Sentido común sobre los inmigrantes holandeses que piden préstamos para comprar una casa
# Inmigración de los Países Bajos # Introducción Después de solicitar la inmigración holandesa, la mayoría de las personas optarán por comprar una casa localmente, pero muchos chinos no tienen muy claros los métodos de hipoteca, hipoteca y préstamo para comprar una casa en los Países Bajos. . El siguiente es el sentido común de los préstamos para inmigrantes holandeses para comprar una casa. ¡Bienvenido a leer!
Artículo 1 Conocimiento común sobre los préstamos a inmigrantes holandeses para comprar una casa
1. Solo se reembolsan los intereses y el principal se reembolsa en un solo pago al final. paga intereses periódicamente y el principal no está incluido en el pago periódico dentro del importe de reembolso. El pago del principal se difiere hasta el final del préstamo.
Los préstamos de esta manera requieren que usted pague el capital directamente al final del plazo del préstamo (que puede ser de hasta 30 años. Debe ahorrar esta cantidad usted mismo para asegurarse de tener suficiente cuando llegue el momento). Llega el período de amortización. La cantidad de dinero que pide prestada no está incluida en el importe de amortización de la hipoteca.
También puedes devolver el préstamo antes de la fecha límite, de modo que los intereses que debes devolver se reducirán.
2. Pagar una cantidad fija de préstamo e intereses cada mes. Con este método, pagas una cantidad fija cada mes.
Dado que la cantidad que paga cada mes incluye el capital y los intereses, en este caso, la cantidad de interés que paga cada mes en realidad está disminuyendo y la cantidad de principal está aumentando. La consecuencia de esto es que el monto del reembolso de impuestos que puede obtener será cada vez menor.
3. Paga una cantidad fija de capital cada mes. De esta forma, pagas una cantidad fija de capital cada mes, pero el interés disminuye mes a mes. Por lo tanto, el monto del pago mensual también disminuye gradualmente, es decir, el monto que paga cada mes al principio se vuelve menor a medida que avanza.
Cuarto, método de incertidumbre. En este método, se reembolsa el principal del préstamo en una sola suma al final del período del préstamo. Pero existe incertidumbre sobre si el dinero que "almacena" para pagar el préstamo será suficiente para cubrir el capital de su préstamo.
Esta incertidumbre se debe a que su depósito se utiliza para inversiones (compra de acciones, etc.) y su depósito puede ser mayor, menor que el principal del préstamo o igual al principal del préstamo durante el período del préstamo.
Parte 2 Guía para planificar fondos para inmigrantes holandeses
1. Planificación de inversiones
Los planificadores financieros recomiendan asignar tasas de interés fijas a corto plazo de productos de retorno Un método combinado con una inversión fija a un año. Dado que los dos no tenían muchos ahorros antes, en el primer año, se recomienda comprar una única inversión mensual de renta fija y retirarla después de un año. Según la situación de los dos, pueden invertir 30.000 yuanes. por mes Según el cálculo anualizado con un rendimiento del 6,8%, puede recibir capital e intereses de 373.000 yuanes después de un año.
Entre el segundo y tercer año, los dos pudieron implementar con éxito su plan para permitir que uno de ellos emigrara a los Países Bajos. Si todo va bien, los dos podrán registrar su matrimonio en los Países Bajos en un plazo de tres años.
2. Planificación del seguro de pensiones para los padres
Aunque los padres no pueden emigrar a los Países Bajos a corto plazo debido a conceptos tradicionales, no se puede olvidar la gracia de la educación. Por lo tanto, el planificador financiero sugirió que los dos compraran un seguro de pensión para sus padres, en primer lugar, para aliviarse de las preocupaciones y cumplir con su piedad filial, y en segundo lugar, para que sus padres tuvieran cierto nivel de tranquilidad en el futuro. cuando no tienen hijos que los cuiden.
3. Fondo de reserva familiar
En términos generales, utilizar de 3 a 6 meses de gastos domésticos mensuales como fondo de reserva de emergencia es suficiente para hacer frente a gastos familiares inesperados. utilizar el fondo de reserva de emergencia como fondo de reserva de emergencia. Los fondos se incrementarán de 6 a 12 meses de gastos para mejorar la liquidez general de los fondos.
Según los ingresos y gastos de las dos personas, se recomienda que la reserva de emergencia esté entre 30.000 y 40.000 yuanes. Aunque es una reserva de emergencia, no es necesario colocarla en una cuenta corriente, siempre que el dinero esté disponible cuando sea necesario. Los planificadores financieros sugieren que se puede poner en un "fondo monetario". Actualmente, la tasa de rendimiento anual de los fondos monetarios es del 4% al 5%. El riesgo es muy bajo, pero el rendimiento es más de 10 veces mayor que el de los fondos monetarios. depósitos a la vista. Se puede canjear dentro de 0 a 2 días. Disponible.
Parte 3 Introducción a los inmigrantes holandeses altamente calificados
Los inmigrantes holandeses altamente calificados, conocidos como KM, se refieren a inversiones a través de empresas chinas que establecen subsidiarias en the Holland Method, un proyecto para enviar altos directivos a trabajar a los Países Bajos para solicitar un permiso de residencia holandés.
La filial holandesa realmente existe. Los solicitantes pueden gestionar negocios en los Países Bajos en función de su "capacidad". El hecho de que la empresa obtenga beneficios o no depende de ellos. Las ganancias y pérdidas de la filial holandesa no afectarán. la renovación del estatus del solicitante.
En los primeros cinco años después de emigrar a los Países Bajos, puede disfrutar básicamente de los mismos beneficios que los ciudadanos holandeses (excepto derechos de voto, prestaciones por desempleo, prestaciones de ayuda, pago inicial cero para la compra de viviendas y viviendas de bajo coste). vivienda con subsidios gubernamentales). Después de 5 años, puede solicitar la residencia permanente y la naturalización a través de los requisitos del gobierno holandés.
1. Requisitos de postulación
1. Requisitos para los solicitantes:
El solicitante principal debe tener entre 22 y 55 años; Licenciatura o superior;
Hijos acompañantes menores de 18 años
El solicitante principal y su cónyuge no pueden ser personas jurídicas corporativas nacionales y pueden poseer acciones, pero la proporción total de acciones debe ser menor. superior al 5%;
El solicitante principal ha trabajado en la empresa matriz durante más de 6 meses.
2. Requisitos para las empresas matrices nacionales:
La empresa matriz ha estado establecida por más de 3 años
El volumen de negocios declarado de impuestos de la empresa matriz; alcanza más de 5 millones de yuanes;
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La empresa matriz tiene más de 10 empleados
El flujo de caja de la empresa matriz actualmente alcanza más de 1 millón de yuanes;
2. Proceso de solicitud
Solicitud Registre una empresa holandesa y complete la apertura de cuenta y la inyección de capital
Envíe los materiales de inmigración a la Oficina de Inmigración Holandesa y espere la aprobación; ;
Ir al consulado holandés en China para una entrevista y obtener una visa MVV. Luego presentar la solicitud para los miembros de la familia
Aterrizar en los Países Bajos para recibir la tarjeta de residencia. /p>
Cumplimentar los trámites migratorios e iniciar operaciones de la empresa.