¿Qué significa financiación de venta y arrendamiento posterior?

Análisis jurídico: La financiación de venta y arrendamiento posterior pertenece a los "servicios de préstamo" en la "industria de servicios financieros". 1. La venta con arrendamiento financiero se refiere a la actividad empresarial en la que el arrendatario vende activos a empresas dedicadas a la venta con arrendamiento posterior con fines financieros, y las empresas dedicadas a la venta con arrendamiento posterior financiero arriendan los activos al arrendatario. 2. La Ley de Contratos define el contrato de arrendamiento financiero como un contrato en el que el arrendador compra al vendedor el bien arrendado, lo entrega al arrendatario para su uso y este paga el alquiler. El arrendamiento posventa es una forma especial de arrendamiento financiero. 3. En una transacción de venta y arrendamiento posterior, la propiedad arrendada pertenece originalmente al arrendatario, y el vendedor y el arrendatario son una sola entidad. Esto es diferente de las tres partes en una transacción de arrendamiento financiero tradicional y es similar en forma a un préstamo hipotecario. . Las hipotecas y los sale-leaseback tienen la particularidad de que hay dos partes y la existencia de la propiedad proporciona una garantía efectiva al acreedor.

Base jurídica: Artículo 746 del Código Civil de la República Popular China. Salvo acuerdo en contrario de las partes, la renta en un contrato de arrendamiento financiero se determinará en función de la mayor parte o la totalidad del coste de compra del objeto arrendado y del beneficio razonable del arrendador.