¿Cuáles son las políticas para los préstamos del fondo de previsión de Suzhou para segundas residencias?

La solicitud de un préstamo de fondo de previsión debe cumplir las siguientes condiciones:

1. El prestatario es una persona física china con plena capacidad civil.

2. Al solicitar un préstamo de fondo de previsión, se ha abierto una cuenta y el plazo no es inferior al del centro de gestión.

3. Tener un contrato de venta de vivienda legal y válido o documentos aprobados por los departamentos pertinentes para la construcción y reparación de viviendas;

4. Monto del pago;

5. Prestatario Tener la capacidad de pagar intereses, tener buen crédito personal y no tener otras deudas que afecten la capacidad de pagar el préstamo;

6. El terreno comprado y construido como tal; una garantía hipotecaria.

Nota: (1) Los prestatarios y cónyuges que hayan solicitado un préstamo del fondo de previsión para vivienda no pueden volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión.

(2) Si el prestatario solicita nuevamente un préstamo del fondo de previsión después de liquidar el principal y los intereses del préstamo del fondo de previsión, se gestionará de acuerdo con las normas pertinentes.

(3) Si el prestatario y su cónyuge no pagan el fondo de previsión para vivienda como se requiere después de solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, sus registros de malos pagos se incluirán en el sistema de crédito del fondo de previsión para vivienda.

2. ¿Cuáles son las últimas regulaciones de pago inicial para comprar una casa en Suzhou?

1. El índice de pago inicial para la primera vivienda en Suzhou no tiene nada que ver con el registro del hogar, ¡sino con el tamaño de la casa comprada por el individuo! ¡Pero el capital de compra medio es del 30%! ¡Pero también depende del promotor y de su historial crediticio con el banco! Si no tienes malos antecedentes crediticios y la casa que estás comprando es un apartamento pequeño [el estado estipula que un apartamento pequeño tiene menos de 96 metros cuadrados], ¡solicita un préstamo al banco con un pago inicial del 30%!

2. En la compra de vivienda no ordinaria, ¡el pago inicial podrá aumentar hasta el 40%! ¡Pague al desarrollador lo menos que pueda! Cuando no se aprueba el préstamo, puede recuperar el pago inicial.

3. Política de préstamo del fondo de previsión del área de Suzhou: es decir, si el prestatario compra una casa con un área de construcción de 90 metros cuadrados o menos (incluidos 90 metros cuadrados), el índice de pago inicial de una las casas nuevas ordinarias se ajustarán a no menos del 20%. No hay requisitos especiales anteriores, y el porcentaje de préstamo aún no excede el 80% del precio total de la vivienda; el porcentaje de pago inicial para casas de segunda mano (completamente existente); vivienda) se ajusta a no menos del 30%, y el ratio de préstamo aún no supera el 70% del precio total de la vivienda.

3. Política de préstamos para segundas viviendas de Suzhou: preste atención a la política de préstamos para segundas viviendas en Suzhou.

Es difícil reducir la tasa de interés de los préstamos para segundas viviendas en Suzhou. Tenga cuidado al comprar una segunda casa en Suzhou.

Actualmente, los bancos implementan políticas estrictas de préstamos para segundas viviendas, que exigen tanto la aprobación de la vivienda como la aprobación del préstamo. Si actualmente tiene una casa a su nombre, o incluso si no existe un inmueble a su nombre y la casa original ha sido vendida, pero ha sido comprada anteriormente y tiene registro de hipoteca, se reconocerá como una segunda casa. El pago inicial para una segunda vivienda en Suzhou requiere al menos el 60%, y la tasa de interés del préstamo para una segunda vivienda en Suzhou es 1,1 veces la tasa de interés de referencia. Todavía es relativamente difícil conseguir una hipoteca para comprar una segunda casa en Suzhou.

Sin embargo, cabe señalar que si utilizó un préstamo hipotecario comercial para comprar una casa antes, vendió la propiedad y solicitó un préstamo de fondo de previsión cuando vuelva a comprar una casa, puede considerarse como el primer tratamiento casero. En otras palabras, los préstamos de fondos de previsión sólo aplican el principio de "reconocer la casa pero no el préstamo". Las tasas de interés de los préstamos para segundas viviendas de los principales bancos todavía se basan en la tasa de interés de referencia anunciada por el banco central, es decir, un pago inicial del 60%, y la tasa de interés del préstamo aumentará en un 10%.

Por ejemplo, el pago inicial mínimo para una primera vivienda de un fondo de previsión es del 30 % (el pago inicial mínimo para una casa de menos de 90 metros cuadrados es del 20 %) y el tipo de interés del préstamo es del 4,9 % (el pago inicial mínimo para una casa de menos de 90 metros cuadrados es del 20 %) tasa de interés del fondo durante 5-30 años). Sin embargo, los préstamos del fondo de previsión tienen un límite de préstamo determinado y los ciudadanos deben cumplir una serie de condiciones al solicitar un préstamo del fondo de previsión para su primera vivienda. En la actualidad, el límite máximo para préstamos del fondo de previsión personal en Suzhou es de 350.000 yuanes, y el límite máximo para préstamos conjuntos para dos o más personas es de 500.000 yuanes. En otras palabras, basándose en el pago inicial mínimo del 30%, un individuo solo puede comprar una casa con un precio total de aproximadamente 500.000 yuanes como máximo, mientras que un préstamo conjunto entre dos o más personas solo puede comprar una casa con un precio total. de unos 700.000 yuanes como máximo. Evidentemente, un presupuesto así no es suficiente para muchos ciudadanos. Si los ciudadanos quieren comprar una casa con un precio total más alto, tienen que pagar un pago inicial más alto o solicitar un préstamo comercial y de fondo de previsión combinado. Sin embargo, una vez que un ciudadano solicita un préstamo integral y un banco comercial confirma que tiene un historial de préstamo previo, ya sea un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión, sólo puede solicitar una hipoteca para una segunda vivienda.

(La respuesta anterior se publicó el 21 de noviembre de 2013. Consulte la situación real para conocer las políticas de compra de viviendas relevantes actuales).

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Cuatro. ¿Cuáles son los contenidos de la política de segunda residencia de Suzhou en 2019?

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A medida que la calidad de vida de las personas continúa mejorando, su fortaleza económica también ha mejorado. Por eso, cada vez más personas compran una segunda residencia. Sin embargo, existen muchas restricciones a la hora de comprar una segunda vivienda. Entonces, ¿qué incluye la política de segunda residencia de Suzhou en 2019? ¿Cuáles son las políticas de restricción de compra de viviendas comerciales en Suzhou? ¡Echemos un vistazo con el editor! \r\n 1. 2019 \r\n1¿Cuáles son los contenidos de la política de segunda residencia de Suzhou? Al solicitar un préstamo comercial para comprar una segunda vivienda, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 50% del precio total de la vivienda. 2. Cuando una familia que ha comprado una casa y el préstamo no ha sido cancelado solicita nuevamente; un préstamo comercial para comprar una segunda casa, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 80% del precio total de la vivienda % 3. Si una familia de empleados utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa nuevamente, el porcentaje de pago inicial será; no ser inferior al 50% del precio total de la vivienda. \r\n 2. ¿Cuáles son las políticas de restricción de compra de viviendas comerciales en Suzhou\r\n1. Cuando los hogares no registrados en Suzhou solicitan su primera vivienda comercial nueva o vivienda de segunda mano, deben presentar comprobantes de pago de la seguridad social o del impuesto personal pagado en esta ciudad durante un año o más. Quienes no tienen vivienda en esta ciudad no pueden comprar viviendas comerciales nuevas o viviendas de segunda mano en esta ciudad. \r\n2. Las familias registradas en Suzhou que poseen tres o más casas no pueden comprar casas comerciales nuevas o casas de segunda mano. Cuando un hogar compra su primera vivienda en Suzhou, el porcentaje del pago inicial no debe ser inferior al 30% del precio total de la vivienda. Si ya compró una casa con un préstamo y solicita un préstamo nuevamente, el porcentaje de pago inicial debe ser al menos el 50% del precio total de la casa. \r\n3. Para las familias que solicitan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda por primera vez, el monto del préstamo del fondo de previsión para la vivienda personal se calcula como un múltiplo del saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda individual. Para los hogares que soliciten un préstamo del fondo de previsión de vivienda por segunda vez, el porcentaje mínimo de pago inicial aumentará del 20% al 30% del precio total de la vivienda, y la tasa de interés del préstamo aumentará en un 10%. \ r \Resumen: ¿Qué se incluye en la Política de la Segunda Casa de Suzhou de 2019? Se lo presentaré aquí con la esperanza de ayudar a los amigos necesitados. La política de segunda residencia de Suzhou se ha ajustado en comparación con la anterior. Antes solo había que pagar el 50% del precio total para solicitar una segunda casa, pero ahora ha aumentado al 80% del precio total. Por lo tanto, los amigos que planean comprar una segunda casa en Suzhou deben preparar suficiente dinero además de si cumplen con las condiciones para comprar una segunda casa. Calcula cuánto te costará decorar tu casa.