Mi préstamo aún no se ha liquidado

En primer lugar, el motivo:

El propietario no puede disfrutar de plenos derechos de disposición de la casa hasta que se liquide el préstamo.

Segundo, solución:

Primero, cancele su hipoteca actual y luego solicite una hipoteca. Después del pago, usted obtiene el título de propiedad y puede obtener un segundo préstamo. Si los fondos existentes son insuficientes, primero puede solicitar un préstamo a una empresa de pagos por adelantado para reembolsar el préstamo bancario y luego devolver el dinero a la empresa de pagos por adelantado después de solicitar nuevamente un préstamo hipotecario.

3. Condiciones para la segunda hipoteca:

1. La casa utilizada para la segunda hipoteca debe ser una casa existente.

2. Luego de completar el registro de la hipoteca, el banco manejador será el acreedor hipotecario de la propiedad;

3. La casa ha sido asegurada y la póliza original está en custodia del banco;

4. El saldo del préstamo hipotecario secundario de la propiedad es inferior al 70% del precio actual de la vivienda;

5. El prestatario tiene plena capacidad civil, ingresos estables y buen crédito; >6. La propiedad debe ser vivienda de alta calidad y tener un mercado enorme de viviendas comerciales con potencial de desarrollo.

Datos ampliados:

En primer lugar, el importe de la segunda hipoteca de la casa.

1. Monto del préstamo = valor de la casa * tasa hipotecaria - saldo de capital del préstamo original

2. precio en el momento de la segunda hipoteca Compare, el que sea menor. La tasa hipotecaria de un segundo préstamo con una hipoteca residencial no excederá el 70%; la tasa hipotecaria de un segundo préstamo con una hipoteca para un edificio comercial no excederá el 50%.

2. El plazo de la segunda hipoteca de la vivienda

El plazo de las dos hipotecas depende de la finalidad del préstamo. Para préstamos de consumo personal, el plazo no excederá de 5 años; para préstamos personales de negocios, el plazo no excederá de 3 años y la fecha de vencimiento del préstamo no excederá la fecha de vencimiento del primer préstamo hipotecario.

Materiales de referencia:

Ifeng.com, ¿se puede hipotecar una casa por segunda vez? Fénix. La hipoteca no ha sido reembolsada. ¿Puedo obtener una segunda hipoteca?