Transferencia de bienes raíces en Jingzhou
Se requiere un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno. Tanto el comprador como el vendedor deben estar presentes con sus documentos de identidad si el vendedor es una pareja, incluso si el certificado de propiedad inmobiliaria está a nombre. de una persona, tanto el marido como la mujer deben estar presentes. Viudas También es necesario acudir a la Oficina de Asuntos Civiles para emitir un certificado de celibato.
Primero dirígete a la Autoridad de Vivienda del Distrito de Jingzhou para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria.
Lo primero es comprobar el expediente y conocer el expediente original de la casa en la Autoridad de Vivienda. La casa cuesta 100 yuanes por más de 100 metros cuadrados y la compraste por 80 3 pisos por metro cuadrado, en realidad 240 metros cuadrados.
Luego utilice estos archivos para evaluar la casa y estimar el precio de la casa. La tarifa de evaluación se basa en el estado de su casa. Se estima que la casa que compre costará 200 o 300. El precio tasado de la vivienda es fundamental y los impuestos posteriores se calculan en función de este precio. Si tienes un conocido, pídele que baje el precio.
Después de la evaluación, es necesario replantear la casa y volver a dibujarla. La tarifa del dibujo es de más de 100.
Luego puedes firmar el acuerdo. El acuerdo debe comprarse en la Autoridad de Vivienda por triplicado y cuesta 15 yuanes cada uno. Firme el acuerdo y presione las huellas dactilares.
El personal de la Autoridad de Vivienda emitirá recibos de pago de impuestos, impuestos sobre escrituras y derechos de timbre. El vendedor también debe pagar el impuesto sobre la renta personal. Su casa es grande y el impuesto de escrituración se cobra al 4% del precio de la vivienda. El impuesto de timbre solía ser 50, pero no sé si ha aumentado ahora. El impuesto sobre la renta personal se recauda en función de las condiciones específicas de la vivienda.
Lleve el comprobante de pago de impuestos a la Oficina de Impuestos Locales del distrito de Jingzhou para pagar el impuesto y luego envíe el certificado de pago de impuestos a la Autoridad de Vivienda. La autoridad de vivienda solicitará el certificado de propiedad inmobiliaria y hará copias de la información relevante para preparar el certificado de propiedad. La tarifa de solicitud del certificado de bienes raíces es de 40 (4* metros cuadrados de área de la casa).
Se tarda aproximadamente una semana en obtener el certificado inmobiliario.
Después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, debe ir a la Oficina de Tierras para solicitar el certificado de tierra. Primero, vaya a la Oficina de Tierras Municipal para realizar un sorteo. La tarifa del sorteo es de 2 o 300 yuanes. Luego diríjase a la Oficina de Tierras del Distrito de Jingzhou para solicitar el certificado. Se requieren tarifas de transferencia de tierras de Ghana y tarifas de solicitud del certificado. Si posee los 80 metros cuadrados de terreno, le costará más de 10.000 yuanes transferirlo en 70 años. La tarifa de solicitud es más de 300.
Gastos = tarifa de búsqueda de archivos + tarifa de tasación + tarifa de dibujo + impuesto de escritura + impuesto de timbre + impuesto sobre la renta personal + tarifa de producción de certificado de bienes raíces + tarifa de dibujo de terreno + tarifa de transferencia de tierra + tarifa de producción de certificado de propiedad + copia y otros gastos esporádicos
Se estima que su casa costará al menos entre 20.000 y 30.000 yuanes.