e inteligentes para edificios e instalaciones de apoyo.

Al mismo tiempo, el artículo 4 del documento estipula que los contribuyentes que quieran deducir el impuesto soportado del impuesto repercutido de conformidad con lo dispuesto en estas Medidas deberán obtener un certificado de deducción del IVA legal y válido emitido después de mayo de 2016. .

Del impuesto soportado anterior, se deducirá el 60% del impuesto repercutido corriente para el cual se obtiene el certificado de deducción fiscal; Se obtiene el certificado de deducción fiscal y se deducirá el importe del impuesto soportado.

Anuncio de la Administración Estatal de Tributación sobre la emisión de las “Medidas Provisionales para la Deducción a Plazos del Impuesto Soportado sobre Bienes Inmuebles”